29.07.2020

Chìa khóa Đầu tư an toàn - Cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư Việt

Châu Âu nổi tiếng với nền kinh tế phát triển và ổn định bậc nhất thế giới. Trong đó, nổi bật hiện nay là thị trường Bồ Đào Nha. Bất động sản quốc gia này đã tăng mạnh và chắc chắn trong 5 năm qua, đặc biệt là sau khi đất nước này công bố chương trình lấy quyền thường trú nhân dưới hình thức đầu tư (hay còn gọi là Golden Visa). Theo thống kê của chính phủ, hơn 20.000 nhà đầu tư đã có được quyền công dân bằng cách đầu tư vào Bồ Đào Nha kể từ năm 2012. Số vốn đầu tư đã lên tới 500 triệu Euro trong nửa đầu năm 2019.

Điều gì đã làm đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha hấp dẫn và thu hút được số lượng nhà đầu tư khổng lồ từ khắp nơi trên thế giới?

Tính an toàn và ổn định

Hiếm có thị trường bất động sản nào không những vẫn giữ được giá mà còn tăng ổn định kể cả trong mùa dịch như Bồ Đào Nha. Giá bất động sản trên khắp Bồ Đào Nha đã tăng 12% bất chấp các dự đoán về suy thoái trong khi Virus Corona tiếp tục lan rộng (theo thống kê thị trường được công bố ngày 17 tháng 4 năm 2020). Điều này minh chứng cho một tương lai tươi sáng và khả năng phục hồi nhanh của của thị trường bất động sản tại đây nói riêng và nền kinh tế Bồ Đào Nha nói chung.
Ủy ban Châu Âu cho biết, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang tăng trưởng ở năm thứ 7 và dự báo đến năm 2021 sẽ vẫn còn trên đà phát triển ở toàn bộ lĩnh vực bất động sản.

Lợi nhuận cam kết

Nhiều dự án đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha trả cho nhà đầu tư mức lợi nhuận cam kết. Điều này đảm bảo dòng tiền vào ổn định cho nhà đầu tư bất kể tác động của thị trường. Bên cạnh đó, lợi nhuận cam kết phần nào cho thấy dự án có thể phát triển bền vững và sinh lời ổn định trong thời gian dài. Thông thường những dự án này được nhà phát triển đầu tư rất triệt để và chú trọng nhiều yếu tố, từ kiến trúc, chất lượng, … cho đến dịch vụ, tiện ích, … để thu hút khách du lịch.
Điển hình như dự án Domus Maris – cam kết lợi nhuận 3%, không phí quản lý, không cần đầu tư nội thất. Khi đầu tư vào dự án này, nhà đầu tư không cần phải mất thời gian để vận hành mà nhận được lợi nhuận đều đặn mỗi quý.

Bảo đảm bằng tiền Euro

Khi đầu tư vào bất động sản châu Âu, tài sản được đảm bảo bằng loại ngoại tệ quyền lực bậc nhất thế giới. Với giá trị tăng cao trong những năm qua, đồng Euro nắm giữ vị trí top đầu trong danh sách các loại tiền tệ mạnh nhất.

Đồng Euro là loại tiền tệ dự trữ lớn thứ hai thế giới – chiếm 22,2% tổng số tiền tiết kiệm của thế giới. Euro cũng là đồng tiền duy nhất cung cấp nhiều lợi thế nhất trong thị trường tỷ giá hối đoái biến động và chi phí ngoại tệ phát sinh.

Kế hoạch B hoàn hảo cho cả gia đình

Mặc dù vẫn còn nhiều hình thức đầu tư khác mang lại lãi suất cao hơn nhưng quyền cư trú có được từ đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha sẽ là kế hoạch B hoàn hảo cho cả gia đình. Bồ Đào Nha là một quốc gia chống dịch hiệu quả, có hệ thống cơ sở y tế phát triển.

Mặt khác, Bồ Đào Nha có đầy đủ tiềm năng để các doanh nghiệp phát triển. Thành phố Lisbon có sức hút lớn trong ngành công nghệ và khởi nghiệp áp dụng công nghệ cao, nơi thu hút lượng lớn người trẻ có trình độ, nói tiếng Anh và hăng hái làm việc xây dựng sự nghiệp. Mức lương tương đối thấp so với mặt bằng chung của châu Âu tạo ra một môi trường hoàn hảo cho các công ty muốn thành lập hoặc mở rộng kinh doanh sang châu Âu.

Với các nhà đầu tư Việt, bên cạnh yếu tố an toàn, đầu tư Bất động sản tại Bồ Đào Nha còn giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư nhằm hạn chế rủi ro. Hơn nữa, sau 5 năm, nhà đầu tư và gia đình có cơ hội nhận thẻ thường trú nhân và quyền công dân Bồ Đào Nha – chính thức trở thành công dân châu Âu.

Tại thị trường Trung Quốc, đã xuất hiện trường hợp công ty mua bất động sản giá trị chỉ 100k-200k EUR nhưng bán lại cho các Nhà đầu tư với mức giá ngất ngưỡng 350k-500k EUR. Do đó, để bảo vệ quyền lợi của chính mình, Nhà đầu tư nên chọn lựa đơn vị tư vấn uy tín và xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi quyết định rót vốn. Ngoài ra, Nhà đầu tư cũng nên lựa chọn các dự án được định giá độc lập bởi bên thứ 3 hoặc có cam kết mua lại để đảm bảo giá mua tương đương với giá trị tài sản trên thực tế.

Xem thêm: Dự án Domus Maris Bồ Đào Nha

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook