Dự án định cư Mỹ EB-5 thuộc vùng nông thôn

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án tọa lạc ngay khu quỹ đất hiếm tại Aspen – một đô thị tự quản và là đô thị đông dân nhất của Quận Pitkin, Colorado, Hoa Kỳ. Aspen là nơi sinh sống của các gia đình tỷ phú nổi tiếng như Jeff Bezos (Amazon) và Michael Dell (Dell).

Lợi thế vị trí tại tiểu bang Colorado

Colorado là tiểu bang rộng thứ 8 và đông dân thứ 21 tại Mỹ.
Điểm đến trượt tuyết giải trí và chuyên nghiệp số 1 ở Mỹ.
32 Khu nghỉ dưỡng trượt tuyết tại Colorado, trong đó có 4 khu tại Aspen.
Sở hữu 4 công viên quốc gia lớn: Dãy núi Rocky, Mesa Verde, Great Sand Dunes và Hẻm núi Đen Gunnison.

Bên cạnh đó, báo cáo chi tiêu du lịch của tiểu bang chỉ trong năm 2021 đã tăng 41,8% so với năm 2020. Lượng khách năm 2021 (tăng 13,6% so với năm 2020) với con số 36 triệu lượt khách du lịch qua đêm.

Dự án The Terraces At Tree Farm được đánh giá là địa điểm làm việc lý tưởng dành cho các giám đốc điều hành làm việc từ xa. Nơi đây mang đến sự tự do, bầu không khí thoải mái bao quanh thị trấn miền núi xinh đẹp và sang trọng.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Tổng chi phí kêu gọi từ nhà đầu tư EB-5 là 30.4 triệu USD, với 38 nhà đầu tư.

Nhà Đầu Tư EB-5 được cam kết ưu tiên hoàn trả đầu tiên, giảm rủi ro kéo dài thời gian hoàn phí hoặc các yếu tố khác.

Tổng chi phí dự án: 68.9 triệu USD
Khoản vay cao cấp: 74%
Vốn vay được bảo đảm: Chiếm 50% giá trị thoát vốn

Hỗ trợ vay & thanh toán từng phần

Một trong những lợi thế khi lựa chọn dự án The Terraces At Tree Farm nằm ở hỗ trợ thanh toán từng phần với khoản vay được hỗ trợ lên tới $400.000.

Phương án giảm rủi ro đầu tư

1/ Hoàn phí nếu như I-526 không được xét duyệt

2/ Cam kết hoàn thành xây dựng, gián tiếp bảo đảm trên thẻ xanh

3/ Cung cấp tài sản thế chấp

CẤU TRÚC VỐN

Tất cả khoản vay đã được cam kết với giá trị thoát vốn cao gấp 2 lần so với khoản vay.

TẠO VIỆC LÀM

Tổng số việc làm yêu cầu: 380 (10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)
Số việc làm dự kiến tạo ra của dự án: 479
Tỷ lệ việc làm phân bổ cho mỗi nhà đầu tư: 126%
Việc làm dự kiến được tạo ra từ xây dựng: 115%

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

Tọa lạc ngay khu quỹ đất hiếm tại Aspen, thuộc khu vực giàu có nhất nước Mỹ (theo thống kê 2022)
Khu đất ít cạnh tranh bởi khu vực cực kỳ khó xin giấy phép xây dựng
Chính phủ đã cấp phép xây dựng sau hơn 10 sở hữu quỹ đất cho dự án
Khu vực sinh sống và nghỉ dưỡng của giới nhà giàu, hội họp cấp cao, thích hợp dã ngoại ngoài trời, chơi golf, trượt tuyết vào mùa đông.
Giá trị bất động sản cao, trung bình mỗi căn trị giá ~ $20 triệu, giá thuê cao
Chủ dự án sở hữu luôn cả hai phần đất cạnh bên và đã khởi công xây dựng
Chủ dự án sở hữu lô đất liền kề phía đông dự án đã khởi công xây dựng (Tree Farm Lofts). Ngoài ra còn có một khách sạn ở phía tây của khu đất đã bắt đầu xây dựng (Tapestry Collection by Hilton)
Dự án chỉ cách vài phút đi bộ đến Trung tâm thị trấn Willits, khu dân cư với đầy đủ dịch vụ thiết yếu như tạp hóa, trung tâm y tế, nhà hàng, quán bar, không gian làm việc chung
Nằm trên một hồ nhân tạo tuyệt đẹp với tầm nhìn hướng đến Dãy núi Rocky ở cả hai hướng Bắc – Nam

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Civitas Aspen Fund, LP

Civitas Capital là tập đoàn quản lý đầu tư tư nhân, cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Hoa Kỳ.

Đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc quản lý các khoản đầu tư dự án EB-5, với nhiều thành tích và bề dày kinh nghiệm. Civitas đã thành công kêu gọi hơn 1,9 tỷ USD, thu hút hơn 1.400 nhà đầu tư trên hơn 40 quốc gia.

700.8 triệu USD vốn EB-5 đầu tư vào các khoản vay
42 dự án EB-5
400+ triệu USD hoàn trả cho gia đình nhà đầu tư
100% tỷ lệ thành công dự án EB-5
1,000+ đơn I-526 được phê duyệt

Realty Capital

Công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Dallas/Fort Worth, thành lập năm 1987 bởi Richard Myers. Realty Capital là nhà phát triển hàng đầu về quy hoạch tổng thể các dự án phức hợp miền tây Hoa Kỳ.

Hơn 30 dự án hiện đang được giám sát bởi Realty Capital như hộ gia đình, căn hộ, khách sạn, văn phòng, khu phức hợp và cộng đồng quy hoạch với quy mô lớn. Realty Capital hiện đang xây dựng Tree Farm Lofts – căn hộ đa gia đình với quy mô 196 căn tại Terraces, Tree Farm.

RVC Construction

Đây là công ty quản lý xây dựng, tổng thầu với 35 năm kinh nghiệm. RVC Construction đã hoàn thành xây dựng hơn 984 triệu USD cho dạng căn hộ đa gia đình, tổng cộng 17.000 căn, 17 triệu Ft² trong 20 năm qua. Danh mục đầu tư hiện tại bao gồm 6.000 căn và đang tiếp tục tăng. RVC Construction được công nhận là một trong hai công ty xây dựng hàng đầu của Intermountain West.