Đầu tư bất động sản nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ có được hoàn vốn không?

Tin liên quan:
Sở hữu quốc tịch & nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ cho cả gia đình chỉ sau 6 tháng
Lợi ích của việc nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ các Nhà đầu tư không nên bỏ qua

Chương trình Nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ là một cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn có quốc tịch thứ hai. Theo chương trình này, đương đơn chỉ cần đầu tư ít nhất 400.000 USD vào bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ để được cấp quốc tịch. Đây là một trong những chương trình nhập tịch có thời gian xử lý nhanh nhất (6 tháng).

Tuy nhiên, liệu nhà đầu tư có được hoàn vốn khi đầu tư bất động sản qua chương trình hay không? Đây là một câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư quốc tế. Câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết này.

Bất động sản – hình thức đầu tư được “ưa chuộng” nhất

Đa số các nhà đầu tư và doanh nhân quốc tế tham gia Chương trình Nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ đều lựa chọn hình thức mua bất động sản. Bên cạnh quốc tịch thứ hai, nhà đầu tư còn nhận được quyền sở hữu riêng đối với tài sản nước ngoài. 

Đây được xem là lợi ích “2 trong 1” – hai khoản lợi chỉ trong một lần đầu tư.

Lợi ích khi sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 

Đáp ứng điều kiện đầu tư từ 400.000 USD, đương đơn cùng các thành viên trong gia đình sẽ nhận ngay hộ chiếu Thổ sau 6 tháng. Sở hữu hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ mang đến vô số các đặc quyền hấp dẫn. Với thân phận công dân toàn cầu, mọi người được quyền miễn Visa đến 111 quốc gia. Song song đó, cả gia đình nhà đầu tư còn được tự do sinh sống tại bất kỳ nơi nào ở Thổ Nhĩ Kỳ. 

Đặc biệt, một điểm đáng chú ý trong số các quyền lợi nhận được là lợi thế xin Visa E-2 để chuyển đến sinh sống tại Mỹ. Đây cũng là một “lối tắt” để cư trú và làm việc hợp pháp tại “xứ sở cờ hoa” mà rất nhiều doanh nhân đang tìm kiếm.

Nhà đầu tư có được hoàn vốn sau khi nhận quốc tịch không?

Một trong những ưu điểm tuyệt vời khi lựa chọn đầu tư bất động sản là nhà đầu tư có toàn quyền sở hữu với tài sản. Theo quy định từ chương trình, sau 3 năm duy trì bất động sản đã mua, nhà đầu tư có thể bán lại tài sản cho các đơn vị khác. Đây là cách dễ nhất để “nhận lại” khoản tiền đầu tư ban đầu. Ngoài ra, trong thời gian 3 năm duy trì quyền sở hữu tài sản, mọi người cũng có thể cho thuê bất động sản để thu lợi nhuận.

Lợi ích “không thể bỏ qua” từ khoản đầu tư bất động sản

Xem thêm: Tiềm năng “khủng” khi đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ

Những loại hình bất động sản tiềm năng

Có đa dạng các loại hình bất động sản được chấp nhận trong Chương trình Nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ, bao gồm:

• Căn hộ
• Nhà đơn lập
• Nhà nghỉ mát
• Đất nền
• Văn phòng
• Cửa hàng

Nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn bất động sản mong muốn tùy theo mục đích. Đó có thể là bất động sản dân cư/thương mại đang có sẵn hay thuộc dự án đang được xây dựng.

Hưởng lợi sau khi bán bất động sản

Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ khoản đầu tư bất động sản ban đầu nếu bán lại tài sản sau 3 năm duy trì bắt buộc.

Theo các chuyên gia, việc mua bất động sản để nhận quốc tịch Thổ đã cho thấy những hệ quả tích cực trong thời gian qua. Những năm gần đây, giá nhà tại quốc gia này đang tăng lên “chóng mặt”. Thổ Nhĩ Kỳ sở hữu thị trường bất động sản sôi động và cực kỳ phát triển. Giá bất động sản hàng năm tăng từ 15% đến 25%. Đồng thời, người nước ngoài đến đây mua nhà ở ngày càng nhiều cũng là nguyên nhân đẩy giá BĐS lên cao bất ngờ.

Do đó,  nếu nhà đầu tư mua bất động sản ở những vị trí đắc địa, có tiềm năng phát triển và thu hút du khách thì khả năng bất động sản sẽ tăng giá trong tương lai là rất cao. Sau đó, nhà đầu tư có thể bán lại bất động sản khi đã hết thời gian duy trì bắt buộc và thu về lợi nhuận “khổng lồ”.

Kinh doanh cho thuê bất động sản

Trước khi được phép bán bất động sản ban đầu, nhà đầu tư có thể sử dụng tài sản đó để cho thuê. Thổ Nhĩ Kỳ là đất nước có tiềm năng du lịch rất lớn, đây là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư mở dịch vụ cho thuê nhà nghỉ dưỡng. Cách này khá hữu dụng đối với những ai không có dự định cư trú lâu dài tại Thổ sau khi nhận quốc tịch. Lợi suất cho thuê dao động trung bình 3% – 5% mỗi năm. 

Tuy nhiên, lợi nhuận cho thuê còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng, giá trị và tình hình thị trường bất động sản ở thời điểm đó. 

Lợi thế về tỷ giá hối đoái

Hiện nay, đồng Lira Thổ Nhĩ Kỳ đang tụt giá do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế và chính trị. Do đồng nội tệ Thổ đang bị rớt giá kỷ lục, một số nhà đầu tư nước ngoài đã tận dụng cơ hội này để mua nhà ở tại đây. Giờ đây người mua có thể sở hữu bất động sản cao cấp ở những vị trí “vàng” tại thành phố lớn Istanbul chỉ với mức giá tương đương của bất động sản thông thường ở ngoại ô trước đây.

Tổng kết, việc “gỡ vốn” sau khi đầu tư vào bất động sản qua Chương trình Nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ không phải là điều không thể. Tuy nhiên việc nhận lại đầy đủ số tiền ban đầu cũng chưa hẳn là dễ dàng. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản, chi phí liên quan và biến động tỷ giá để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư châu Âu cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.