04.12.2023

Malta giới hạn chỉ cho đăng ký tối đa 6 người thuê trong mỗi căn hộ

Tin liên quan

Cơ hội kinh doanh hấp dẫn tại Châu Âu dành cho thường trú nhân Malta
Top những thành phố đáng sống nhất Malta dành cho người định cư
Malta đứng đầu danh sách quốc tịch ưa thích của giới siêu giàu thế giới

Với nỗ lực giải quyết các vấn đề về việc tăng giá thuê quá mức và bảo vệ người thuê nhà khỏi bị bóc lột, Bộ trưởng Nhà ở Xã hội Malta – Roderick Galdes, đã công bố các sửa đổi mới về luật cho thuê.

Bộ trưởng Nhà ở Malta Roderick Galdes

Trong cuộc họp báo hôm thứ sáu vừa qua, Galdes đã nêu ra những thay đổi quan trọng, nhấn mạnh sự cần thiết phải hạn chế việc tăng tiền thuê lên mức “cắt cổ” và đảm bảo đăng ký hợp đồng cho thuê đúng cách. Một thay đổi đáng chú ý khác liên quan đến việc chủ nhà sẽ không thể đăng ký nơi cư trú cho hơn 6 người thuê nhà không cùng một gia đình.

Luật mới này có hiệu lực sau nhiều năm liên tục nhận phản ánh về điều kiện sống “không thể chịu nổi” từ người dân. Một số chia sẻ trên mạng xã hội cho thấy hình ảnh những căn hộ tập trung rất đông người thuê nhà, thậm chí có trường hợp nhiều công dân nước ngoài đang cư trú ở Malta sống chung trong một phòng.

Các chủ nhà bên cạnh đó còn đưa ra những quảng cáo phi thực tế rằng có nhiều giường tầng dành cho cá nhân thuê phòng. Trong khi đó, nhà bếp và phòng tắm của khu nhà ở không được trang bị cho lượng khách thuê lớn như vậy.

định cư châu âu malta ibid

Quy định về xử phạt 

Trong số những sửa đổi luật thuê mới, Bộ trưởng cũng đưa ra quy định về mức phạt hành chính. Qua đó Cơ quan Quản lý Nhà ở sẽ được phép áp dụng khoản phạt đến €2.329, trong các trường hợp vi phạm chưa đăng ký hợp đồng thuê nhà. Ông cho biết thêm: “Nếu chủ nhà không hợp tác với chính quyền và không tuân thủ luật pháp, thì người thuê nhà sẽ phải đối mặt với phiên tòa sơ thẩm và có thể bị phạt đến €10.000.”.

Giám đốc điều hành Cơ quan Nhà ở, Matthew Zerafa nhận xét rằng những sửa đổi thế sẽ đảm bảo mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ nhà và người thuê nhà. Ông Zerafa kết luận: “Chúng tôi mong muốn thị trường cho thuê sẽ giúp ổn định cuộc sống cho các gia đình tại Malta”.

nhà ở Malta

Vào tháng 6, tờ Times of Malta đưa tin người lao động nước ngoài phải trả tới €250/tháng để ở ghép trong một căn hộ ở Sliema với 40 người khác. Sau báo cáo, Cơ quan Kế hoạch cho biết họ đang “đưa ra thông báo cưỡng chế” đối với người vi phạm. 

Quy định gia hạn hợp đồng thuê nhà  

Người thuê phải báo trước với chủ hộ về việc ngừng thuê nhà. Mặt khác, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất ba tháng trước khi hợp đồng thuê nhà kết thúc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn hợp đồng sau đó. 

Đơn giản hóa quy trình cho thuê

Bên cạnh các quy định mới, Cổng đăng ký của Cơ quan Quản lý Nhà ở cũng sẽ được đơn giản hóa để rút gọn thủ tục cho cả người thuê và chủ nhà. Nếu một người thuê nhà muốn kết thúc hợp đồng thuê nhưng những người thuê nhà khác lại không muốn thì phải soạn thảo một hợp đồng mới.

Trong tương lai, chủ nhà sẽ có thể tự quyết định thêm hoặc cắt giảm người thuê nhà trong thời gian hiệu lực của hợp đồng mà không cần phải soạn lại hợp đồng mới.


công ty tư vấn định cư TPHCM

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, CanadaCaribbean.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bị đóng

Bình luận bằng Facebook

error: Content is protected!!