Cota Vera 3

THÔNG TIN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

• Mức đầu tư: 800.000 USD/suất.

• Phí quản lý dự án: 70.000 USD.

• Số suất đầu tư: 129 suất.

• Lãi suất: 0.25%/năm.

• Thời hạn vay: 3 năm + 1.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

• Tâm điểm phát triển: Cota Vera 3 tọa lạc tại đại đô thị Otay Ranch, Chula Vista, hạt San Diego – một trong những khu quy hoạch tổng thể thành công nhất miền Nam California.

• Môi trường sống đẳng cấp: San Diego liên tục được bình chọn là “thành phố đáng sống nhất nước Mỹ” nhờ khí hậu Địa Trung Hải nắng ấm quanh năm và hệ sinh thái giáo dục, công nghệ sinh học, quốc phòng hàng đầu.

• Hạ tầng hoàn thiện: Dự án nằm trong cộng đồng đã có hơn 2.000 gia đình sinh sống, đầy đủ trường học, công viên và khu bán lẻ hiện hữu.

ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN

• Chủ sở hữu quỹ đất lớn nhất: HomeFed (thành lập năm 1988) hiện là chủ sở hữu quỹ đất dân cư lớn nhất tại hạt San Diego.

• Hậu thuẫn bởi tập đoàn niêm yết: HomeFed là công ty con của Jefferies Financial Group (NYSE: JEF) – tập đoàn đầu tư đa ngành có vốn hóa thị trường khoảng 15 tỷ USD, đảm bảo tính minh bạch tài chính tuyệt đối.

• Ngân hàng đầu tư toàn cầu: Công ty chị em của HomeFed là Jefferies Group LLC – ngân hàng đầu tư lớn thứ 9 thế giới tính theo doanh thu.

• Kinh nghiệm EB-5 thực tiễn: HomeFed đã triển khai thành công 3 dự án EB-5 tại San Diego (Escaya, Cota Vera 1, Cota Vera 2) với tổng vốn gần 400 triệu USD và đã có hơn 700 nhà đầu tư nhận hoàn vốn.

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

An toàn Thẻ Xanh

• Tạo việc làm thặng dư: Dự án dự kiến tạo ra 1.937 việc làm, tương đương 15 suất/nhà đầu tư (vượt 50% so với yêu cầu 10 suất của USCIS).

• Ưu tiên xét duyệt: Dự án nằm trong vùng TEA và đã nộp đơn I-956F, giúp nhà đầu tư hưởng các chính sách ưu tiên theo luật RIA 2022.

• Pháp lý minh bạch: Dự án được xây dựng trên quỹ đất do chính chủ đầu tư sở hữu, loại bỏ rủi ro tranh chấp quyền phát triển.

An toàn Hoàn vốn

• Đòn bẩy tài chính thấp: Tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao (25%) giúp tăng khả năng chống chịu rủi ro thị trường.

• Dòng tiền dồi dào: Doanh thu dự kiến từ việc thuê và bán nhà đạt 644 triệu USD, lớn gấp 4 lần khoản vay EB-5.

• Cơ cấu vốn rõ ràng: Vốn EB-5 chỉ chiếm 25%, vốn xây dựng 50% và vốn chủ sở hữu 25%.

TIẾN ĐỘ VÀ TRIỂN KHAI

Cota Vera 3 bao gồm 4 phân khu (Cameo, Harmony, Serenity, Rivano) với lộ trình triển khai rõ ràng:

• Khởi công: Tất cả các phân khu dự kiến bắt đầu thi công vào tháng 12/2025.

• Mô hình vận hành: Xây dựng theo từng phân khu để đảm bảo khả năng vận hành độc lập và tiến độ bàn giao nhà cho cư dân.

Đăng ký tham vấn ngay cùng chuyên viên di trú IBID qua Hotline 0916 22 00 68 để trở thành nhà đầu tư EB-5 tiếp theo thành công định cư Mỹ cùng cả gia đình!