Hoàn vốn EB-5 | 4 gia đình nhà đầu tư nhận hoàn vốn từ dự án khách sạn Alessandra

Khởi đầu tháng 8, IBID liên tiếp nhận được tin vui từ các nhà đầu tư EB-5. Trong vòng 1 tuần, có tới 4 gia đình đã nhận được tiền hoàn vốn từ 2 dự án, sau khi luật sư nộp đơn I-829 xin xóa bỏ điều kiện của thẻ xanh tới Sở di trú.

Cả 2 dự án đều đã hoàn thành và tạo ra số việc làm nhiều hơn quy định của chương trình. Do đó, các gia đình hiện giờ chỉ cần chờ nhận thẻ xanh vĩnh viễn để chính thức trở thành công dân Mỹ.

Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5

10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Tôi muốn nhận

Dự án khách sạn ALESSANDRA, Houston, Texas của Trung tâm vùng Civitas đã thu hút được tổng số vốn 57,5 triệu USD với 104 đơn I-526 đã được phê duyệt. Hiện tại đã có 5 nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn I-829 để nhận thẻ xanh vĩnh viễn, trong đó có 2 khách hàng của IBID. Đại dịch Covid ập đến vừa lúc khách sạn hoàn thành nên hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, là một khách sạn hạng sang, có vị trí đắc địa, với giá trị lớn của khối tài sản hữu hình và vô hình, quỹ Civitas đang thu xếp để Alessandra được chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới, dự kiến cuối năm nay sẽ hoạt động dưới thương hiệu Hyatt hoặc Marriott – những tên tuổi lão làng trong ngành khách sạn.

Bất chấp những khó khăn bất ngờ từ đại dịch, quỹ vẫn đảm bảo những cam kết với nhà đầu tư, tạo ra 1.258 việc làm, mỗi suất EB-5 nhận được xấp xỉ 11 việc làm, nhiều hơn 10% so với quy định của Sở di trú. Không những thế, quỹ đáp ứng đủ tiền mặt để hoàn vốn khi nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn I-829.

Khách sạn Alessandra tại Houston, bang Texas

So với Alessandra, dự án đường sắt liên tỉnh ALL ABROAD FLORIDA của Trung tâm vùng CanAm may mắn và thành công hơn rất nhiều. Đây là dự án lớn nhất trong ngành EB-5, thu hút tới 700 nhà đầu tư với tổng số vốn 350 triệu USD. Dự án đã tạo ra 9.418 việc làm, trung bình mỗi nhà đầu tư EB-5 nhận được 13,5 việc làm, vượt 35% so với quy định. Tháng 8 năm trước, quỹ EB-5 dưới sự quản lý của Trung tâm vùng CanAm Florida đã được hoàn trả 100% cho khoản vay với thời gian vay 05 năm này từ All Aboard Florida Mezzanine Holding, LLC. Tuy nhiên, vì quy định của chương trình EB-5 là tại thời điểm nộp đơn I-829 số tiền của đương đơn vẫn phải đang đầu tư trong nước Mỹ, nên vừa qua, sau khi đủ thời gian 2 năm của thẻ xanh có điều kiện, hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ I-829, IBID mới có thể yêu cầu hoàn vốn cho khách hàng.

CanAm là một trong những trung tâm vùng lớn nhất là lâu đời nhất, hoạt động ngay từ khi chương trình EB-5 ra đời vào năm 1990. Đây là trung tâm vùng duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được. CanAm đang điều hành 7 Trung Tâm Vùng EB-5, huy động tổng cộng gần 3 tỷ đô la Mỹ cho 60 dự án, đại diện cho hơn 5.800 gia đình nhà đầu tư định cư. Trong đó, 40 dự án đã hoàn thành và hoàn trả 1,75 tỷ đô la cho 3.500 gia đình nhà đầu tư. Hơn 14.000 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt (bao gồm cả nhà đầu tư và gia đình). Hơn 7.200 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho nhà đầu tư và thân nhân.

Đường sắt All Abroad Florida kết nối thành phố Miami và Orlando

Hiện tại, dự án EB-5 hấp dẫn nhất đang được CanAm mở bán là JEFFERSON TERMINAL, trạm hậu cần cung cấp dịch vụ lưu trữ, vận chuyển dầu mỏ tại trung tâm lọc dầu lớn nhất của Mỹ trên bờ biển Gulf Coast, bang Texas. Trạm là một dự án hợp tác công tư với cảng Beaumont, được xây dựng và hoạt động từ năm 2012, do đó có khách hàng ổn định là các tên tuổi lớn như Exxon Mobil, Total, BP,…, doanh thu năm tài chính 2019 lên tới 200 triệu USD. Nguồn EB-5 với tổng giá trị 70,2 triệu USD chỉ chiếm 6% tổng nguồn vốn dự án mở rộng, nâng cấp trạm Jefferson, là khoản vay có thế chấp, được ưu tiên hàng đầu và đảm bảo bằng toàn bộ tài sản gồm đất đai, thiết bị, cơ sở hạ tầng và khoản phải thu trị giá trên 750 triệu USD. Trung tâm vùng CanAm Texas đã gọi vốn được 56 suất EB-5 ở mức đầu tư 900.000 USD. Hiện tại, CanAm đã sẵn sàng cho mức đầu tư 500.000 USD với tổng số 39 suất đang mở bán. Đây là dự án được đánh giá rất cao vì là mô hình đầu tư EB-5 an toàn nhất, khác với mô hình đầu tư vốn cổ phần hay vốn vay không thế chấp phổ biến ở nhiều dự án EB-5 khác.