Bellwether TerraPower Isotopes tại Philadelphia

Tổng Quan Dự Án

• Vị trí chiến lược: Khu vực Innovation Campus thuộc Bellwether District, Philadelphia, Pennsylvania – trung tâm hệ sinh thái khoa học đời sống với hơn 55.000 nhân sự ngành.
• Quy mô: Xây dựng tòa nhà sản xuất tiên tiến diện tích 253.180 foot vuông trên khu đất 10 mẫu Anh.
• Mục đích: Cơ sở chuyên dụng sản xuất Actinium-225 (Ac-225) độ tinh khiết cao dùng trong điều trị ung thư đột phá.
• Phân loại TEA: Dự án nằm trong “Vùng thất nghiệp cao”, cho phép mức đầu tư ưu đãi $800,000.

Cấu Trúc Đầu Tư & Chỉ Số An Toàn

• Giá trị khoản vay EB-5: 110,4 triệu USD.
• Số lượng suất đầu tư: 138 nhà đầu tư.
• Số lượng việc làm: Dự kiến tạo ra 13+ việc làm/mỗi nhà đầu tư (vượt xa yêu cầu 10 việc làm của USCIS).
• Thời hạn vay: 4 năm (kèm quyền gia hạn 1 năm).
• Vốn chủ sở hữu: 42,5 triệu USD từ HRP Group và Edge Principal Advisors.

Điểm mạnh của dự án

Hậu thuẫn bởi những “Người khổng lồ” công nghệ

TerraPower (công ty mẹ của TPI) do Bill Gates sáng lập, đã huy động hơn 2 tỷ USD tài trợ và 1,4 tỷ USD vốn tư nhân. Danh sách cổ đông bao gồm những cái tên quyền lực nhất thế giới: NVIDIA (NVentures), Berkshire Hathaway, GE Hitachi, Bechtel, HD Hyundai, SK Group và ArcelorMittal.

Hợp đồng thuê 20 năm không thể hủy ngang

Tòa nhà đã được cho thuê trước 100% cho TPI với thời hạn 20 năm (loại hợp đồng NNN – Triple Net). Hợp đồng được bảo lãnh bởi công ty mẹ TerraPower Holdco, LLC và không có điều khoản chấm dứt từ phía bên thuê.

Bảo đảm tài sản và cam kết tài chính mạnh mẽ

• Ưu tiên hàng đầu: Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên hàng đầu trên toàn bộ tài sản, tòa nhà và dòng tiền thuê.
• Bảo lãnh từ đơn vị uy tín: Một bên bảo lãnh có tài sản ròng hữu hình tối thiểu 100 triệu USD sẽ cung cấp bảo lãnh hoàn thành xây dựng và vận hành.
• Hỗ trợ từ Chính phủ: Dự án nhận được vốn tài trợ từ bang Pennsylvania và các ưu đãi thuế kéo dài đến năm 2043.

Đội Ngũ Phát Triển Danh Tiếng

• Chủ sở hữu: HRP Group (quản lý danh mục hơn 5 tỷ USD) phối hợp cùng Edge Principal Advisors.
• Kiến trúc & Xây dựng: Thiết kế bởi Gensler (hãng kiến trúc hàng đầu thế giới) và thi công bởi Gilbane (150 năm kinh nghiệm).

ĐÁNH GIÁ CHUNG

Dự án Bellwether TerraPower Isotopes không chỉ mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt Thẻ xanh (nhờ thặng dư việc làm lớn) mà còn đảm bảo tính an toàn cho dòng vốn nhờ cấu trúc tài chính minh bạch và sự hiện diện của các tập đoàn tỷ đô.

Đăng ký tham vấn ngay cùng chuyên viên di trú IBID qua Hotline 0916 22 00 68 để trở thành nhà đầu tư EB-5 tiếp theo thành công định cư Mỹ cùng cả gia đình!

Các dự án EB-5 khác tại Mỹ đang gọi vốn
COTA VERA 3
AINSLEY TẠI TIVOLI (LAS VEGAS)