AINSLEY TẠI TIVOLI (LAS VEGAS)

ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN

• Quy mô và Thiết kế: Cộng đồng căn hộ 5 tầng hạng sang với 300 căn. Diện tích thuê trung bình mỗi căn khoảng 927 feet vuông ($~86 m^2$)2.
• Tiện ích nội khu đẳng cấp: Sở hữu nhà câu lạc bộ hơn 10.000 feet vuông gồm đầy đủ phòng gym, yoga, pilates, spa muối, xông hơi và lounge làm việc từ xa.
• Không gian ngoài trời: Hệ thống 5 sân nội khu và 1 sân thượng với hồ bơi phong cách resort, khu BBQ, sân bóng pickle, vườn thiền và công viên dành cho thú cưng.
• Vị trí “vàng”: Có thể đi bộ tới Tivoli Village (khu phức hợp thương mại, giải trí cao cấp rộng 670.000 feet vuông). Tầm nhìn toàn cảnh ra dãy núi, sân golf và Las Vegas Strip rực rỡ.
• Tiến độ xây dựng: Dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Thời gian hoàn thành ước tính khoảng 2 năm.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG

• Tọa lạc tại Summerlin (Las Vegas): Dự án nằm trong Tivoli Village, khu vực văn phòng hạng A và mua sắm sang trọng, gần các khu dân cư giàu có như Queensridge với nhu cầu thuê nhà rất mạnh.
• Nền tảng thị trường Las Vegas: Las Vegas luôn đứng top các thành phố Mỹ về dự báo tăng trưởng dân số và việc làm đến năm 2030. Đặc biệt, bang Nevada không đánh thuế thu nhập cá nhân, thu hút mạnh mẽ cư dân và doanh nghiệp giàu có.
• Nguồn cung hạn chế: Do hạn chế về đất đai và quy hoạch, dự án căn hộ mới tại khu vực này rất ít, giúp đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt.

ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ UY TÍN

• Chủ đầu tư kinh nghiệm: Tập đoàn Calida có hơn 18 năm kinh nghiệm, đã phát triển hơn 20.000 căn hộ và chưa từng có khoản lỗ vốn nào cho nhà đầu tư.
• Đối tác tài chính mạnh: NexPoint với 16,8 tỷ USD tài sản đang quản lý, mang lại sự ổn định và sức mạnh tài chính cho dự án.
• Thành công từ dự án “chị em”: Dự án Elysian tại Tivoli trước đó đã chứng minh được nhu cầu thị trường và hiệu quả kinh doanh tại khu vực này.

CẤU TRÚC VỐN VÀ CƠ CHẾ BẢO VỆ NHÀ ĐẦU TƯ

• Nhiều lớp bảo vệ: Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng thế chấp vốn chủ sở hữu, cùng với các cam kết hoàn thành thực hiện và môi trường.
• Quyền chọn bán: Dự án có quyền chọn bán cho NexPoint để tăng cường tính an toàn cho việc trả nợ.
• Cấu trúc vốn minh bạch: Tổng vốn dự án là 141,8 triệu USD, trong đó vốn EB-5 chỉ chiếm 40 triệu USD (khoảng 28%), phần còn lại là vốn chủ sở hữu (34,1 triệu USD) và vay xây dựng cao cấp (67,7 triệu USD).

LỢI THẾ CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

• Tạo việc làm vượt trội: Dự án sở hữu thặng dư việc làm cực lớn, lên đến 15 suất/nhà đầu tư (vượt xa mức 10 suất theo quy định), giúp đảm bảo an toàn cho việc nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
• Dự án vùng TEA: Vị trí tại vùng TEA giúp nhà đầu tư được hưởng mức vốn ưu đãi 800.000 USD và ưu tiên thời gian xét duyệt hồ sơ.
• Lịch sử phê duyệt tuyệt đối: Dòng dự án Vera do tập đoàn phát triển có lịch sử 100% hồ sơ được phê duyệt và hoàn vốn minh bạch.

TRUNG TÂM VÙNG CANAM

CanAm là một trong những trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Thành lập năm 1987 và tham gia vào EB-5 ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm đang điều hành 10 Trung Tâm Vùng EB-5.

• • • CanAm là trung tâm vùng duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được.
    • 52 dự án đã hoàn trả đầy đủ.
    • Hơn 15.000 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt cho hơn 5.000 gia đình nhà đầu tư.
    • Hơn 9.100 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho hơn 2.900 hồ sơ I-829.

Đăng ký tham vấn ngay cùng chuyên viên di trú IBID qua Hotline 0916 22 00 68 để trở thành nhà đầu tư EB-5 tiếp theo thành công định cư Mỹ cùng cả gia đình!