eb5 là gì và làm thế nào để tránh rủi ro khi đầu tư eb5 lấy thẻ xanh Mỹ?

eb5 là gì?

eb5 là một chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư do Quốc hội Mỹ ban hành từ năm 1990. Mục tiêu chính của chương trình nhằm thúc đẩy nền kinh tế Mỹ thông qua các khoản đầu tư vào dự án nước này để đổi lấy thẻ xanh. Đồng thời từ các khoản vốn EB-5 chuyển vào dự án, việc làm sẽ được tạo ra cho người dân bản địa ở Mỹ. 

Theo chương trình đầu tư định cư Mỹ eb5, nhà đầu tư Việt cùng gia đình sẽ được cấp thẻ xanh. Người thân đi cùng trong hồ sơ xin thẻ xanh diện eb5 là vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi của đương đơn chính. 

Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5

10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Tôi muốn nhận

Tin liên quan
Định cư diện EB-5 có gì đặc biệt so với chương trình định cư Mỹ khác?
9 Nhà đầu tư EB5 được hoàn vốn $500.000 từ dự án Wall Street Tower
Thẻ xanh vĩnh viễn EB-5 | Gia đình chị H.T

Điều kiện đầu tư eb5

Mức đầu tư tối thiểu mà chương trình yêu cầu là 800.000 USD. Số tiền đầu tư sẽ được chuyển đến các dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (TEA) do chính phủ Mỹ quy định. Hoặc nếu anh chị lựa chọn dự án tại các khu vực trung tâm thành phố mà không phải là khu vực việc làm mục tiêu (TEA) thì mức đầu tư sẽ cao hơn (1.050.000 USD). Khu vực việc làm mục tiêu (TEA – Targeted Employment Area) bao gồm khu vực nông thôn hoặc những vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao ở Mỹ.

Yêu cầu đối với nhà đầu tư tham gia chương trình eb5

Dưới đây là hai yêu cầu quan trọng nhất khi mở hồ sơ định cư Mỹ diện eb5 mà anh chị cần lưu ý: 

Tạo việc làm

Khoản đầu tư 800.000 USD phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ hoặc thường trú nhân hợp pháp.

Nguồn vốn hợp pháp

Nhà đầu tư phải chứng minh số tiền đầu tư có nguồn gốc hợp pháp. Cụ thể hơn, hồ sơ cần nêu rõ cách nhà đầu tư tạo ra được thu nhập và khoản vốn 800.000 USD. Nếu nguồn tiền lấy từ hoạt động kinh doanh thì công việc đó phải hợp pháp.

Lợi ích của chương trình eb5

Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình: Nhà đầu tư, vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi đều được cấp thẻ xanh.

Không yêu cầu quản lý trực tiếp: Đặc biệt với hình thức đầu tư thông qua Trung tâm vùng (Regional Center), nhà đầu tư không cần trực tiếp tham gia quản lý doanh nghiệp.

Tự do sinh sống và làm việc: Sau khi đã có thẻ xanh, nhà đầu tư và gia đình có thể tự do sinh sống, làm việc và học tập ở bất kỳ đâu tại Mỹ. Cùng với quyền cư trú hợp pháp là các quyền lợi khác liên quan đến phúc lợi xã hội, y tế, giáo dục cho các thành viên trong gia đình.

Các hình thức đầu tư định cư Mỹ EB-5

Đầu tư trực tiếp

Nhà đầu tư tự thành lập hoặc mua lại một doanh nghiệp tại Mỹ và trực tiếp quản lý hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên trên thực tế, đầu tư trực tiếp không quá được ưa chuộng trong chương trình eb5. Hình thức này yêu cầu nhà đầu tư phải có kinh nghiệm quản lý và hiểu biết về thị trường Mỹ. Đặc biệt, mọi khâu chuẩn bị giấy tờ đều phải do nhà đầu tư đứng ra xử lý nên độ rủi ro khá cao và mất nhiều thời gian hơn.

Đầu tư thông qua Trung tâm vùng (Regional Center)

Nhà đầu tư góp vốn vào một dự án do Trung tâm vùng (đã được Sở di trú phê duyệt) quản lý. Hình thức này phổ biến hơn vì nhà đầu tư không cần trực tiếp quản lý doanh nghiệp. Đồng thời để nhanh chóng và dễ dàng đáp ứng điều kiện của chương trình thì việc làm tạo ra có thể tính cả gián tiếp và trực tiếp. Đa số nhà đầu tư (kể cả Việt Nam và các nước khác) đều ưa thích đầu tư gián tiếp để tránh rủi ro ảnh hưởng đến hồ sơ định cư Mỹ eb5 của gia đình.

Rủi ro khi đầu tư EB-5 và cách phòng tránh

Bên cạnh những lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại, nhà đầu tư cũng nên lưu ý đến các rủi ro sau đây.

1. Rủi ro tài chính

Khả năng mất vốn (không được hoàn lại tiền): Đầu tư EB-5 không có quy định bắt buộc hoàn vốn cho nhà đầu tư. Điều đó có nghĩa là nhà đầu tư phải chuẩn bị tâm lý không thể nhận lại số tiền 800.000 USD. Kể cả trường hợp khoản đầu tư không tạo ra lợi nhuận, nhà đầu tư cần chấp nhận số tiền bỏ ra sẽ không sinh lời.

