Định cư Mỹ EB-5: Lợi thế "khủng" khi đầu tư qua Trung tâm vùng

12.09.2023

Định cư Mỹ EB-5: Lợi thế “khủng” khi đầu tư qua trung tâm vùng

Trung tâm Vùng là gì?

Trung tâm vùng (Regional Center) là một cơ quan/tổ chức kinh tế được Sở Di trú Mỹ (USCIS) cấp phép quản lý và huy động vốn đầu tư cho các dự án EB-5. Trung tâm vùng được Quốc hội Mỹ thành lập vào năm 1992. Mục đích hoạt động của tổ chức này hướng đến việc thúc đẩy nền kinh tế Hoa Kỳ thông qua đầu tư nước ngoài vào chương trình EB-5 và tạo việc làm cho người lao động trong nước.

Chương trình định cư EB-5 là được Chính phủ Mỹ ban hành nhằm khuyến khích đầu tư vào các dự án thuộc khu vực tạo lập việc làm mục tiêu (TEA) và cấp thẻ xanh cho các nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình.

Theo thống kê, trong năm tài chính 2019, 96% nhà đầu tư đã thực hiện đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng.

Ưu điểm khi đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng

Không cần trực tiếp quản lý

Nhà đầu tư không cần phải trực tiếp quản lý dự án hoặc tham gia vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đầu tư. Trung tâm vùng sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ đối với mọi hoạt động của dự án EB-5. Đối với những nhà đầu tư có ít kinh nghiệm quản lý kinh doanh hoặc không có nhiều thời gian, đây là một giải pháp “tiện cả đôi đường”.

Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần góp vốn và theo dõi tiến trình hồ sơ nhận thẻ xanh.

Dự án đầu tư an toàn

Các dự án thuộc quản lý của Trung tâm Vùng sẽ được kiểm toán và thẩm định kỹ lưỡng về mô hình, cấu trúc đầu tư. Trung tâm vùng là “cầu nối” giữa nhà đầu tư và dự án EB-5. Vì thế, đơn vị này phải đảm bảo các dự án sẽ phù hợp với tiêu chí của chương trình EB-5 mà nhà đầu tư tham gia.

Với một Trung tâm vùng đã có thâm niên trong ngành, việc xem xét chi tiết dự án sẽ giúp rà soát những rủi ro về mặt pháp lý và kinh tế. Từ đó giúp các bên tìm kiếm giải pháp xử lý vấn đề và đảm bảo an toàn cho nguồn vốn nhà đầu tư.

Đảm bảo yêu cầu tạo việc làm

Thông thường các dự án EB-5 Trung tâm Vùng sẽ có quy mô lớn hơn dự án đầu tư trực tiếp. Bên cạnh đó, đầu tư vào Trung tâm vùng cũng sẽ tính cả số việc làm tạo ra gián tiếp và trực tiếp.

Vì vậy các dự án EB-5 sẽ có số việc làm thặng dư cao hơn yêu cầu của USCIS. Nhà đầu tư không còn nỗi lo không thể đáp ứng đủ số việc làm tối thiểu của chương trình EB-5.

Mức vốn đầu tư thấp

Hầu hết dự án được phát triển bởi Trung tâm vùng đều nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu” (TEA). Mức đầu tư yêu cầu của các dự án trên là $800.000 – mức thấp nhất của chương trình EB-5.

Tỷ lệ thành công khi đầu tư qua Trung tâm vùng EB-5

USCIS cung cấp thông tin cập nhật về tỷ lệ chấp thuận và từ chối đối với đơn I-526 và I-829. Nhìn chung, tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 (đơn xin nhập cư Mỹ dành cho nhà đầu tư nước ngoài) nằm trong khoảng từ 75% đến 80%. Đây là một mức khá ổn dành cho chương trình định cư có quy trình xét duyệt khắt khe nhất nhì thế giới.

Sự khác biệt giữa đầu tư qua Trung tâm Vùng và trực tiếp

Yêu cầu tạo việc làm

Đầu tư trực tiếp: Toàn bộ việc làm được tính vào khoản đầu tư EB-5 phải được tạo ra trực tiếp. Đầu tư vào Trung tâm vùng: Tổng số công việc được tính bao gồm việc làm trực tiếp của dự án và việc làm gián tiếp tại các đơn vị khác bởi ảnh hưởng từ dự án EB-5.

Quyền kiểm soát doanh nghiệp

Đầu tư trực tiếp: Chỉ có nhà đầu tư là chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp hoặc có thể có đồng sở hữu. Nhà đầu tư sẽ là người ra quyết định chính và ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.

Đầu tư Trung tâm vùng: Nhà đầu tư EB-5 chỉ là một trong số hàng trăm nhà đầu tư. Nhà đầu tư có quyền biểu quyết và nhận được các lợi ích khi trở thành đối tác hữu hạn.

Lợi tức đầu tư (ROI)

Đầu tư trực tiếp: Có khả năng mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Có nhiều quyền kiểm soát hơn, hạn chế thua lỗ trong kinh doanh hoặc những khó khăn khác. Đầu tư vào Trung tâm vùng: Không huy động đủ tài chính, dự án có thể gặp khó khăn về chi phí.

Dự án EB-5 Quận Bellwether đảm bảo thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng riêng cho giai đoạn tiếp theo của quá trình phát triển Quận Bellwether, bao gồm công tác đào đắp hàng loạt, cải thiện cơ sở hạ tầng trên toàn khu vực (phát triển theo chiều ngang) và xây dựng theo chiều dọc của hai cơ sở hậu cần.

Dự án kêu gọi 125 suất đầu tư với giá trị 800.000USD/suất
Khoản vay EB-5 có thời hạn 5 năm + 1 năm ân hạn

Khoản vay EB-5 sẽ được đảm bảo bằng 100% lợi ích vốn chủ sở hữu trên khu đất rộng 1.300 mẫu Anh và 100% lợi ích vốn chủ sở hữu phần xây dựng theo chiều dọc của Lô 15 và 16.

Xem chi tiết dự tại đây

Trung tâm Vùng CanAm

CanAm là một trong những trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Thành lập năm 1987 và tham gia vào EB-5 ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm đang điều hành 7 Trung Tâm Vùng EB-5 huy động tổng cộng hơn 3 tỷ đô la Mỹ cho hơn 60 dự án, đại diện cho gần 8.400 gia đình nhà đầu tư định cư.

CanAm là trung tâm vùng duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được
50 dự án đã hoàn thành và hoàn trả hơn 2.24 tỷ đô la cho nhà đầu tư
Hơn 15.000 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt cho hơn 5.000 gia đình nhà đầu tư
Hơn 8.100 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho hơn 2.500 hồ sơ I-829

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư Mỹ cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.