22.07.2020

Hợp tác đầu tư bất động sản Mỹ - Nhận Visa E-2

Visa E-2 yêu cầu đầu tư tối thiểu 50% vốn vào một doanh nghiệp tại Mỹ hoặc thành lập doanh nghiệp mới sở hữu 100% vốn. Mặc dù thị thực E-2 không giới hạn hình thức đầu tư kinh doanh, nhưng đối với những nhà đầu tư còn xa lạ với thị trường Mỹ, để hạn chế rủi ro vốn đầu tư và đảm bảo quyền cư trú lâu dài tại Hoa Kỳ, nhà đầu tư có thể lựa chọn giải pháp an toàn hơn – hợp tác với một đơn vị giàu kinh nghiệm về hỗ trợ kinh doanh theo visa E-2 tại Mỹ.

Trong đó, nổi bật là hình thức góp vốn đầu tư bất động sản Hoa Kỳ với mức đầu tư chỉ từ 300,000 USD tương đương với 70% cổ phần doanh nghiệp. Nhà đầu tư E-2 sẽ tham gia vào việc đưa ra các quyết định chủ chốt cho doanh nghiệp với sự tư vấn và hỗ trợ từ công ty quản lý đầu tư tài chính.

Tại sao chọn đầu tư vào bất động sản Hoa Kỳ?

Theo số liệu của Cục thống kê Mỹ năm 2019, có tới hơn 30% người Mỹ đi thuê nhà. Cụ thể, có gần 44 triệu hộ gia đình đang sống trong các căn nhà thuê, trong khi chỉ có 80 triệu hộ gia đình có nhà riêng. Lý do lớn nhất mà người Mỹ có nhu cầu cao với nhà cho thuê này là vì người trẻ không đủ khả năng tài chính để mua nhà, việc thay đổi công việc liên tục và chi phí duy trì ngôi nhà cũng là những yếu tố thúc đẩy số lượng lớn người đi thuê nhà.

Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản là hình thức an toàn, nguồn vốn đầu tư được bảo vệ thông qua khối tài sản hữu hình – bất động sản. So với nhượng quyền thương mại, bất động sản có tính thanh khoản cao, có thể nhanh chóng chuyển đổi thành tiền mặt hơn. Khi không còn nhu cầu đầu tư nữa, nhà đầu tư cũng có thể yêu cầu thanh lý toàn bộ danh mục đầu tư.

Đặc biệt, cho thuê phân khúc bất động sản tầm thấp và trung có khả năng chống suy thoái kinh tế mạnh mẽ và không phụ thuộc vào chi tiêu của người tiêu dùng.

Cụ thể mô hình mua bán và nâng cấp bất động sản hộ gia đình tại Hoa Kỳ

Mô hình kinh doanh
Bước 1: Thu mua nhà
Bước 2: Cải tạo
Bước 3: Bán hoặc Cho thuê
Bước 4: Quản lý tài sản cho thuê

Bắt đầu với số vốn 300k USD, sử dụng hỗ trợ ngân hàng để mua 7-8 căn nhà, sau 5 năm thực hiện nâng cấp, kết hợp bán và cho thuê, Nhà đầu tư đủ khả năng tích lũy một danh mục tới 20 bất động sản cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định và an toàn.

Doanh nghiệp hoạt động với mô hình mua lại nhà cũ, sau đó sửa chữa và nâng cấp rồi bán để thu chênh lệch hoặc cho thuê để xây dựng nguồn thu nhập thụ động lâu dài và bền vững cho doanh nghiệp. Mô hình kinh doanh này đã giúp nhiều tỉ phú đi lên từ bàn tay trắng.

Tại sao chọn hình thức đầu tư này?

An toàn: So với các loại hình đầu tư khác, bất động sản luôn là hình thức an toàn nhất, đặc biệt phân khúc tầm trung – thấp cho hộ gia đình là một nhu cầu thiết yếu, không bị tác động bởi thị trường.

Đáp ứng yêu cầu của Visa E-2:
• Nhà đầu tư sở hữu 70% cổ phần doanh nghiệp.
• Đưa ra quyết định quan trọng để điều hành doanh nghiệp.
• Mức đầu tư đủ điều kiện cho Visa E-2.
• Số lượng lao động đáp ứng yêu cầu: 1 giám đốc quản lý và 1 nhân viên admin (sẽ thuê thêm nhân viên vào năm 4-5).

Ưu đãi thuế: Nhà đầu tư còn tận dụng được các ưu đãi về thuế ở Hoa Kỳ khi đầu tư vào bất động sản Mỹ như trì hoãn việc đóng thuế lợi tức thu được từ tiền lãi trên vốn đầu tư, lợi ích thuế khu vực, khấu hao, lãi thế chấp, sửa chữa, …

Lợi nhuận ổn định: Khác với những hình thức khác, bán và cho thuê bất động sản mang lại lợi nhuận ổn định. Mức lợi nhuận trung bình từ cho thuê, sau khi trừ các chi phí tài chính, quản lý, vận hành, … đạt khoảng 10-15%/năm.

Giải pháp chìa khóa trao tay tối ưu: Giải pháp chìa khóa trao tay đòi hỏi ít sự tham gia của nhà đầu tư.
• Được hỗ trợ quản lý dự án hàng ngày, đảm bảo tuân thủ tiến độ dự án.
• Sử dụng hệ thống quản lý, công nghệ, và kế toán sẵn có của doanh nghiệp.
• Nhà đầu tư không cần phải lo lắng về sự thay đổi của ngành bất động sản Hoa Kỳ.
• Được hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn ngân hàng với chi phí thấp
• Được bảo đảm mức lợi nhuận tối thiểu từ đối tác quản lý

Quý nhà đầu tư quan tâm đến Thị thực E-2, cả gia đình đến Mỹ sinh sống, làm việc và học tập không giới hạn thời gian, xin liên hệ IBID để được tư vấn.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook