Tiềm năng “khủng” khi đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ

Tin liên quan:
Sở hữu quốc tịch & nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ cho cả gia đình chỉ sau 6 tháng
Lợi ích của việc nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ các Nhà đầu tư không nên bỏ qua

Một trong những yếu tố chính thúc đẩy tăng trưởng của thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ là vị trí chiến lược của đất nước. Bởi nơi đây đóng vai trò là cửa ngõ giữa Châu Âu, Châu Á và Trung Đông. Điều này khiến Thổ Nhĩ Kỳ trở thành một địa điểm lý tưởng cho kinh doanh và thương mại quốc tế. Đồng thời cũng là một điểm đến nổi tiếng với du khách nước ngoài.

Giới thiệu về thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ 

Thị trường bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những thị trường năng động và “béo bở” nhất thế giới. Quốc gia này mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho cả người mua trong nước và quốc tế. Với dân số ngày càng tăng và nền kinh tế phát triển mạnh, Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng kiến ​​​​sự gia tăng đáng kể về nhu cầu đối với bất động sản nhà ở và thương mại trong những năm gần đây. 

Tăng trưởng thị trường bất động sản

Bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ mang đến đa dạng cơ hội đầu tư. Trong đó bao gồm căn hộ giá rẻ đến biệt thự sang trọng, bất động sản thương mại và cơ sở công nghiệp. 

Istanbul, thành phố lớn nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ, là một điểm đến đầu tư đặc biệt hấp dẫn. Thị trường bất động sản Thổ đã tăng trưởng đáng kể trong hơn một thập kỷ qua. Sự tăng trưởng ổn định của thị trường do một số yếu tố:

• Dân số tăng nhanh
• Đẩy mạnh đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững
• Tốc độ tăng trưởng kinh tế tăng nhanh

Xem thêm: Đầu tư bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ – Nhận ngay quốc tịch thứ hai cho cả gia đình

Bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ qua thống kê doanh số thực tế

Theo dữ liệu chính thức, lĩnh vực bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ chiếm khoảng 8% GDP của đất nước vào năm 2020. Nhu cầu về bất động sản nhìn chung tương đối ổn định. Theo Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ, tổng doanh số bán nhà tăng nhẹ 1% lên 1,28 triệu căn trong 11 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm trước. 

Ngoài ra, khu vực nông thôn nhỏ lại có nhu cầu BĐS nhiều hơn ở các thành phố lớn. Trong suốt 11 tháng đầu năm 2022: 

• Doanh số bán nhà ở Istanbul, chiếm hơn 17% tổng số giao dịch. Tuy nhiên con số trên lại giảm 6% so với cùng kỳ năm 2021, chỉ còn 222.910 căn. 
• Doanh số bán nhà ở Ankara, chiếm thị phần khoảng 9%, đã giảm 10,5% so với cùng kỳ năm trước đó xuống còn 109.801 căn. 
• Doanh số bán nhà ở Izmir, chiếm khoảng 6% thị trường, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2021 với 72.626 căn.

Xu hướng thị trường bất động sản 

BĐS Thổ Nhĩ Kỳ đã có sự tăng trưởng và phát triển nổi bật trong thập kỷ qua. Do đó, các chuyên gia dự đoán rằng xu hướng này sẽ tiếp tục trong những năm tới. Dưới đây là một số xu hướng hiện tại và dự đoán cho tương lai của thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ: 

Đầu tư nước ngoài

Thổ Nhĩ Kỳ đã trở thành một địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài do môi trường kinh tế và chính trị thuận lợi. Song song đó là ưu thế từ giá bất động sản vừa phải và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao. Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cũng đã thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư quốc tế tham gia vào thị trường bất động sản. 

Phát triển cơ sở hạ tầng

Thổ Nhĩ Kỳ đã đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Các sân bay, đường cao tốc và hệ thống giao thông công cộng mới đang được xây dựng. Phương án này đã cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản trên toàn quốc. Từ đó dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về bất động sản ở những khu vực này. 

Bất động sản cao cấp

Nhu cầu về bất động sản cao cấp ở Thổ Nhĩ Kỳ ngày càng tăng trong những năm gần đây, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Istanbul. Xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp diễn khi các cá nhân giàu có đầu tư vào bất động sản giá trị cao.

Những yếu tố nào đang thúc đẩy nhu cầu trên thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ? 

Tăng trưởng kinh tế 

Nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ đang tăng trưởng ổn định. Hệ quả là nhu cầu bất động sản của nhà đầu tư trong nước và quốc tế cũng tăng lên. Tăng trưởng kinh tế ở Thổ là một động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu trên thị trường bất động sản. 

Thổ Nhĩ Kỳ đã trải qua sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong thập kỷ vừa qua. Tốc độ tăng trưởng GDP trung bình khoảng 5%/năm. Sự tăng trưởng này đã tác động tích cực đến mức thu nhập khả dụng và khả năng tiếp cận tín dụng.

Gia tăng dân số 

Thổ Nhĩ Kỳ có dân số khá đông và con số này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai. Số lượng người trẻ tham gia lực lượng lao động và lập gia đình ngày càng cao. Qua đó góp phần thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở, đặc biệt là khu vực thành thị. Nhu cầu này đặc biệt rõ rệt ở các trung tâm đô thị lớn như Istanbul, Ankara và Izmir. Đây là những nơi có tốc độ tăng dân số nhanh chóng trong các năm gần đây. 

Các chính sách của chính phủ 

Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã đưa ra nhiều chính sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, chẳng hạn chương trình Đầu tư Nhập tịch. Chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận quốc tịch Thổ nhanh chóng thông qua khoản đầu tư bất động sản $400,000.  

Lãi suất thấp 

Lãi suất thấp giúp các cá nhân có thể vay thế chấp và mua bất động sản dễ dàng hơn. Qua đó hỗ trợ thúc đẩy nhu cầu trên thị trường. Với chi phí vay thấp hơn, nhiều người có đủ khả năng mua nhà hoặc đầu tư bất động sản. 

Ngoài ra, lãi suất thấp cũng khiến bất động sản trở nên hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư. Đặc biệt là những người đang tìm kiếm một khoản đầu tư ổn định và đáng tin cậy. 

Nhìn chung, những yếu tố này dự kiến ​​sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu trên thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ trong những năm tới, đặc biệt là ở các trung tâm đô thị lớn và các điểm du lịch nổi tiếng.

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư châu Âu cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.