Síp dẫn đầu về đầu tư bất động sản tại Liên minh Châu Âu

26.01.2022

Síp dẫn đầu về đầu tư bất động sản tại Liên minh Châu Âu

Theo ấn phẩm của Eurostat về Nhà ở tại Châu Âu năm 2021, Síp hiện đang dẫn đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản ở Châu Âu.

Việc đầu tư vào bất động sản chiếm 7,6% GDP của đảo quốc này, đây cũng là chỉ số cao nhất tại Liên minh châu Âu.

Theo sau Cộng hòa Síp là Phần Lan (7,1%) và Đức (7%). Ngược lại, các tỷ lệ thấp nhất được ghi nhận tại Hy Lạp (1,1%), Ba Lan (2%), Ireland (2,1%) và Slovenia (2,3%).

Bên cạnh đó, thị trường nhà ở của Síp là một trong những thị trường nhà ở phát triển nhất trên toàn EU. Trung bình cứ mỗi một người dân Síp sẽ sở hữu hai căn phòng, cao hơn hẳn so với mức trung bình 1,6 phòng mỗi người của EU. Chỉ có Malta, Bỉ và Ireland vượt qua Síp về chỉ số này. Cùng lúc đó, các hộ gia đình nhỏ nhất nằm ở Romania (1,1 phòng), Slovakia, Ba Lan, Latvia, Croatia ( 1,2 phòng) và Hy Lạp (1,3 phòng / người).

Trong khi đó, số người trung bình trong một hộ gia đình tại Síp là 2,6 (với EU là 2,3 người, Croatia – 2,7 người, Ba Lan – 2,8 người, Slovakia – 2,9 người, Hy Lạp – 2,6 người).

Tại Síp có 68,6% dân số là chủ sở hữu bất động sản và 31,4% là người thuê nhà, tương ứng với tỷ lệ trung bình 69,7% và 30,3% trên toàn Liên minh Châu Âu.

Trong hạng mục này, Síp được xếp thứ bảy trong số các quốc gia thành viên EU. Tỷ lệ chủ sở hữu bất động sản thấp nhất được ghi nhận ở Đức (50,4%), Áo (55,3%), Đan Mạch (59,3%) và Pháp (64%). Cao nhất là Romania (96,1%), Slovakia (92,3), Croatia và Hungary (91,3%). Ở Hy Lạp, tỷ lệ người sở hữu nhà là 74,6% và người đi thuê – 25,6%.

Hiện nay, 73% người dân Síp vẫn lựa chọn các ngôi nhà thay vì những căn hộ (25,6%).

Điều đáng chú ý là tỷ lệ các gia đình tại Síp sở hữu những khoản nợ do vay thế chấp, tiền thuê nhà hoặc hóa đơn tiện ích lại cao gần gấp đôi so với mức trung bình của EU. Cụ thể, ở Síp con số này là 14,7% so với 8,6% trên toàn EU.

Thị trường trở nên sôi động thôi thúc các nhà phát triển đẩy mạnh các dự án xây dựng tại Síp

Chi phí bán nhà đã giảm 4% tại Cộng hòa Síp trong 10 năm tính đến khi đại dịch bùng nổ, khác với đại đa số các quốc gia thành viên của EU, nơi mà giá nhà thể hiện xu hướng phát triển hoàn toàn ngược lại.

Chi phí thuê nhà ở Síp trong cùng thời kỳ cũng đã giảm đi 5%, trong khi con số này lại tăng lên ở 25 quốc gia thành viên khác của EU. Síp cũng được ghi nhận một trong những đất nước có tỷ lệ lạm phát thấp nhất – 5%. Đồng thời, 11,2% thu nhập khả dụng cũng được tính vào chi phí nhà ở.

Là điểm trũng tại châu Âu, kèm với sự phát triển về kinh tế trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Síp bắt đầu thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài và hiện đang trở nên rất sôi động.

Nhu cầu gia tăng từ người mua trong nước cũng được củng cố liên tục bởi môi trường lãi suất thấp. Theo nhận định của Ngân hàng Trung ương Síp hồi tháng 12/2021, hoạt động cho vay thế chấp mới sẽ tiếp tục khả thi.

Trong khi đó, chi phí xây dựng đã tăng cao trong suốt 1 năm qua, góp phần đáng kể đẩy giá bán nhà đảo chiều kể từ đầu năm 2021.

Do đó, nhận định chung của các chuyên gia, trong năm 2022, thị trường sẽ có nhiều khởi sắc và đây là thời điểm rất đáng chú ý để đầu tư bất động sản tại quốc gia này.

Xem thêm:

BẤT ĐỘNG SẢN SÍP NĂM 2021: CHI PHÍ XÂY DỰNG GÂY LO NGẠI

NHÀ CỠ NHỎ VÀ CĂN HỘ TRỞ THÀNH LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU TẠI SÍP