23.08.2023

Giới thiệu dự án EB-5 Quận Bellwether đảm bảo thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình

Tin liên quan

Chương trình định cư Mỹ diện đầu tư EB-5
9 Nhà đầu tư EB5 được hoàn vốn $500.000 từ dự án Wall Street Tower
Những tiêu chí nào để lựa chọn dự án EB-5 an toàn?

Là một trong những chương trình định cư Mỹ hấp dẫn nhất hiện nay, EB-5 yêu cầu mức đầu tư tối thiểu $800.000 vào một dự án có ích cho nền kinh tế Mỹ.

Sau đây, IBID xin giới thiệu đến Quý nhà đầu tư dự án EB-5 mới từ Trung tâm Vùng hàng đầu với hơn 35 năm kinh nghiệm – CanAm Enterprises.

Lợi ích của việc đầu tư thông qua Trung tâm Vùng

dau tu dinh cu my eb5

So với việc đầu tư trực tiếp, việc đầu tư thông qua trung tâm vùng mang đến đến nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư định cư:

  • Không cần trực tiếp quản lý, vận hành hay tham gia vào hoạt động kinh doanh của dự án. Nhà đầu tư chỉ cần góp vốn và để Trung tâm Vùng điều hành mọi thứ.
  • Không cần sinh sống gần dự án. Nhà đầu tư có thể sinh sống, học tập và làm việc tại bất cứ nơi nào trên nước Mỹ.
  • Dễ dàng chứng minh yêu cầu tạo 10 việc làm. Trung tâm vùng sẽ ước lượng và đảm bảo số việc làm được tạo ra từ dự án. Nhà đầu tư không cần phải cung cấp các bằng chứng như hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội hay bảng lương cho mỗi người lao động.
  • Đa dạng lựa chọn dự án hấp dẫn, an toàn và hiệu quả. Các dự án do Trung tâm Vùng quản lý thường có quy mô lớn với nhiều nguồn vốn hỗ trợ, có tiềm năng kinh doanh cao và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Giới thiệu dự án The Bellwether District (Quận Bellwether)

Khu đất rộng 1.300 mẫu Anh của nhà máy lọc dầu PES trước đây ở Philadelphia đang được chuyển đổi thành một khu công nghiệp hỗn hợp. Nơi đây sẽ được xây dựng và cải tạo thành khu hậu cần đa phương thức và KCN khoa học đời sống – đổi mới với tên gọi The Bellwether District (Quận Bellwether). 

Du an EB5 Quan Bellwether

Tổng quan dự án

Nhà phát triển dự án Hilco đã mua lại địa điểm này vào tháng 6 năm 2020 và đầu tư khoản vốn “khổng lồ” để hoàn thành việc phá dỡ địa điểm và khắc phục môi trường. Với công tác dọn dẹp mặt bằng gần như hoàn tất trước thời hạn, dự án hiện đã sẵn sàng để bước vào giai đoạn phát triển thứ hai.

Khu Hậu cần nằm cạnh Cảng Philadelphia, Xưởng tàu hải quân, Sân bay quốc tế Philadelphia, các tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa và đường cao tốc liên bang I-76 và I-95. Khuôn viên Khoa học Đời sống sẽ có vị trí lý tưởng bên cạnh Thành phố Đại học, là trung tâm nghiên cứu và đổi mới của Philadelphia với bốn trường cao đẳng, bao gồm Đại học Pennsylvania.

Dự án Quận Bellwether được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.

Thông tin đầu tư dự án

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng riêng cho giai đoạn tiếp theo của quá trình phát triển Quận Bellwether, bao gồm công tác đào đắp hàng loạt, cải thiện cơ sở hạ tầng trên toàn khu vực (phát triển theo chiều ngang) và xây dựng theo chiều dọc của hai cơ sở hậu cần.

  • Dự án kêu gọi 125 suất đầu tư với giá trị 800.000USD/suất
  • Khoản vay EB-5 có thời hạn 5 năm + 1 năm ân hạn

Khoản vay EB-5 sẽ được đảm bảo bằng 100% lợi ích vốn chủ sở hữu trên khu đất rộng 1.300 mẫu Anh và 100% lợi ích vốn chủ sở hữu phần xây dựng theo chiều dọc của Lô 15 và 16.

dinh cu my eb5

Thông tin tài chính

Tổng nguồn vốn: 1,2 tỷ USD bao gồm:

  • Vốn chủ sở hữu: 469 triệu USD
  • Vốn vay cao cấp PCCP: 500 triệu USD
  • Vốn vay EB-5: 100 triệu USD
  • Vốn vay xây dựng: 131 triệu USD

du an eb5 dinh cu my moi

Điểm nổi bật của dự án

  • Vị trí “vàng” của thành phố Philadelphia: Gần trung tâm thành phố; 2 Tuyến đường sắt cấp I hiện đại – Norfolk Southern và CSX;  Sân bay quốc tế Philadelphia và Cảng Philadelphia trong khu vực dự án
  • Quy trình phá dỡ gần như hoàn thành (99%)
  • Nhận hỗ trợ từ Chính phủ và đáp ứng yêu cầu của Sở Di trú (USCIS)
  • Số việc làm tạo ra dự kiến: 23 cho mỗi nhà đầu tư (vượt xa các yêu cầu tạo việc làm cần thiết của USCIS)
  • Bảo lãnh hoàn trả: Khoản vay EB-5 sẽ được đảm bảo bằng 100% lợi ích vốn chủ sở hữu trên khu đất rộng 1.300 mẫu Anh và 100% lợi ích vốn chủ sở hữu phần xây dựng theo chiều dọc của Lô 15 và 16.

du an eb5 dinh cu my the bellwether

Nhà phát triển dự án uy tín

Hilco Redevelopment Partners (HRP)

Công ty đầu tư và tái phát triển bất động sản tích hợp đầu ngành. HRP có nhiều kinh nghiệm phát triển quy mô lớn các khu công nghiệp, đổi mới, khoa học đời sống và khu đa dụng trên toàn nước Mỹ.

