13.10.2021

Lựa chọn quỹ đầu tư phù hợp với chương trình Golden visa Bồ Đào Nha

Như tin đã đưa, sự quan tâm đến lựa chọn đầu tư quỹ nhận Golden visa đang tăng lên trong 2 năm gần đây. Khi các nhà đầu tư hiện đang hướng sự chú ý của họ đến các quỹ đầu tư của Bồ Đào Nha, điều quan trọng là phải kiểm tra các quỹ trước khi đầu tư. Dưới đây là một số hướng dẫn mà các nhà đầu tư có thể tham khảo:

Tìm hiểu về chiến lược của quỹ

Đây là một trong những khía cạnh quan trọng nhất của việc kiểm tra quỹ. Ngay cả khi bản thân nhà đầu tư không quen với các chiến lược quỹ, nhà đầu tư nên nói chuyện với cố vấn quỹ độc lập của mình trước khi thực hiện bất kỳ cam kết nào.

Lĩnh vực trọng tâm của quỹ

Quỹ có đang tập trung vào bất động sản không? Nếu vậy, nó có tập trung vào một số khu vực cụ thể không? Hoặc nó đang tập trung vào các công ty khởi nghiệp? Giai đoạn cấp vốn của các công ty khởi nghiệp đó là gì? Đảm bảo rằng chúng ta nhận được câu trả lời rõ ràng cho tất cả những câu hỏi này.

Lợi nhuận mục tiêu và mục tiêu cam kết là gì?

Đây là một khía cạnh quan trọng khác của việc kiểm tra quỹ. Nhà đầu tư có nhận được cổ tức hàng năm? Số tiền quỹ đang cố gắng huy động là bao nhiêu? Quỹ có trình bày rõ ràng về tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) dự kiến ​​của mình không? Những câu trả lời mơ hồ hoặc những con số không thực tế là những dấu hiệu không tốt.

Các loại phí nhà đầu tư sẽ phải trả là gì?

Điều rất quan trọng là phải biết trước các khoản phí vì có thể có một số khoản phí ẩn mà nhà đầu tư không biết. Đừng ngần ngại hỏi về tất cả các khoản phí như phí đăng ký và phí quản lý hàng năm. Ngoài ra, hãy lấy thông tin về phí thực hiện mà người quản lý quỹ sẽ tính khi rút vốn khỏi quỹ.

Chiến lược đa dạng hóa và thoát khỏi rủi ro?

Đây là những câu hỏi khác về quỹ Golden Visa Bồ Đào Nha mà nhà đầu tư nên có câu trả lời rõ ràng. Hỏi xem nó có danh mục đầu tư cân bằng và đa dạng hóa rủi ro hay không. Chiến lược rút lui của nó là gì? Chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên hỏi điều này với cố vấn quỹ độc lập của mình để được giải thích rõ ràng.

Các mốc thời gian: Vòng đời của quỹ

Là một nhà đầu tư, điều quan trọng là phải biết tiền của mình sẽ bị giữ trong bao lâu. Có một số ngày quan trọng như đăng ký, kết thúc giai đoạn đăng ký và đóng quỹ. Ngoài ra, hãy hỏi liệu người quản lý quỹ có mong đợi bất kỳ khoảng thời gian gia hạn tiềm năng nào không? Nhà đầu tư cũng có thể hỏi cho đến nay quỹ đã huy động được bao nhiêu vốn. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu liệu vốn mục tiêu và thời gian đăng ký có khớp nhau hay không.

Ai là người quản lý quỹ?

Đầu tư quỹ rất khác với đầu tư bất động sản vì nhà đầu tư cần phải dựa vào người khác: Người quản lý quỹ và cố vấn. Điều quan trọng là phải hỏi về họ trước khi bạn đầu tư một số tiền lớn.

Kiểm tra kiến ​​thức thị trường của người quản lý quỹ

Vì các quỹ rủi ro đủ điều kiện đầu tiên chỉ xuất hiện trên thị trường vào năm 2019, nên không dễ để tìm thấy một hồ sơ theo dõi dài với bất kỳ quỹ nào trong số đó. Tuy nhiên, việc kiểm tra lý lịch của người quản lý hoặc cố vấn của nhà đầu tư sẽ dễ dàng hơn. Kiểm tra bí quyết thị trường của họ và tìm hiểu thêm về kinh nghiệm trong quá khứ của họ. Sắp xếp một cuộc gặp mặt trực tiếp nếu có thể và thoải mái đặt bất kỳ câu hỏi nào có thể có. Lưu ý rằng mặc dù việc kiểm tra quỹ là quan trọng, nhưng việc kiểm tra thông tin xác thực của người quản lý quỹ của nhà đầu tư cũng quan trọng không kém. Đây là lý do tại sao chúng tôi luôn khuyên nhà đầu tư nên tìm sự trợ giúp từ một cố vấn quỹ độc lập.

Người quản lý quỹ có chia sẻ ưu đãi với nhà đầu tư không?

Rất công bằng khi người quản lý quỹ nhận được một khoản phí thực hiện khi rút vốn, đó là một tỷ lệ phần trăm của lợi nhuận tiềm năng. Điều này là tốt vì nó là một động lực tốt cho người quản lý để tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, thật tốt nếu nhà đầu tư hỏi liệu người quản lý quỹ hoặc các cố vấn cũng đầu tư vào quỹ đó hay không. Họ không cần phải làm vậy nhưng đó chắc chắn là một “phiếu tín nhiệm” chắc chắn khi họ cho thấy rằng họ sẵn sàng chấp nhận rủi ro.

Ai đứng sau quỹ?

Đôi khi các nhà phát triển bất động sản đứng sau quỹ, cố gắng nhồi nhét danh mục quỹ bằng tài sản của chính họ. Họ làm điều này để thanh lý những tài sản đó với số tiền họ huy động được từ các nhà đầu tư. Điều này có thể ổn miễn là nó phù hợp với chiến lược quỹ. Tuy nhiên, đó là điều nhà đầu tư nên biết.

Các quỹ đầu tư bất động sản thường có lợi suất thấp hơn nhưng mức độ an toàn cao hơn

Hồ sơ hoàn vốn rủi ro của quỹ

Khi đánh giá hồ sơ hoàn trả rủi ro của một quỹ, trước tiên hãy đánh giá mức độ ưa thích rủi ro của chính nhà đầu tư: Bạn có sợ rủi ro và cố gắng bảo toàn vốn của mình mà không mất bất kỳ khoản tiền nào không? Hay bạn là người chấp nhận rủi ro khi đầu tư để kiếm tiền lớn? May mắn thay, Golden Visa Bồ Đào Nha có các quỹ đầu tư phù hợp với cả hai loại. Nếu bạn thuộc nhóm đầu tiên, bạn có thể chọn các khoản tiền được hỗ trợ bởi bất động sản. Các quỹ này có rủi ro vốn thấp. Nếu là người thứ hai, hãy tìm các quỹ tập trung vào các công ty khởi nghiệp hoặc các dự án kinh doanh khác.

Thông tin thêm về Quỹ đầu tư Golden Visa của Bồ Đào Nha

Không phải tất cả các quỹ của Bồ Đào Nha đều đủ điều kiện để bạn có được Golden visa. Nó phải là một Quỹ vốn có rủi ro.

Các quỹ thường xuyên được kiểm toán bởi các bên thứ ba vì chúng được yêu cầu tuân thủ với Ủy ban Thị trường Chứng khoán Bồ Đào Nha.

Những gì khác bạn cần biết

Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2022, mức đầu tư tối thiểu cho đăng ký quỹ sẽ tăng từ € 350,000 lên € 500,000. Bây giờ nhà đầu tư đã nhận thức đầy đủ về cách để có thể kiểm tra các khoản tiền và đây cũng là lúc bắt đầu để hưởng lợi từ các quy tắc hiện hành.

Nguồn: Theportugalnews.com

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook