[ĐỊNH CƯ MỸ EB5] – Tiêu chí lựa chọn dự án đầu tư an toàn

Tham gia đầu tư EB5 định cư Mỹ là một quá trình khá rủi ro, nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn dự án nhằm đảm bảo an toàn không chỉ về tài chính mà còn quyết định sự thành công của hồ sơ định cư.

Tin liên quan

Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5

10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Tôi muốn nhận

Lựa chọn dự án EB5 nào để đảm bảo lấy thẻ xanh và thu hồi vốn?
Tầm quan trọng của việc thẩm định trung tâm vùng trong dự án eb-5

Mục đích tối hậu của nhà đầu tư tham gia vào chương trình EB5 là được định cư tại Mỹ. Ngoài việc chứng minh nguồn tiền, dòng tiền, yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định sự thành bại đối với mục đích này là lựa chọn dự án đầu tư. Và câu hỏi tất yếu mà nhiều nhà đầu tư đặt ra là nên chọn những dự án như thế nào?

Có 2 mục tiêu chính khi tham gia dự án đầu tư EB5 định cư Mỹ:

• Lấy thẻ xanh vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm): Để được cấp thẻ xanh 10 năm, tiêu chí quan trọng nhất là dự án phải tạo ít nhất 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Vậy dự án có bằng chứng nào chứng minh sẽ tạo ra số việc làm này?
• Nhận hoàn vốn đầu tư: Chiến lược hoàn vốn của dự án thế nào? Dựa trên dòng tiền từ đâu? Việc này có khả thi không? Kế hoạch B là gì?

Với 2 tiêu chí chính trên, đây là những điều mà nhà đầu tư có thể xem xét khi lựa chọn dự án đầu tư:

Trung tâm Vùng

Đầu tư EB5 là một quá trình phức tạp và liên quan đến nhiều bên. Do đó, Trung tâm vùng sẽ phối hợp với các bên liên quan của dự án để bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

Trước khi quyết định lựa chọn bất kỳ dự án đầu tư EB5 định cư Mỹ nào, nhà đầu tư nên đặt ra một danh sách các câu hỏi sau:

• Trung tâm vùng đã nộp bao nhiêu đơn I-526 và I-829?
• Có bao nhiêu đơn được chấp thuận và bị từ chối?
• Lý do của việc từ chối này là gì?
• Trung tâm đã kêu gọi bao nhiêu dự án và có dự áo nào bị thất bại không?
• Lý do thất bại là vì và Trung tâm vùng đã làm gì trong trường hợp này?

Những câu hỏi trên đây sẽ giúp mọi người kiểm tra sơ bộ về kinh nghiệm của đơn vị điều phối quan trọng này.

Bảng thành tích được kiểm toán của CanAm, trung tâm vùng lâu đời nhất ngành EB-5

4 loại hình Trung tâm vùng khác nhau

1. Trung tâm vùng tự tài trợ – Trung tâm vùng này kêu gọi vốn Eb5 cho các dự án do chủ của Trung tâm vùng làm chủ.
2. Trung tâm vùng Dịch vụ Tài chính – Trung tâm vùng này tài trợ cho các dự án của bên thứ 3.
3. Rent-A-Center – Trung tâm vùng ký kết các thỏa thuận tài trợ để cho phép các bên khác sử dụng Trung tâm của họ.
4. Trung tâm khu vực kết hợp – kết hợp của các mô hình trên.

Dự án đầu tư

Ngoài các thông tin cơ bản như chủ đầu tư dự án, cấu trúc vốn, nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố sau:

• Kinh nghiệm: chủ dự án đã có kinh nghiệm đầu tư dự án kinh doanh tương tự trước đây chưa?
• Chủ dự án tham gia bao nhiêu % vốn trong tổng vốn đầu tư của dự án
• Các bên tham gia vốn như khoản vay cao cấp, khoản vay đệm….đã giải ngân vào dụ án chưa? Nếu chưa, dự án đã ký hợp đồng cam kết cho vay hay chưa?
• Tiến độ xây dựng của dự án như thế nào? Đã có cam kết hoàn tất xây dựng (construction completion guarantee) không?
• Nguồn vốn EB5 chiếm bao nhiêu trong tổng số vốn? Theo kinh nghiệm của IBID, nguồn vốn nên này dưới 25% để đảm bảo an toàn.
• Số việc làm trên mỗi nhà đầu tư là bao nhiều?

Luật sư dự án

Nhiều nhà đầu tư thường không quan tâm đến luật sư đại diện dự án, nhưng vai trò của luật sư rất quan trọng để đảm bảo rằng dự án tuân thủ luật di trú để nhà đầu tư được cấp thẻ xanh.

Đội ngũ luật sư có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sẽ đưa ra lời khuyên phù hợp với mỗi trường hợp hồ sơ. Họ có thể giúp khách hàng thích nghi với văn hóa, ngôn ngữ, và phong tục của quốc gia mới. Đồng thời kết nối với các cộng đồng và tổ chức có liên quan. Để tìm được một luật sư di trú uy tín và chất lượng không phải là điều dễ dàng. Các nhà đầu tư nên cẩn thận khi lựa chọn luật sư di trú cho mình.

Tham khảo ngay: Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú toàn cầu tại IBID

Ngoài ra, thêm một yếu tố khác cần lưu ý là luật sư đại diện dự án và luật sư di trú của nhà đầu tư không nên cùng một luật sư để tránh xung đột lợi ích (conflict of interest).

Vì sao nên lựa chọn IBID là đơn vị đồng hành thực hiện hồ sơ định cư?

IBID là đơn vị cung cấp giải pháp định cư an toàn – bền vững với hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú. Chúng tôi là đối tác đồng hành hỗ trợ các gia đình Việt tối ưu hóa kế hoạch định cư để đạt được mục tiêu cốt lõi – Trở thành những công dân toàn cầu.

Tại IBID, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn di trú tin cậy, chuyên nghiệp với đa dạng các lựa chọn đầu tư định cư đến Mỹ, Canada, các quốc gia Châu Âu và Caribbean.

–  18+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú toàn cầu

–  50+ dự án đầu tư được giới thiệu

–  800+ hồ sơ định cư được xử lý bởi chuyên gia di trú tại IBID

–  Top 50 công ty di trú toàn cầu (Tạp chí di trú EB5 Investors & Uglobal Immigration bình chọn)

IBID tự hào là một trong những công ty tư vấn uy tín hàng đầu trong lĩnh vực định cư nước ngoài tại Việt Nam. Chúng tôi hiểu rõ những lo lắng và mong muốn của khách hàng khi thực hiện đầu tư EB5 định cư Mỹ. Theo đó, IBID cam kết sẽ cùng đồng hành với nhà đầu tư và gia đình cho đến khi an cư tại Mỹ và nhận được thẻ xanh vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm).

“IBID – AN TOÀN ĐẦU TƯ, ĐỊNH CƯ BỀN VỮNG”

Mọi thắc mắc liên quan đến các vấn đề định cư nước ngoài, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM để được tư vấn trực tiếp 1 – 1 cùng chuyên gia di trú.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.

Xem thêm: [ĐẦU TƯ EB-5] – Lựa chọn Trung tâm vùng như thế nào?