Khách sạn FEITORIA, Algarve, Bồ Đào Nha

Dự án bất động sản thương mại

Khách sạn FEITORIA là một dự án hội tụ đủ các điều kiện hấp dẫn cho chương trình đầu tư nhận thẻ cư trú (Golden visa) Bồ Đào Nha: mức đầu tư thấp nhất, tọa lạc tại Algarve - địa điểm số 1 được Forbes bình chọn là thành phố thích hợp nhất trên thế giới để nghỉ hưu và sinh sống sau đại dịch, là một khách sạn 4 sao ở trung tâm thành phố, tỷ lệ lấp phòng gần 80% vào cuối năm 2021, với giá phòng 100-150EUR/ đêm, cho phép cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 3%/năm.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Algarve được coi là thành phố du lịch lớn và quan trọng nhất của Bồ Đào Nha. Nơi đây có tới 6 trên tổng cộng 14 nhà hàng Michelin tại Bồ Đào Nha và đã đón tiếp 7,1 triệu khách du lịch trong năm 2017. Vừa qua, tạp chí Forbes đã bình chọn thành phố thích hợp nhất trên thế giới để nghỉ hưu và sinh sống sau đại dịch với Algarve đứng hàng đầu tiên.

Portimão, một trong hai thành phố đông dân nhất ở Algarve, là một đô thị cảng có Praia da Rocha, bãi biển nổi tiếng nhất ở Algarve, rất sầm uất kể từ đầu thế kỷ 20, với các sòng bạc và vô số hoạt động giải trí.

Đặc biệt, Portimão thuộc khu vực đủ điều kiện được giảm 20% giá trị đầu tư tối thiểu chương trình Thị thực vàng Bồ Đào Nha. Trường hợp trùng tu bất động sản trên 30 năm, mức đầu tư giảm tiếp 30%, xuống 280.000 EUR – thấp nhất và hấp dẫn nhất để được cư trú không giới hạn và hưởng các quyền lợi y tế, giáo dục ở Bồ Đào Nha, đồng thời tự do đi lại trong toàn khối Schengen cho một gia đình 3 thế hệ.

Hotel Feitoria nằm ở trung tâm của Portimão, bên cạnh khu nghỉ mát nổi tiếng Praia da Rocha, gần Đại lộ Tomás Cabreira, chạy dọc theo đầu bãi biển với rất nhiều nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng, nơi đặc biệt sôi động vào ban đêm với nhiều quán bar và câu lạc bộ cho khách du lịch lựa chọn.

Hiện tại khách sạn 4 sao này đã được phê duyệt kế hoạch trùng tu toàn bộ vào năm 2023 theo ý tưởng thiết kế là một khách sạn vận hành thông minh, ngôi nhà thứ hai cho khách du lịch trong một thành phố sôi động và hiện đại, trở thành một khách sạn hàng đầu Portimao.

Đây là một trong những dự án hiếm hoi có thể nộp đơn theo chương trình di trú Golden Visa của Bồ Đào Nha ở mức đầu tư thấp nhất – 280.000 EUR mà vẫn đảm bảo khả năng sinh lời và bảo toàn vốn. Nhà phát triển cam kết lợi nhuận tối thiểu 3%/năm trong 5 năm đầu hoạt động và có kế hoạch thoái vốn rõ ràng sau 7 năm đầu tư.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Định vị khách sạn: Khách sạn 4 sao thông minh
Thương hiệu khách sạn: Hotel Feitoria
Vị trí khách sạn: Portimão, Algarve
Tiêu chuẩn khách sạn: 4 sao
Tổng diện tích: 3.670 m2
Tầng dự án: 5 tầng
Số phòng: 65
Cơ sở vật chất hỗ trợ: hồ bơi lộ thiên, nhà hàng, cafe/ bar, sân chung & sân thượng lớn, nơi giữ xe, góc làm việc & nhà bếp
Đầu tư của một khách hàng: 280.000 Euro (bao gồm 80.000 EUR chi phí cải tạo)
Dự kiến khởi công trùng tu: Quý 1 năm 2023
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý 4 năm 2024

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

Vị trí đắc địa: trung tâm Portimão, ngay cạnh bãi biển Praia da Rocha
Mức đầu tư thấp nhất: chỉ từ 280.000 EUR
Lợi nhuận cam kết: 3%/năm trong 5 năm đầu hoạt động, từ năm thứ 6 hưởng 75% thu nhập
Kế hoạch thoái vốn: sau 7 năm đầu tư
Dự án hiện hữu, trùng tu khách sạn đã hoạt động ổn định, tỷ lệ lấp phòng cao
Quyền sở hữu cá nhân, có giá trị vĩnh viễn
Không phí quản lý, không cần đầu tư nội thất
Đội ngũ phát triển dày dặn kinh nghiệm: có mặt trên 9 quốc gia, với hàng trăm dự án bất động sản, đã tham gia thị trường Bồ Đào Nha từ năm 2011
Thủ tục đơn giản: Mở tài khoản, hoàn tất giao dịch và nộp hồ sơ từ Việt Nam

VỊ TRÍ KHÁCH SẠN

HÌNH ẢNH KHÁCH SẠN

Bề ngoài ấn tượng

Nhà hàng Âu với các món đặc trưng của Bồ Đào Nha

Hồ bơi lớn, lộ thiên trên sân thượng với tầm nhìn hướng biển

Nội thất sang trọng, hiện đại

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Histórias Inquietas có trụ sở chính tại Lisbon, Bồ Đào Nha, với kinh nghiệm và sự nhạy bén đã tiến hành nghiên cứu sâu về thị trường bất động sản Bồ Đào Nha từ năm 2011, cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, toàn diện và chu đáo.

Trong những năm qua, Histórias Inquietas đã trở thành một nhà phát triển địa phương của Bồ Đào Nha với khả năng dẫn đầu thị trường. Công ty tuân thủ chiến lược tập đoàn “Xây dựng bất động sản chất lượng cao”, tuân thủ giá trị cốt lõi “Lấy khách hàng làm trung tâm”, đồng thời tham gia sâu vào việc cải thiện không gian đô thị và nâng cấp nội dung dịch vụ trên phạm vi kinh doanh tổng thể: “Phát triển bất động sản”, “Thu mua”, “Dịch vụ quản lý tài sản” và ba lĩnh vực cốt lõi khác.

Kể từ năm 2013, Histórias Inquietas đã tìm kiếm hơn 150 mục tiêu đầu tư trong khu vực địa phương và cung cấp cho các nhà đầu tư dịch vụ quản lý tài sản và hậu mãi với tổng giá trị hơn 750 triệu đô la Mỹ.