Hy Lạp - Lựa chọn đáng cân nhắc dành cho nhà đầu tư định cư

18.08.2023

Hy Lạp – Lựa chọn đáng cân nhắc dành cho nhà đầu tư định cư

Tin liên quan:
Chính sách ưu đãi thuế mới dành cho nhà đầu tư định cư Hy Lạp
Sở hữu quốc tịch và bất động sản Châu Âu dành riêng cho doanh nhân Việt
Hộ chiếu châu Âu được miễn Visa đến những quốc gia nào?

Hy Lạp nổi tiếng với bề dày lịch sử lâu đời cùng các di sản văn hóa cổ đại. Đất nước này là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất tại Châu Âu.

Tiềm năng du lịch góp phần thúc đẩy nhu cầu về bất động sản đầu tư ở một số khu vực như Athens và Thessaloniki. Đồng thời, lợi ích từ khoản đầu tư trên không chỉ giới hạn ở tài sản sở hữu mà còn bao gồm cả quyền cư trú (thậm chí là quyền công dân) Châu Âu.

Vậy bất động sản ở Hy Lạp có phải là một khoản đầu tư tốt? Câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết này.

Thị thực vàng Hy Lạp

Thị trường bất động sản Hy Lạp

SANTORINI HY LẠP

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hy Lạp có dấu hiệu mở rộng quy mô. Đặc biệt trong 5 năm qua, giá nhà đã bùng nổ nhờ tăng trưởng kinh tế mạnh và lãi suất thấp. Với nền kinh tế đang phát triển ổn định và ưu thế vị trí, thị trường bất động sản Hy Lạp được dự đoán sẽ còn mang đến những cơ hội đầu tư tốt trong tương lai. Đầu tư bất động sản ở các vị trí đắc địa có thể mang lại cả thu nhập cho thuê và tăng giá trị vốn.

Lợi ích khi đầu tư vào Hy Lạp

Sau đây là một vài lý do nên xem xét trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở Hy Lạp:

Đủ điều kiện nhận thẻ cư trú Hy Lạp và các đặc quyền miễn Visa khác
Thị trường sơ cấp: Ưu điểm của thị trường mới là mức đầu vào thấp nhưng lại mang đến biên lợi nhuận tài chính cao. Ngoài ra, người mua có thể lựa chọn lô/căn tốt hơn.
Ít hạn chế đối với đầu tư nước ngoài
Lợi nhuận cho thuê cao trong thị trường bất động sản đang lên
Nhu cầu thuê nhà ở cao quanh năm tại các thành phố lớn
Thu nhập từ việc cho thuê bất động sản rơi vào khoảng 8 – 10%

bất-động-sản-hy-lạp (1)

Tại sao Hy Lạp lại thu hút nhà đầu tư quốc tế?

Là thành viên của Liên minh Châu Âu (EU) và khu vực Schengen cho phép người dân Hy Lạp đi lại tự do giữa các quốc gia EU. Hy Lạp có nhiều lý do để thu hút nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và du lịch:

Thế mạnh du lịch

Hy Lạp có hơn 6.000 hòn đảo, trong đó khoảng 200 đảo có người sinh sống, cùng với những bãi biển, di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh tuyệt đẹp. Du lịch là một trong những nguồn thu nhập chính của Hy Lạp.

định cư hy lạp 2

Hưởng lợi thông qua đầu tư bất động sản

Giá bất động sản ở Hy Lạp vẫn thấp hơn đáng kể so với các nước EU khác. Vì lý do này, các nhà đầu tư có thể mua nhà với giá rẻ và kỳ vọng sinh lời cao. Hy Lạp cũng có chính sách cho phép nhà đầu tư mua bất động sản trị giá ít nhất €250.000 để nhận quyền thường trú nhân, mở ra cơ hội cho doanh nhân quốc tế muốn kết hợp đầu tư và cuộc sống chất lượng cao ở châu Âu.

Đầu tư dễ dàng với chi phí thấp

định cư Hy Lạp

Giá bất động sản tại Hy Lạp rẻ hơn so với các nước như Ý, Tây Ban Nha và quốc gia khác trong khu vực
Bằng cách cho thuê tài sản của mình, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận lên đến 10%
Chủ sở hữu không muốn tự quản lý tài sản có thể giao nhiệm vụ này cho công ty quản lý và nhận thu nhập thụ động
Người nước ngoài được hưởng ưu đãi về thuế
3 thế hệ trong gia đình nhận được thẻ thường trú Hy Lạp

Thiên đường định cư tại trời Âu

Hy Lạp được mệnh danh là điểm đến “thiên đường” tại Châu Âu. Vẻ đẹp quyến rũ được thiên nhiên ban tặng tại đây đã khiến bao du khách “say lòng”. Là một nền văn hóa cổ đại lớn, quốc gia này sở hữu nhiều di sản thế giới như Đền Parthenon, Thành phố Cổ Olympia hay Đảo Delos.

bất động sản hy lạp

Hy Lạp là ngôi nhà thứ hai lý tưởng dành cho những ai ưa thích nhịp sống yên bình tại Châu Âu. Nhận quyền thường trú nhân Hy Lạp không chỉ mang lại quyền lợi tự do di chuyển trong khu vực Schengen, mà còn cho phép nhà đầu tư cùng các thành viên gia đình hưởng lợi từ chính sách y tế, giáo dục và phúc lợi của EU.

Ngoài ra, sau 7 năm cư trú hợp pháp ở Hy Lạp, công dân nước ngoài có thể xin nhập tịch và sở hữu hộ chiếu Châu Âu – một trong những hộ chiếu mạnh nhất thế giới.

Đầu tư bất động sản nhận thường trú nhân Hy Lạp

Khoản đầu tư tối thiểu €250.000 vào một bất động sản thông qua chương trình định cư sẽ mang đến cơ hội nhận thẻ thường trú Hy Lạp. Thẻ thường trú nhân có giá trị vĩnh viễn, tuy nhiên nhà đầu tư cần gia hạn sau mỗi 5 năm.

Sau 7 năm, nhà đầu tư có thể nộp đơn đăng ký thi quốc tịch nếu đáp ứng đủ các yêu cầu của chương trình.

đầu tư hy lạp

Một lưu ý quan trọng dành cho các nhà đầu tư định cư, ở những khu vực du lịch nổi tiếng như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini, khoản đầu tư tối thiểu bắt buộc đã tăng lên gấp đôi – €500.000 (áp dụng từ ngày 01/08/2023).

Quá trình thực hiện hồ sơ và thủ tục định cư khá nhanh, chỉ trong khoảng vài tháng. Đương đơn cần lấy mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng tại địa phương, xác minh quyền sở hữu đối với bất động sản và hoàn tất kiểm tra thẩm định của Cơ quan Di trú Hy Lạp.

Mọi người không bắt buộc phải cư trú trực tiếp ở Hy Lạp để duy trì tình trạng thẻ cư trú.

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư châu Âu cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.