Với dự án EB-5 mới này, HRP đang chuyển đổi khu vực nhà máy lọc dầu cũ thành dự án tái phát triển đa dụng dài hạn trị giá 5 tỷ USD.

  • 40 triệu feet vuông mua lại bất động sản
  • 2,5 tỷ đô la tài sản được quản lý
  • 24 triệu feet vuông không gian được mua lại, phát triển hoặc lên kế hoạch trong danh mục đầu tư




 

Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ)

Công ty đầu tư tổ chức quản lý một số chương trình bảo hiểm và chương trình hưu trí công và bán công ở Quebec, Canada.

  • Thành lập năm 1965
  • Quỹ hưu trí lớn thứ hai ở Canada với tài sản được quản lý là 292 tỷ USD tính đến năm 2023



Edge Principal Advisors (Edge)

Công ty bất động sản cơ hội và giá trị gia tăng đầu tư với hình thức đối tác điều hành đáng tin cậy và trên hình thức trực tiếp, đã đầu tư hơn 1,7 tỷ USD vốn chủ sở hữu vào các loại tài sản trên khắp nước Mỹ.



 

Trung tâm Vùng CanAm

CanAm là một trong những trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Thành lập năm 1987 và tham gia vào EB-5 ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm đang điều hành 7 Trung Tâm Vùng EB-5 huy động tổng cộng hơn 3 tỷ đô la Mỹ cho hơn 60 dự án, đại diện cho gần 8.400 gia đình nhà đầu tư định cư.

      • CanAm là trung tâm vùng duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được.
      • 50 dự án đã hoàn thành và hoàn trả hơn 2.24 tỷ đô la cho nhà đầu tư
      • Hơn 15.000 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt cho hơn 5.000 gia đình nhà đầu tư
      • Hơn 8.100 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho hơn 2.500 hồ sơ I-829

Chương trình đầu tư EB-5 nhận thẻ xanh Mỹ là gì?

Chương trình EB-5 được Quốc hội Mỹ ban hành năm 1990 với mục đích cấp thẻ xanh cho người nước ngoài khi đầu tư vào một doanh nghiệp/dự án có ích cho nền kinh tế và tạo ra ít nhất 10 công việc làm cho người Mỹ.

Điều kiện tham gia chương trình EB-5

  • Đầu tư 800.000 USD vào một dự án thuộc khu vực tạo lập việc làm mục tiêu (TEA) được chính phủ Mỹ chỉ định. 
  • Nguồn tiền đầu tư hợp pháp
  • Không có tiền án tiền sự
  • Không mắc các bệnh truyền nhiễm

dinh cu my

Ưu điểm của chương trình định cư Mỹ EB-5

  • Không giới hạn độ tuổi đương đơn
  • Không yêu cầu về bằng cấp, trình độ tiếng Anh và kinh nghiệm quản lý
  • Không yêu cầu trực tiếp điều hành kinh doanh

Quyền lợi dành cho nhà đầu tư và gia đình

  • Thẻ cư trú vĩnh viễn cho gia đình, tự do cư trú và kinh doanh tại bất kì đâu trên đất Mỹ
  • Con cái được học trong nền giáo dục đẳng cấp của nước Mỹ hoàn toàn miễn phí đến lớp 12
  • Không giới hạn ngành học. Học phí đại học/cao đẳng chỉ bằng 1/3 so với du học sinh
  • Hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe, phúc lợi xã hội thuộc hàng tốt nhất trên thế giới
  • Thi quốc tịch dễ dàng sau 5 năm cư trú

Chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5 hiện có tỉ lệ chấp thuận cao nhất hiện nay (92%). Hằng năm, có 10.000 thẻ xanh sẽ được cấp cho nhà đầu tư theo diện EB5. Trong đó có khoảng hơn 90% số lượng visa cấp theo chương trình định cư Mỹ EB-5 là qua Trung tâm vùng (Regional Center).

Với sự hợp tác của các công ty luật hàng đầu, nhà phát triển dự án và các tập đoàn bất động sản trên toàn thế giới, IBID cam kết mang đến giải pháp định cư tối ưu nhất cho nhà đầu tư cùng gia đình.


IBID – Đơn vị tư vấn đầu tư định cư chuyên nghiệp

“An toàn đầu tư – Định cư bền vững”

Tất cả thắc mắc liên quan đến các vấn đề định cư Mỹ EB5, xin vui lòng liên hệ ngay với IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM để trao đổi chi tiết cùng chuyên gia tư vấn định cư.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, CanadaCaribbean.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bị đóng

Bình luận bằng Facebook

error: Content is protected!!