30.06.2022

Những gói vay mua nhà thế chấp tốt nhất ở Mỹ

Không phải tất cả các khoản mua nhà thế chấp đều giống nhau. Tùy thuộc vào người cho vay, phí có thể cao hơn và thời gian lâu hơn. Một số người cho vay tập trung vào quy trình phê duyệt trước nhanh chóng, trong khi những người khác có thể giảm giá cho một số nhóm khách hàng.

Tất cả các yếu tố này đều cần thiết để xem xét khi lựa chọn công ty cho vay, trong khi có rất nhiều đơn vị cung cấp sản phẩm này ở nước Mỹ. Ngay cả người dân Mỹ đôi lúc cũng cảm thấy bối rối chứ không chỉ những người mới định cư.

Tham khảo những gợi ý của tạp chí Forbes có thể là một bước khởi đầu hữu ích. Các phóng viên tài chính của tờ báo đã so sánh hàng chục công ty cho vay, xem xét bốn hạng mục chính: khả năng nhận được khoản vay của người đi vay, khả năng chi trả, các lựa chọn khoản vay và tốc độ cấp vốn để giới thiệu đến độc giả những nhà cung cấp nổi bật trong những lĩnh vực này tại thời điểm tháng 6/2022.

Chase – ngân hàng có những khoản giảm giá tốt nhất

Chase là một trong những công ty cho vay thế chấp hàng đầu vì lãi suất cạnh tranh, các chương trình cho vay với khoản trả trước nhỏ hơn và thời gian xét duyệt, giải ngân tương đối nhanh.

Chase cũng có chính sách giảm giá đáng kể cho các khách hàng hiện có đủ điều kiện như giảm phí xử lý 500-1.500 USD cho những khách hàng kết hợp tài sản trong tài khoản tiền gửi và tài khoản đầu tư của Chase với tổng trị giá từ $ 150,000 đến $ 499,999 hoặc những người vay từ 500.000 đô la trở lên; lãi suất có thể giảm đến 0,25% nếu bạn có ít nhất 1 triệu đô la tiền gửi và đầu tư tại ngân hàng này.

Flagstar – ngân hàng tốt nhất cho người thế chấp xây dựng nhà mới

Flagstar Bank cung cấp tất cả các lựa chọn thế chấp chính (các khoản vay thông thường, xây dựng nhà, vay được chính phủ bảo đảm,…) cả trực tuyến và tại các địa điểm chi nhánh ở Indiana, Michigan, Ohio và Wisconsin. Ngân hàng này đặc biệt hấp dẫn đối với những người vay thế chấp lần đầu, những người chưa có hồ sơ tín dụng đẹp do yêu cầu về điểm tín dụng thấp.

Ally – tốt nhất về thời gian phê duyệt trước khoản vay

Những người vay đủ tiêu chuẩn sẽ nhận được thư phê duyệt trước nhanh như chớp — trong vòng ba phút — đây là một lợi thế trong thị trường cạnh tranh. Người đi vay cũng có thể khóa lãi suất của họ trong vòng 10 phút sau khi được phê duyệt trước.

Khách hàng của Ally có thể theo dõi tiến trình của họ trực tuyến, ký điện tử vào tài liệu và tải tệp lên bất kỳ lúc nào và từ bất kỳ đâu. Miễn là bạn có kết nối internet, bạn có thể thực hiện hầu hết công việc từ xa.

Ngoài ra, khoản vay jumbo chỉ cần trả trước 10% và không bắt buộc phải có bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) thường yêu cầu đối với những khoản vay có tỷ lệ cho vay trên 80%.

Northpointe – cho vay tới 100%

Ngân hàng Northpointe vượt lên dẫn đầu về tốc độ (cả thời gian phê duyệt trước và thời gian giải ngân đều nhanh so với hầu hết các tổ chức cho vay khác) cũng như sự đa dạng của các loại hình vay mua nhà. Cùng với các dịch vụ thế chấp thông thường, Northpointe Bank cũng có các khoản cho vay xây nhà, vay đất trong hoặc dành cho một số đối tượng khách hàng nhất định mà không yêu cầu người đi vay phải góp vốn.

Khoản vay không cần trả trước là một trong những lựa chọn độc đáo nhất, cho phép người đi vay được tài trợ 100% giá trị bất động sản. Người vay chỉ cần có điểm tín dụng tối thiểu 680 để đủ điều kiện xét duyệt.

PenFed Credit Union – phí tiết kiệm nhất

Người vay sẽ không phải trả bất kỳ khoản phí nào cho người cho vay; chỉ chịu trách nhiệm về các khoản phí của bên thứ ba như thẩm định, quyền sở hữu, báo cáo tín dụng và bất kỳ dịch vụ nào khác được yêu cầu để xử lý thế chấp.

Tuy nhiên, nhược điểm là trung bình mất 30 đến 40 ngày để giải ngân mặc dù trong một số trường hợp có thể nhanh hơn. Ngoài ra, nếu không phải là một quân nhân, sẽ cần một khoản đóng góp nhỏ ($ 10- $ 15) cho một tổ chức từ thiện cụ thể để có được tư cách thành viên của PenFed.

Một văn phòng giao dịch của Pentagon Federal Credit Union

Rocket Mortgage – điều khoản thế chấp linh hoạt nhất

Đây là một trong những công ty cho vay thế chấp lớn nhất ở Mỹ, cung cấp trải nghiệm hoàn toàn trực tuyến. Với thời gian phục vụ khách hàng linh hoạt và mạng lưới mạnh mẽ với khoảng 43.000 nhân viên cho vay từ khoảng 10.000 công ty môi giới thế chấp trên toàn quốc, người đi vay có thể tiếp cận dịch vụ khách hàng cả ngày lẫn đêm.

Một trong những sản phẩm nổi bật của Rocket là thế chấp YOURgage, một khoản thế chấp có lãi suất cố định cho phép bạn chọn thời hạn tùy chỉnh từ tám đến 29 năm. Tuy nhiên, nó yêu cầu điểm FICO tối thiểu là 620.

New American Funding – tốt nhất cho người có điểm tín dụng thấp

Có trụ sở tại California, do Rick và Patty Arvielo thành lập, Quỹ này cam kết hỗ trợ những người đi vay bằng cách đặt mục tiêu 25 tỷ đô la cho vay mua nhà cho cộng đồng người Latinh vào năm 2024. Ngoài ra, quỹ cam kết thu hẹp khoảng cách giàu nghèo chủng tộc bằng cách hướng tới cho những người đi vay da đen vay 20 tỷ đô la trong các khoản thế chấp mới vào năm 2028.

New American Funding cũng cung cấp một khoản thế chấp không trả trước. Chương trình thế chấp I Can là một hình thức thế chấp linh hoạt với thời hạn từ 8 đến 30 năm dành cho những người vay đủ tiêu chuẩn.

Xem thêm:

BẤT ĐỘNG SẢN MỸ: CÁCH TÌM NGƯỜI CHO VAY THẾ CHẤP NHÀ TỐT NHẤT

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook