29.07.2020

DOMUS MARIS – DỰ ÁN GOLDEN VISA TIÊU CHUẨN CHO MỨC ĐẦU TƯ 280.000EUR

Trong số các lựa chọn đầu tư nhằm mục đích định cư châu Âu, đầu tư vào dự án bất động sản tại Bồ Đào Nha để nhận Golden Visa là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất. Giá nhà ở Bồ Đào Nha đã tăng trưởng mạnh trong thập kỉ qua, với mức tăng trưởng lên đến 16.6%, cao hơn mức trung bình là 3.3% ở khu vực sử dụng đồng tiền chung châu Âu.

Trong ba quý đầu tiên của năm 2019, tổng giá trị giao dịch nhà ở đã tăng 4.3% so với cùng kỳ năm ngoái, lên tới 18.65 tỷ euro (20.82 tỷ USD) theo Viện thống kê quốc gia Bồ Đào Nha (INE). Thị trường nhà ở Bồ Đào Nha được dự đoán sẽ vẫn sôi động trong năm nay. Dự kiến giá nhà sẽ tăng khoảng 4% – mặc dù chậm hơn so với năm ngoái, nhưng vẫn là một trong những mức tăng mạnh ở châu Âu.

Theo thống kê vào tháng 4 năm 2020, giá cho thuê nhà (tính trên đơn vị m2) tại Bồ Đào Nha đã tăng 3.1% so với cùng kỳ tháng trước. Theo chỉ số giá tiêu dùng do INE công bố, sự tăng trưởng của giá thuê nhà ở tất cả các thành phố đều đang diễn ra rất tích cực. Dự kiến hết năm 2020, chính phủ sẽ không chấp nhận các bất động sản tại Lisbon và Porto cho các hồ sơ Golden Visa nữa. Để đảm bảo an toàn, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang lựa chọn dự án tại các thành phố khác.

Sở dĩ bất động sản Bồ Đào Nha vẫn ổn định kể cả trong thời điểm này là nhờ quốc gia này ít bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, mặc dù nằm cạnh những đất nước bị ảnh hưởng nặng nề. Sự thành công này là nhờ ngăn chặn sớm và ý thức tự giác cao của người dân.

DỰ ÁN DOMUS MARIS

Domus Maris tọa lạc tại thành phố Albufeira, gần bãi biển Olhos d’Agua, Maria Luisa và Santa Eulalia. Đây là dự án tân trang đạt tiêu chuẩn cho mức đầu tư 280.000 EUR với mục đích xin Golden Visa Bồ Đào Nha. Từ đó, nhà Đầu Tư và gia đình có thể chuyển tới sinh sống tại Bồ Đào Nhà và tận hưởng những phúc lợi xã hội về giáo dục miễn phí và y tế ưu đãi của một trong những quốc gia phát triển tại Châu Âu.

Vị trí dự án


Dự án tọa lạc ngay tại thành phố Albufeira, thuộc tỉnh Algarve, khu vực có mức tăng trưởng GDP cao nhất Bồ Đào Nha (4,6%, số liệu 2017) và đạt 83% mức trung bình của Liên minh châu Âu. Chỉ số tiêu dùng cao thứ hai cả nước, chỉ sau thành phố Lisbon.

Algarve được coi là thành phố du lịch lớn và quan trọng nhất của Bồ Đào Nha. Nơi đây đã đón tiếp 7,1 triệu khách du lịch trong năm 2017. Số khách du lịch tăng gấp ba lần vào mùa cao điểm. Trong đó, khu vực Albufeira có mọi thứ cần thiết để trở thành nơi du lịch lý tưởng: khí hậu tuyệt vời, bãi biển đẹp, điểm tham quan thú vị, hải sản tươi ngon cùng các hoạt động đa dạng và bầu không khí náo nhiệt. Thành phố Algarve có tới 6 trên tổng cộng 14 nhà hàng Michelin tại Bồ Đào Nha.

