Golden Visa Hy Lạp tăng mức đầu tư tối thiểu khu vực trung tâm €800.000

01.04.2024

Chương trình Golden Visa Hy Lạp tăng mức đầu tư tối thiểu bất động sản trung tâm lên €800.000

Tin liên quan:

Chính sách ưu đãi thuế mới dành cho nhà đầu tư định cư Hy Lạp
Sở hữu quốc tịch và bất động sản Châu Âu dành riêng cho doanh nhân Việt
Hy Lạp – Lựa chọn đáng cân nhắc dành cho nhà đầu tư định cư

Sau nhiều luồng ý kiến trái chiều, chính phủ Hy Lạp cùng đã đưa ra thông báo chính thức cho ngưỡng đầu tư mới của chương trình định cư Châu Âu – Golden Visa Hy Lạp.

Trong tháng trước, các tuyên bố chính thức và thông tin nội bộ đều chỉ ra rằng các quy định về bất động sản của chương trình sắp thay đổi, nhưng các báo cáo về chi tiết lại rất khác nhau. Chính phủ nước này thời gian qua đã đề xuất nhiều mức đầu tư khác nhau cho mỗi khu vực.

Bộ tài chính Hy Lạp thông báo rằng từ ngày 31/03/2024, chương trình Golden Visa Hy Lạp sẽ tăng mức đầu tư tại các khu vực tiềm năng lên €800.000. Về nguyên tắc, Golden Visa Hy Lạp sẽ chia thành hai loại khu vực, cụ thể:

€800.000: Khu vực trung tâm hành chính Attica, xung quanh thủ đô Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và những hòn đảo có dân số trên 3.100 người.
€400.000 EUR: Các khu vực còn lại.

thủ-đô-Athens-hy-lạp

Thủ đô Athens

Thessaloniki, hy lạp

Thessaloniki

phong cảnh Mykonos

Mykonos

Ngoài ra, toàn bộ bất động sản đầu tư phải có diện tích tối thiểu là 120m². Tuy nhiên, chính phủ cũng đặt ra hai trường hợp ngoại lệ đối với mức đầu tư mới €400.000 – €800.000. Theo đó, khoản đầu tư thấp nhất €250.000 sẽ được áp dụng cho:

Bất động sản chuyển đổi từ loại hình thương mại sang nhà ở: Nhà đầu tư có thể mua bất động sản thương mại với giá €250.000 và chuyển đổi thành nhà ở. Trong trường hợp này, ngưỡng đầu tư €250.000 sẽ được giữ nguyên bất kể vị trí và quy mô của bất động sản. Lưu ý quan trọng dành cho nhà đầu tư là việc chuyển đổi phải hoàn tất trước khi hồ sơ Golden Visa được nộp.

Phục hồi công trình kiến trúc có trong danh sách: Nhà đầu tư có thể mua lại bất động sản thuộc danh sách các công trình (có ảnh hưởng về lịch sử hoặc văn hóa) được đề ra và phục hồi hoặc xây mới toàn bộ. Trong trường hợp này, ngưỡng đầu tư €250.000 cũng sẽ được áp dụng bất kể vị trí và quy mô của bất động sản. Việc cải tạo phải được hoàn thành trước năm cư trú thứ 5 nếu nhà đầu tư muốn gia hạn Golden Visa của mình.

Lưu ý: Để đủ điều kiện cho ngưỡng đầu tư €250.000, nhà đầu tư phải tiến hành đặt cọc 10% trước 09/2024 và đảm bảo hoàn tất thanh toán trong năm 2024.

Thị thực vàng Hy Lạp

Những hạn chế cần lưu ý khi sở hữu bất động sản

Nhà đầu tư không được đưa bất động sản vào thị trường cho thuê ngắn hạn (chẳng hạn như Airbnb). Bên cạnh đó, nhà đầu tư không được sử dụng các bất động sản đã được chuyển đổi từ mô hình thương mại sang nhà ở để đăng ký trụ sở văn phòng công ty. Việc không tuân thủ theo quy định khi sở hữu bất động sản sẽ dẫn đến việc thu hồi giấy phép cư trú Hy Lạp và có khả năng bị phạt hành chính €50.000

Theo cảnh báo từ các chuyên gia dựa trên đợt thay đổi mức đầu tư gần nhất cách đây vài tháng, số lượng hồ sơ nộp vào chương trình Golden Visa Hy Lạp trong thời gian tới đây có khả năng sẽ tăng vọt. Trước tình hình đó, IBID khuyến khích quý anh/chị nhà đầu tư đang tìm kiếm quyền thường trú và công dân Châu Âu thông qua chương trình nên nhanh chóng đưa ra quyết định mở hồ sơ. Bởi việc này sẽ giúp quý anh chị cùng gia đình tiết kiệm thời gian và phòng tránh rủi ro thay đổi luật hay ngưỡng đầu tư tiếp tục tăng trong thời gian tới.

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư Châu Âu, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.