2. Dự án thất bại

Nếu dự án không thành công hoặc không tạo đủ việc làm, nhà đầu tư sẽ không đủ điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Rủi ro tài chính có thể không ảnh hưởng đến hồ sơ nhưng dự án thất bại thì có. Một dự án không tiềm năng, không có khả năng hoàn vốn và vận hành sẽ khiến hồ sơ có tỷ lệ bị từ chối cao. Tạo việc làm là một trong hai yêu cầu bắt buộc từ chương trình. Do đó nếu số việc làm chưa đủ thì hồ sơ sẽ bị gián đoạn khiến đơn I-829 bị từ chối. Hoặc tệ hơn, gia đình có thể mất thẻ xanh, đối mặt với tình trạng cư trú bất hợp pháp và phải rời Mỹ.

3. Rủi ro về tiến trình và thời gian

• Chậm trễ trong xử lý hồ sơ: Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 có thể kéo dài do nhiều yếu tố như số lượng hồ sơ lớn, hồ sơ thiếu thông tin cần bổ sung, hoặc thay đổi chính sách.
• Chậm trễ trong triển khai dự án: Dự án có thể bị trì hoãn do các yếu tố như giấy phép, tài chính.

4. Thay đổi chính sách

Chính sách di trú của Mỹ có thể thay đổi, ảnh hưởng đến điều kiện và quy trình của chương trình EB-5. 

Rủi ro pháp lý từ dự án: Nếu dự án vi phạm pháp luật hoặc bị kiện tụng, nhà đầu tư cũng có thể bị ảnh hưởng.

Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi đầu tư EB-5?

Nghiên cứu kỹ lưỡng về dự án chưa bao giờ là thừa nếu đã quyết định đầu tư eb5. Những yếu tố cần xem xét bao gồm kế hoạch kinh doanh, khả năng tạo việc làm, và lịch sử hoạt động của chủ đầu tư.

Việc thẩm định kỹ lưỡng dự án là một bước rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi di trú và tài chính của nhà đầu tư. Cụ thể:

1. Đánh giá khả năng tạo việc làm

Dự án phải tạo ra được ít nhất 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Nhà đầu tư trước tiên nên kiểm tra báo cáo mô hình kinh tế (economic impact report) để xem dự án dự kiến tạo được bao nhiêu việc làm. Đặc biệt, ưu tiên dự án đã bắt đầu xây dựng hoặc đã tạo việc làm.

2. Xem xét tiến độ và tình trạng tài chính của dự án

Dự án đã xây dựng đến đâu? Có giấy phép xây dựng chưa?

Có vốn từ các nguồn khác chưa (ngân hàng, chủ đầu tư)? Vốn từ chủ đầu tư có mạnh không?

Những thông tin này có thể được cung cấp trong báo cáo tài chính, ngân sách, cam kết tài trợ của dự án.

3. Kiểm tra hồ sơ pháp lý và quá trình hoạt động của nhà phát triển

Chủ đầu tư (developer) hoặc Trung tâm vùng (Regional Center) đã từng triển khai dự án EB-5 nào thành công chưa?

Bao nhiêu nhà đầu tư đã được hoàn vốn và được chấp thuận I-829 từ các dự án trước? Có từng bị kiện tụng, phá sản hay bị USCIS từ chối dự án không?

Một đơn vị phát triển mạnh sẽ có kinh nghiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư. Qua đó nhà đầu tư có thể yên tâm vì số vốn của mình được sử dụng đúng mục đích. Và kết quả sau cùng là thẻ xanh 10 năm vẫn được đảm bảo.

4. Xem xét cấu trúc vốn eb5 và rủi ro tài chính

Khoản đầu tư có đảm bảo được hoàn lại không? Nếu có thì trong bao lâu nhà đầu tư sẽ nhận lại tiền của mình? Vốn EB-5 là nợ ưu tiên hay nợ thứ cấp trong dự án? Bên vay (phía dự án) có cam kết hoặc bảo đảm gì không nếu dự án chậm tiến độ?

Thông thường dự án sẽ ưu tiên hoàn trả vốn EB-5 trước theo thứ tự nợ ưu tiên. Trong trường hợp đó tỷ lệ nhà đầu tư được hoàn vốn sẽ cao hơn.

5. Chọn Trung tâm vùng uy tín

Đây cũng là bước để nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” cho hồ sơ của gia đình mình. Nếu đầu tư gián tiếp qua Trung tâm vùng thì nên xem xét thật kỹ những đơn vị lâu năm trong ngành. Trung tâm vùng có kinh nghiệm và thành tích tốt trong việc triển khai các dự án EB-5 sẽ giảm được nhiều rủi ro cho hồ sơ.

6. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác

Đảm bảo hồ sơ được chuẩn bị kỹ lưỡng, đầy đủ và chính xác để tránh bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung thông tin. Việc này sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian cho nhà đầu tư. Từ đó hồ sơ sẽ được xét duyệt nhanh hơn thay vì bị kẹt ở giai đoạn bổ sung giấy tờ.

7. Theo dõi tiến độ dự án eb5 và cập nhật chính sách di trú

Liên tục cập nhật thông tin về tiến độ triển khai dự án và có kế hoạch dự phòng nếu dự án bị trì hoãn. 

Ngoài ra nhà đầu tư cũng nên cập nhật thông tin chính sách, thường xuyên theo dõi các thay đổi trong chính sách di trú và chương trình EB-5.

EB-5 vẫn là chương trình định cư Mỹ hợp pháp và lý tưởng nhất cho cả gia đình tính tới thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, bên cạnh các lợi ích nổi bật nhận được, nhà đầu tư cũng không nên bỏ qua các rủi ro dù là nhỏ nhất.

Để đảm bảo hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện và hạn chế tối đa rủi ro khi tham gia eb5, anh chị nên tham vấn trước cùng luật sư về trường hợp của gia đình mình. 

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư Mỹ cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.