Thông tin dự án DOMUS MARIS – dự án Golden Visa Bồ Đào Nha

Dự án có tổng cộng 42 căn hộ: 39 căn hộ studio và 3 căn hộ 1 phòng ngủ

Khách sạn được thiết kế tiện nghi: phòng xông hơi, quầy lễ tân, chỗ đậu xe, nhà hàng, hồ bơi, sàn nhảy và quầy bar ngoài trời, …


Khách sạn cung cấp

dịch vụ đưa đón sân bay.

Tất cả các phòng đều có ban công và cửa sổ. Trang bị nội thất hiện đại: truyền hình vệ tinh, lò vi sóng, tủ lạnh và dụng cụ nấu ăn; phòng tắm có vòi hoa sen cầm tay.

Các tiện nghi bổ sung khác bao gồm trao đổi ngoại tệ, thang máy, hộp ký gửi an toàn tại quầy lễ tân và dịch vụ dọn dẹp hàng ngày

Điểm nổi bật của dự án

• Vị trí đắc địa: chỉ 3 phút đi bộ tới bãi biển
• Mức đầu tư thấp – chỉ từ 295.000 EUR
• Lợi nhuận cam kết 3%/năm và được thanh toán hàng quý
• Dự án hiện hữu, bảo hành 5 năm – an toàn cho nhà đầu tư
• Quyền sở hữu cá nhân, có giá trị vĩnh viễn
• Không phí quản lý, không cần đầu tư nội thất.
• Đội ngũ phát triển dày dặn kinh nghiệm với hơn 400 Nhà đầu tư, tỉ lệ thành công 100%
• Tài sản được thẩm định bởi bên thứ 3 độc lập: Đảm bảo giá mua của nhà đầu tư bằng với đúng giá thị trường của bất động sản.
• Tài khoản ngân hàng tại Macao, không cần hiện diện: Việc mở tài khoản tại Macao sẽ dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn cho việc điều vốn của Nhà đầu tư.
• Mua tài sản thế chấp với giá rẻ hơn thị trường 30-40%
• Cam kết mua lại bằng với giá bán: đồng nghĩa với có thị trường thứ cấp cho phân khúc bất động sản này. Tùy khẩu vị rủi ro, Nhà đầu tư có thể lựa chọn giữa ký thỏa thuận cam kết mua lại hoặc giữ BĐS để có thể hưởng lợi thêm từ việc tăng giá của thị trường BĐS.

Nhà phát triển dự án

Excellium Capital Partners là công ty Tư vấn bao quát toàn bộ lĩnh vực tài chính doanh nghiệp kết hợp đầu tư tài sản toàn cầu với hơn 20 năm kinh nghiệm. Ngoài dự án Golden Visa, tập đoàn còn vận hành các quỹ đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư mạo hiểm và nhiều quỹ khác, khách hàng của Excellium là các công ty, quỹ với giá trị tài sản lên tới 82 tỷ USD. Sự đa dạng và mối quan hệ lâu dài với các khách hàng lớn cho phép Excellium duy trì một lượng tiền mặt lớn để mua được những dự án bất động đắc địa với mức đầu tư thấp hơn thị giá.

Đội ngũ bao gồm cựu quản lý tại các ngân hàng đầu tư và giám đốc điều hành cấp cao của các doanh nghiệp quốc tế từ khắp nơi trên thế giới. Với chuyên môn và kinh nghiệm của mình, Excellium Capital giúp nhà đầu tư tìm kiếm giải pháp hiệu quả và tối ưu hóa vốn đầu tư.

Tự hào là một trong những cố vấn đầu tư chuyên nghiệp đầu tiên phát triển chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Kể từ năm 2013, Excellium đã cung cấp các dự án giúp hơn 400 gia đình xin Golden Visa với tỉ lệ thành công 100% và tăng giá trị các khoản đầu tư của họ. Với chiến lược đầu tư vào tài sản thế chấp tại ngân hàng ở các khu vực mật độ dân cư thấp, chúng tôi có thể bán các bất động sản này với mức giá chỉ từ 280.000EUR. Trên thực tế, Excellium là công ty đầu tiên và duy nhất có dự án ở Algarve đủ tiêu chuẩn cho mức đầu tư 280.000EUR.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook