Civitas Cobalt Mezzanine Fund
Dự án Khu căn hộ
Dự án xây dựng khu căn hộ cao cấp gồm 330 căn nằm trong trung tâm phức hợp Bulverde Marketplace tại San Antonio, một trong những thành phố du lịch nổi tiếng nhất của Texas.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu căn hộ cao cấp 3 tầng gồm 330 căn hộ có cấu trúc sang trọng, thiết kế đương đại, bao gồm các tiện nghi: thiết bị bằng thép không gỉ, bàn bếp bằng thạch anh, máy giặt và máy sấy, phòng thay đồ và ban công ở mỗi căn.
Bên cạnh đó không gian tiện ích ngoài trời cũng rất được chú trọng: Club hướng nhìn ra hồ bơi, trung tâm thể dục 2 lầu, thư Viện, phòng game, hồ bơi nghỉ dưỡng, khu vực nướng ngoài trời và công viên thú cưng.
Thành phố San Antonio
San Antonio được biết đến là một thành phố với nhịp sống luôn sôi động, với rất nhiều công ty lớn đặc biệt tập trung xung quanh khu phức hợp Bulverde Marketplace, có thể được xem là nơi tạo ra vô số công việc làm dành cho người dân.
Báo Forbes 2015 đưa tin San Antonio nằm trong top 7 thành phố lớn nhất và top 9 Khu đô thị phát triển nhanh nhất tại Hoa Kỳ với tỷ lệ thất nghiệp là 3,6% thấp so với mức trung bình của Hoa Kỳ là 4,9%.
Top 10 thành phố lớn đạt mức tín nhiệm AAA từ S&P, Moody’s, và Fitch.
Thành phố có số lượng lao động cao 97,268 người đang làm việc tại downtown San Antonio.
Tỷ lệ tăng trưởng việc làm dự kiến năm 2016 là 2,2% cao hơn so với mức trung bình của Hoa Kỳ là 1,5%.
THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Tổng chi phí dự án: 45,31 triệu USD
Tổng vốn vay EB-5: 11,500,000 USD
Đầu tư EB-5: 23 nhà đầu tư, mức $500,000/nhà đầu tư
Vốn dự án: 58% vay cao cấp, 25% vay thứ cấp EB-5, 17% vốn cổ phần
Nhà phát triển: The NRP Group LLC
Lợi nhuận IRR: 1.5%
Tạo việc làm: 300 việc làm, nhiều hơn 30% so với yêu cầu.
Bảo đảm và thế chấp: Bên vay cung cấp đảm bảo hoàn thành xây dựng; thế chấp bằng tất cả vốn cổ phần của dự án.
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
Dự án căn hộ cao cấp thứ 15 được gây quỹ bởi Civitas.
NỀN MÓNG THỊ TRƯỜNG KIÊN CỐ San Antonio giữ vững nền móng thị trường căn hộ mạnh mẽ với nguồn cung cấp thuận lợi/ nhu cầu năng động.
THẾ CHẤP NRP sẽ cung cấp đảm bảo hoàn thành xây dựng và bảo lãnh ngân sách tràn ngập. Quỹ được thế chấp bằng tất cả vốn cổ phần trong dự án.
TẠO VIỆC LÀM Công việc làm được tạo ra dự tính sẽ hơn 30% so với yêu cầu và hơn 100% việc làm dự tính sẽ được tạo ra sau khi hoàn thành xây dựng.
NHÀ PHÁT TRIỂN DÀY DẠN KINH NGHIỆM NRP đã phát triển hơn 28,000 căn hộ cao cấp trên toàn Hoa Kỳ, bao gồm hơn 1,400 căn tại San Antonio.
Tổng chi phí dự án là $45.31 triệu, ước tính giá trị của dự án khi ổn định sẽ là $54.78 triệu – cao hơn gần $10 triệu so với vốn dự án. Điều này góp phần làm giảm thiểu được nỗi lo của nhà đầu tư trong vấn đề hoàn vốn.
Dự án có quy mô nhỏ, đơn giản và quy trình gây vốn có thể hoàn thành chỉ trong 2 tháng. Điều này sẽ vô cùng thích hợp cho những nhà đầu tư muốn hoàn tất hồ sơ trước khi chương trình EB-5 thay đổi vào cuối tháng 4 sắp tới.
Vị trí chiến lược của dự án
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Khởi công xây dựng: Quý 1 2017
Hoàn thành xây dựng: Quý 4 2019
Thời gian bắt đầu khởi công đến khi cho thuê: 14 tháng
Thời gian bắt đầu khởi công đến khi hoàn thành xây dựng: 28 tháng
Thời gian bắt đầu khởi công đến khi chuyển nhượng tài sản: 60 tháng
Mô phỏng không gian khu căn hộ Civitas Cobalt Mezzanine Fund
THÔNG TIN NHÀ PHÁT TRIỂN
www.nrpgroup.com
NRP là công ty phát triển căn hộ cao cấp có trụ sở tại Cleveland, Ohio.
Nhà phát triển căn hộ đứng thứ 9 theo xếp hạng của Multifamily Executive.
Nhà phát triển đầy đủ dịch vụ, tổng thầu và quản lý tài sản.
Hơn 275 năm kinh nghiệm của các chuyên gia điều hành với hơn 550 nhân viên.
Nhà phát triển căn hộ đứng thứ 9 theo xếp hạng của Multifamily Executive.
Nhà phát triển đầy đủ dịch vụ, tổng thầu và quản lý tài sản.
Hơn 275 năm kinh nghiệm của các chuyên gia điều hành với hơn 550 nhân viên.
Hơn 4 tỷ USD trong tổng chi phí phát triển và khoảng 300 triệu USD trong doanh thu xây dựng hàng năm.
Nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm đã phát triển hơn 28,000 căn hộ cao cấp trên toàn Hoa Kỳ bao gồm hơn 1,400 căn tại San Antonio và quản lý hơn 15,000 đơn vị nhà ở.
Trung tâm vùng Civitas EB-5 Capital
www.civitascapital.com
Một trong những trung tâm khu vực thành công nhất tại Hoa Kỳ với hơn 20 Trung tâm khu vực được USCIS chấp thuận trên toàn Hoa Kỳ. Hơn 30 dự án đã đăng ký đầy đủ tại nhiều thị trường trên khắp Hoa Kỳ và hơn 500 triệu USD quỹ EB-5 đang quản lý.
Trên 1,000 nhà đầu tư từ hơn 30 quốc gia.
Hơn 500 đơn I-526 và I-829 được duyệt, 100% I-829 được chấp thuận trên tất cả các kiến nghị. Và nhiều quỹ đầu tư đã hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
Civitas Capital được công nhận là Công ty phát triển nhanh nhất thứ 12 ở Dallas.
Bình luận
Bình luận bằng Facebook