07.05.2021

Vanuatu cho phép nhà đầu tư mua bất động sản để nhận quốc tịch

Vanuatu vừa sửa đổi chương trình đầu tư nhập tịch, cho phép người nước ngoài mua quyền chọn mua bất động sản để nhận hộ chiếu.

Trước năm 1980, Vanuatu có tên là New Hebrides thuộc sự đồng trị của cả hai nước Anh và Pháp. Ngày 30 tháng 7 năm 1980, Quần đảo vùng Melanesia, tây nam Thái Bình Dương này tuyên bố độc lập và đổi tên thành Cộng hòa Vanuatu, là thành viên của cả Khối Thịnh vượng chung Anh và Cộng đồng Pháp ngữ.

Trước đây, quốc đảo với 250 nghìn dân này chỉ cấp hộ chiếu cho các nhà đầu tư nước ngoài quyên góp vào quỹ phát triển quốc gia (80.000 USD cho 1 cá nhân hoặc 130.000 USD cho gia đình 4 thành viên), đồng thời thỏa mãn các yêu cầu thẩm định về nhân thân.

Để nhận tấm hộ chiếu tự do đi lại tới hơn 120 nước, trong đó đáng quan tâm nhất là Anh, Úc và 26 quốc gia châu Âu thuộc khối Schengen, với sửa đổi mới nhất của luật quốc tịch, các nhà đầu tư nước ngoài giờ đây còn có thể đăng ký Chương trình Quyền chọn Bất động sản (REO) có hiệu lực vào ngày 26/04/2021.

REO là một thỏa thuận cho phép bên sở hữu quyền chọn (” the optionee “) nhận một quyền lựa chọn (quyền này là duy nhất, không hạn chế và không thể hủy ngang) để mua một bất động sản với giá mua cố định từ bên bán quyền chọn (“the optionor” ) trong một khoảng thời gian xác định.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài chỉ có thể tham gia vào các dự án bất động sản được chính phủ phê duyệt cho chương trình REO, là các dự án bất động sản xây dựng, không được mua bán đất trống. Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài sẽ bị giới hạn thời gian sở hữu; mặc dù văn bản của dự luật và công hàm của thủ tướng không đưa ra khung thời gian chính xác về hợp đồng thuê, một số phương tiện truyền thông đưa tin là 75 năm.

Đảo Vanuatu

Mặc dù là một nỗ lực đổi mới đáng kể, so với các nước láng giềng, quy định này có thể chưa đủ sức cạnh tranh.

Ví dụ, cũng cho phép tự do đi lại tới Anh, Úc, Trung Quốc, châu Âu và hơn 120 quốc gia khác, Grenada lại cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Không những thế, người sở hữu quốc tịch Grenada có thể tới Mỹ nhanh chóng bằng visa E2.

E2 là một loại thị thực dành riêng cho các nước có ký hiệp ước thương mại với Hoa Kỳ; theo đó nhà đầu tư muốn kinh doanh ở Mỹ sẽ được cấp visa thời hạn tới 5 năm và không giới hạn số lần gia hạn để thoải mái đi lại, sinh sống và làm việc tại xứ sở cờ hoa. Vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi của nhà đầu tư cũng được hưởng quyền lợi tương tự, được học miễn phí tại trường công từ lớp 1-12 và tìm kiếm việc làm tại Mỹ.

Vì những ưu điểm vượt trội này, cộng với lợi thế về du lịch cao cấp, Grenada nhanh chóng vượt lên các đối thủ trong cùng khu vực về lượng đơn xin nhập tịch theo diện đầu tư bất động sản. Tháng 5/2021, cả thế giới chấn động vì tuyên bố ly hôn của tỷ phú Bill Gates và theo sau đó là quyết định thuê nguyên hòn đảo Calivigny ở Grenada với giá 132.000 USD/ đêm của bà Melinda để cùng 3 con tới nghỉ ngơi, tránh sự soi mói. Nổi tiếng là nơi nghỉ dưỡng dành cho giới đại gia Âu Mỹ muốn tìm kiếm sự riêng tư, các dự án khách sạn ở đây luôn luôn có mức lợi nhuận cao, là một lý do quan trọng thu hút đầu tư nước ngoài. Điển hình là dự án KawanaBay với 512 người mua được chấp thuận cấp hộ chiếu, chiếm tới 57% tổng số lượng đơn xin nhập tịch Grenada nửa đầu năm 2020.

 

Dự án Kawana Bay chiếm tới 57% lượng đơn xin nhập tịch Grenada nửa đầu năm 2020

Tuy chưa đủ sức hấp dẫn về quyền sở hữu bất động sản, thời gian xử lý nhanh chóng và phí chính phủ thấp lại là thế mạnh nổi trội của Vanuatu. Bản sửa đổi quy định rằng bất kỳ nhà đầu tư nào đăng ký theo chương trình phải nhận được kết quả trong vòng ba tháng kể từ khi nộp đơn. Trong khi đó Grenada, Antigua & Barbuda hay Dominica không có giới hạn chính thức nào như vậy.

Nhà đầu tư quan tâm tới việc tự do đi lại trên toàn cầu có thể tham khảo so sánh các chương trình đầu tư nhận hộ chiếu của các nước vùng Caribbe tại đây hoặc liên hệ IBID để được tư vấn thêm.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook