16.08.2021

CẬP NHẬT TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN MỸ

Thị trường bất động sản Mỹ đang sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết. Xin điểm lại một vài nét chính về thị trường trong những tháng gần đây.

  • Lãi suất cho vay mua nhà hiện tại có mức tối thiểu từ 1.75%/năm, thấp nhất trong lịch sử (all-time-low). Cục dự trữ liên bang Mỹ FED cam kết duy trì lãi suất thấp cho đến hết năm 2021. Chính sách này sẽ giúp hỗ trợ người mua mua được nhà và gián tiếp khiến giá nhà tăng cao.
  • Giá nhà tại 2 bang đông người Việt nhất là California và Texas nhìn chung tăng khoảng 20% trong năm qua, tốc độ tăng hiện có xu hướng chậm lại nhưng vẫn giữ nhịp tốt do các chỉ số tích cực về việc làm, kinh tế và các chương trình hỗ trợ của chính phủ.
  • Giá nhà tại Texas tăng mạnh trong thời gian gần đây do một số công ty công nghệ chuyển đến khiến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh. Người đầu tư bất động sản tại Texas có thể có dòng tiền dương từ việc kinh doanh cho thuê.
  • Trong khi đó, giá nhà tăng tại California khiến việc kinh doanh và có dòng tiền dương trở nên khó hơn rất nhiều. Tuy vậy tiểu bang này vẫn là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư do nhu cầu thực luôn cao, kinh tế vững chắc và mức độ tăng giá tài sản luôn nằm trong top đầu của nước Mỹ.
  • Trung bình giá thuê nhà đã tăng 8% trong 12 tháng qua.

 

Lãi suất thấp mang lại cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước cho rất nhiều người

  • Hơn 30% người mua nhà trong năm 2020 là người mua nhà lần đầu, cho thấy hiệu quả của sự hỗ trợ từ chính phủ cũng như nhu cầu về bất động sản có thực và mạnh mẽ của người dân.
  • Nhu cầu mua nhà chứng kiến sự tăng mạnh trong nhóm khách hàng đến từ Đài Loan, Hongkong, Trung Quốc và trả bằng tiền mặt.
  • Điểm tín dụng của người vay trong năm 2020 tốt nhất trong 15 năm trở lại đây, các khoản vay được thẩm định kỹ càng làm tăng chất lượng khoản vay, giảm rủi ro về các khoản vay dưới chuẩn và bong bóng bất động sản.

Đây là cơ hội tốt để hiện thực hóa mái ấm mơ ước tại đất nước cờ hoa cũng như sở hữu một tài sản đầu tư có giá trị bền vững theo năm tháng. Tuy nhiên, người mua, nhất là người nước ngoài hoặc mới định cư nên tìm hiểu kỹ các loại hình nhà ở, hiểu rõ thói quen của thị trường cũng như kiểm soát các điều khoản trong hợp đồng để có lựa chọn và quyết định đúng đắn nhất.

Xem thêm: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MỸ VÀ VIỆT NAM – Ở ĐÂU DỄ LỜI HƠN?

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook