01.06.2022

NHỮNG KHU VỰC CÓ GIÁ NHÀ ĐẮT NHẤT NƯỚC MỸ NĂM 2022

Tại Mỹ, việc quy hoạch xây dựng yêu cầu các ngôi nhà trong cùng một khu vực có tính tương đồng, gần như không thể xảy ra tình trạng giữa những khu phố, làng xóm bình thường, có phần xập xệ, bỗng mọc lên 1 tòa lâu đài. Do đó, giá bất động sản trong khu vực cũng sẽ có tính tương đồng một cách tương đối.

Mặc dù được đánh giá là thị trường sôi động bậc nhất thế giới, bất động sản ở Mỹ không phải nơi nào cũng rẻ. Dưới đây là những khu vực có giá nhà “khủng” nhất quê hương của nữ thần Tự do.

Danh sách được lập dựa trên thống kê giá các căn nhà đang rao bán năm 2022, 1 bang chọn 1 zip code có giá nhà trung bình cao nhất. Do đó danh sách nên được hiểu là 10 zip code đắt nhất của 10 bang trong nước Mỹ.

  1. Atherton, California với zip code 94027: giá nhà đang rao bán trung bình là 15 triệu USD, tương đương khoảng 350 tỷ VND.

Thuế cho căn nhà 15 triệu USD là khoảng hơn 4 tỷ một năm, trung bình mỗi tháng hơn 300 triệu. Chính phủ Mỹ đánh thuế giá nhà, tính trên giá trị thị trường của ngôi nhà bao gồm nhà và đất, do đó số tiền thuế luôn không nhỏ. Tuy nhiên, với những người chủ triệu phú, tỷ phú tại khu vực này, tiền thuế nhà không phải là vấn đề lớn. Cư dân nổi tiếng ở Atherton có thể kể đến như Sheryl Sandberg, COO của FB.

Chỗ này cách thành phố San Francisco khoảng 40km về phía nam, và nằm sát thung lũng Silicon nên được giới siêu giàu công nghệ ưa thích. Nhà ở đây được quy hoạch bắt buộc là single house (hiểu là biệt thự), không được xây cao tầng, không được có bất động thương mại trong khu vực nên sẽ không thể tìm được quán café, nhà hàng hay siêu thị, rạp phim,… mang lại sự yên tĩnh và an toàn cho cư dân sau 1 ngày làm việc mệt mỏi.

Ngôi nhà mắc nhất đang rao bán ở đây có giá 100 triệu USD, thuế bất động sản 1 năm khoảng 1,2 triệu USD với 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm và rộng khoảng 370m2.

  1. Sagaponack, New York với zip code 11962: giá nhà đang rao bán trung bình là 8 triệu USD.

Đây là zip code đắt nhất ở bờ đông nước Mỹ, cách thành phố New York khoảng 2,5 giờ xe chạy, là nơi ở của giới siêu giàu, diễn viên, nhạc sỹ, ca sỹ nổi tiếng như Drew Barrymore hay tỷ phú Axel Stawski. Có 1 căn đang rao bán ở đây với giá 18 triệu USD, gồm 8 phòng ngủ, 10,5 phòng tắm với diện tích nhà khoảng 600m2.

Các căn nhà đắt tiền luôn có tầm nhìn đẹp và nội thất sang trọng

  1. Telluride, Colorado với zip code 81435: giá nhà đang rao bán trung bình 6.1 triệu.

Tom Cruise, Oprah Winfrey, Kevin Costner, Jerry Seinfeld, and Bill Murray là vài trong số những cư dân nơi này. Telluride là một trong những nơi trượt tuyết tuyệt vời nhất nước Mỹ với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Khu vực được quy hoạch rất chặt chẽ, giới hạn số lượng nhà ở và cơ sở thương mại để bảo đảm không bị đông đúc và xô bồ, cả khu không hề có đèn đỏ. Rất yên bình và xinh đẹp!

  1. Paradise Valley, Arizona với zipcode 85253: giá nhà đang rao bán trung bình 5,5 triệu USD.

Huyền thoại bơi lội của nước Mỹ Michael Phelps và huyền thoại boxing Muhammad Ali là cư dân khu vực này. Đây là nơi nắng ấm quanh năm với khoảng gần 300 ngày nắng trong 1 năm và được bao quanh với những dãy núi hùng vĩ.

  1. Palm Beach, Florida với zip code 33480: giá nhà đang rao trung bình 5,4 triệu USD.

Cư dân nổi tiếng nhất ở đây không ai khác là cựu tổng thống Mỹ Donald Trump. Ngay sau khi thất bại ở kỳ bầu cử vừa rồi là ông lập tức về nhà mình để tĩnh dưỡng, chơi golf và sinh sống. Gia đình cựu tổng thống Trump cũng đang rao bán một căn nhà hướng biển ở đây, mới đầu với giá 49 triệu USD nhưng đã tăng lên 59 triệu do thị trường BDS Mỹ nói chung rất sôi động mấy năm qua và bang Florida đặc biệt nóng bỏng và tăng chóng mặt.

  1. Stone Harbor, New Jersey với zip code 08247: giá nhà đang rao trung bình là 5,3 triệu USD.

Khu vực này rất nhỏ chỉ với chiều ngang 3 dãy nhà. Cư dân nổi tiếng nhất là ca sỹ Taylor Swift. Có 1 căn đang rao bán ở đây với giá 7 triệu USD với tầm nhìn ra biển, 7 phòng ngủ, 7,5 phòng tắm.

  1. Greenwich, Connecticut với zip code 06831: giá nhà đang rao trung bình 5 triệu USD.

Khu vực này gần thành phố New York và là nơi chốn yêu thích của những triệu phú, tỷ phú tài chính muốn có nơi ở và thư giãn nhưng không quá xa New York xô bồ. Thuế bất động sản tương đối dễ chịu, chỉ 2,25% cho những ngôi nhà trên 2,5 triệu USD. Với giới siêu giàu, kể cả việc tăng thuế thêm cũng không làm họ ngần ngại chi tiền để sỡ hữu ngôi nhà xinh đẹp và không quá xa nơi ở chính tại New York. Ngôi nhà đắt nhất đang rao bán ở đây là 40 triệu USD với 6 phòng ngủ, 8,5 phòng tắm. Sau khi mua, tiền thuế nhà 1 năm sẽ khoảng 1 triệu USD.

Căn nhà 40 triệu USD, đắt nhất tại Greenwich

  1. Vineyard Haven, Massachusetts với zip code 02568: giá nhà đang rao trung bình là 4,8 triệu USD.

Phương tiện di chuyển chính đến khu vực này là du thuyền hoặc trực thăng bởi đây là một hòn đảo. Giá nhà ở đây tăng khoảng 21%/năm theo thống kê và căn mắc nhất đang rao bán là 30 triệu USD.

  1. Kilauea, Hwaii với zip code 96754: giá nhà trung bình đang rao bán là 4,3 triệu USD.

Hawaii quá nổi tiếng, Mark Zuckerberg đang sở hữu 1 ngôi nhà rộng hơn 1.000m2 ở đây với giá lúc chào bán hơn 70 triệu USD.

  1. Sun Valley, Idaho với zip code 83353: giá nhà trung bình rao bán là 4 triệu USD.

Hai năm liền được bình chọn là nơi trượt tuyết tốt nhất miền Nam nước Mỹ, là second-home yêu thích của giới nghệ sỹ và siêu giàu. Nơi này nổi tiếng từ những năm 1930 sau khi nhà văn Ernest Hemingway đến đây và yêu thích nơi này. Các dư dân nổi tiếng ở đây có thể kể đến cựu thống đốc bang Cali, diễn viên cơ bắp  Arnold Schwarzenegger, diễn viên Tom Hanks, và tỷ phú Warren Buffett.

Xem thêm:

MUA NHÀ Ở MỸ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

CHI PHÍ NUÔI NHÀ Ở MỸ

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook