23.10.2021

MUA NHÀ Ở MỸ LẤY THẺ XANH ĐƯỢC KHÔNG?

KHÔNG – thật đáng tiếc!

Trung bình 1 năm có gần 100 tỷ USD được chuyển từ nước ngoài vào Mỹ để mua bất động sản, chủ yếu đến từ các nước Canada, Trung Quốc, Mexico, Ấn Độ, Anh,… và tập trung vào các bang California, Texas, Florida,… Nếu chỉ cần mua 1 ngôi nhà ở Mỹ và được nhận thẻ xanh thì xứ sở cờ hoa chắc chắn đã tràn ngập người từ Trung Quốc, Canada, Mexico, Anh, Ấn Độ, Việt Nam,… và sẽ không còn là nước Mỹ chúng ta đang biết hôm nay.

Ngoại trừ các diện tỵ nạn, bảo lãnh người thân, việc làm hay người có tài năng, đối với các nhà đầu tư hoặc kinh doanh, để được nhận thẻ xanh, phải mở doanh nghiệp và tạo ra việc làm cho người Mỹ, số lượng tối thiểu tùy từng chương trình. “Việc làm” được hiểu là nhân công được thuê mướn dài hạn, toàn thời gian (tối thiểu 35h/ tuần), được trả lương và mua bảo hiểm theo quy định của luật lao động Mỹ. Và không phải người chủ lao động muốn thuê mướn bao nhiêu nhân công tùy thích. Khi xét duyệt hồ sơ định cư, Sở di trú Hoa Kỳ sẽ xem xét số lượng nhân viên có phù hợp với mô hình kinh doanh, quy mô cũng như doanh số của doanh nghiệp để quyết định người nộp đơn có đáp ứng đúng yêu cầu “tạo việc làm” theo quy định hay không.

Do đó, kể cả khi mở công ty để đầu tư 1 vài căn nhà cho thuê cũng khó có thể đáp ứng được yêu cầu tạo việc làm, trừ khi là một doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp, vận hành chuỗi hàng chục, hàng trăm căn nhà, hoặc trung tâm thương mại hay tòa nhà văn phòng.

Đầu tư một căn nhà để cho thuê, cho dù là loại “multi-family”, cũng khó có thể tạo được số việc làm theo quy định của chính phủ Mỹ để tìm tới tấm thẻ xanh

Ngoài ra, việc sở hữu nhà cá nhân có thể ảnh hưởng đến quyết định cấp visa du lịch/ du học. Khách du lịch và sinh viên được xem là không định cư, nghĩa là nếu người xin visa du học hoặc du lịch chỉ được phép nhập cảnh vào Hoa Kỳ nếu được xét thấy không có ý định định cư và lấy thẻ xanh. Việc sở hữu bất động sản có thể gợi ý về ý định định cư mà du học sinh và khách du lịch không được phép. Tuy nhiên, nó còn phụ thuộc vào hoàn cảnh, ví dụ một tỷ phú muốn mua một căn nhà nghỉ dưỡng ở Miami sẽ không gợi ý về ý định định cư của ông ta.

Mặc dù không mang lại tấm thẻ xanh, việc đầu tư bất động sản tại Mỹ vẫn vô cùng hấp dẫn vì đây là 1 trong những thị trường hấp dẫn nhất do sự ổn định, an toàn cũng như có nhiều tiềm năng sinh lợi.

Điều quan trọng là nhà đầu tư cần xác định rõ nhu cầu của mình ngay từ đầu – định cư hay đầu tư kiếm lời – để lựa chọn hướng đi phù hợp và đảm bảo thành công.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook