18.04.2022

Làm thế nào lựa chọn chương trình đầu tư định cư phù hợp?

Có không ít các chương trình đầu tư để đổi lấy thẻ cư trú, quyền thường trú nhân hay thậm chí là quốc tịch. Các quảng cáo hay bài trình bày của nhân viên tư vấn di trú luôn luôn rất hấp dẫn, nhưng không có chương trình nào là hoàn hảo, mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng và nhà đầu tư luôn phải trả một cái giá nào đó cho lợi ích nhận được, cho dù là quyền lợi cư dân, thủ tục đơn giản hay thời gian nhanh chóng. 

Do vậy, lựa chọn của mỗi người sẽ khác nhau tùy thuộc vào mục tiêu nhập cư, các kỳ vọng và nguồn tài chính. 

Bạn cần gì? 

Đây là câu hỏi đầu tiên cần được trả lời rõ ràng.

  • Một tương lai an toàn về tài chính? 
  • Cuộc sống an ninh, lành  mạnh cho bạn và gia đình của bạn? 
  • Mức sống cao? 
  • Một nền giáo dục tốt hơn? 
  • Khả năng bắt đầu hoặc mở rộng kinh doanh? 
  • Thuế thấp hơn?
  • Thời tiết tốt hơn? 
  • Nghỉ hưu ở một đất nước có khí hậu ôn hòa và môi trường trong lành?
  • Hay đơn giản là tự do đi du lịch thế giới? 

Mỗi điểm đến trong chương trình đầu tư định cư chỉ có thể đáp ứng một hoặc một vài nhu cầu nêu trên, do đó xác định rõ những điều mình cần và xếp thứ tự ưu tiên cho chúng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tốt nhất có thể.

Algarve, Bồ Đào Nha – điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư lựa chọn nghỉ hưu ở một nơi khí hậu ôn hòa và môi trường trong lành

Yêu cầu chương trình 

Hiểu đầy đủ các yêu cầu của chương trình là bước thứ hai cần cân nhắc kỹ. Một vài nước quy định khá đơn giản trong khi những nước khác vô cùng chặt chẽ, không chỉ về lý lịch tư pháp, tình trạng sức khỏe mà còn xem xét kỹ nguồn gốc khoản tiền đầu tư. Chính phủ nào cũng cần vốn đầu tư nước ngoài nhưng không ai muốn hạ thấp tấm hộ chiếu nước mình hoặc mang tiếng là nơi rửa tiền hay trốn thuế. Nếu không nắm chắc để xác định hồ sơ của mình có khả năng được duyệt hay không, bạn có thể sẽ lãng phí thời gian và tiền bạc cho dù quốc gia điểm đến đáp ứng tốt các nhu cầu của gia đình bạn.

Yêu cầu lưu trú

Có 2 yêu cầu nên xem xét kỹ. Một là yêu cầu lưu trú để duy trì tình trạng tấm thị thực bạn đang đầu tư. Hai là yêu cầu để bạn và gia đình có thể tiến xa hơn nữa – chuyển từ thẻ cư trú sang thường trú nhân vĩnh viễn, hoặc là quốc tịch: cần bao nhiêu năm? có cần thường xuyên cư trú trong thời gian đó không? có phải vượt qua một bài kiểm tra hay phỏng vấn? có giới hạn độ tuổi không? 

Kể cả khi tại thời điểm này bạn không cần gì hơn ngoài thẻ cư trú, không ai biết tương lai bạn và con cái bạn sẽ ra sao; một quốc gia dễ dàng cho phép tiến tới thường trú nhân hoặc quốc tịch chắc chắn sẽ mang lại lợi ích lâu dài lớn hơn. 

Yêu cầu ngôn ngữ

Một vài chương trình bắt buộc phải chứng minh trình độ thông thạo ngôn ngữ chính thức của quốc gia đó. Điều này có thể là đơn giản với nhiều người nhưng với một số người khác lại là vấn đề không nhỏ. Bạn có thể dự tính dành vài tháng hoặc 1-2 năm để củng cố khả năng ngôn ngữ của mình, tuy nhiên nên lưu ý là đến lúc đó quy định có thể sẽ thay đổi. Ngoài ra, nếu định nộp đơn xin nhập quốc tịch, hầu như bạn luôn phải vượt qua một bài kiểm tra ngôn ngữ. 

Nghĩa vụ thuế

Là một nhà đầu tư, hiểu nghĩa vụ thuế tại đất nước bạn sắp trở thành cư dân là hết sức cần thiết. Trong hầu hết các trường hợp, việc ở lại một quốc gia hơn 183 ngày trong một năm tính thuế có thể dẫn đến các trách nhiệm về thuế và ở một vài nơi, bạn có thể phải nộp thuế cho cả những khoản thu nhập phát sinh trên toàn cầu. Điều này có thể làm cho khoản đầu tư của bạn kém hấp dẫn hơn về mặt tài chính. Do đó có câu trả lời rõ ràng cho nghĩa vụ thuế sắp tới không những đảm bảo bạn không vi phạm pháp luật trong tương lai mà còn xác định chính xác hơn chương trình này có lợi cho bạn không.

Thổ Nhĩ Kỳ – một trong những quốc gia có yêu cầu đơn giản nhất đối với các nhà đầu tư định cư

Các loại tài sản

Các chương trình đầu tư định cư cung cấp các loại hình đầu tư khác nhau như mua lại bất động sản, mua chứng chỉ quỹ, đầu tư vào trái phiếu chính phủ hoặc quyên góp và sẽ tạo ra sự khác biệt do mức độ rủi ro, khả năng sinh lời hoặc thu hồi vốn cũng như các loại thuế liên quan. 

Bất động sản

Bất động sản là con đường phổ biến nhất. Tuy nhiên, việc bán lại hoặc chuyển đổi khoản đầu tư của bạn có thể khó khăn; thị trường bất động sản thương mại và bất động sản nhà ở cũng vận hành không hoàn toàn giống nhau. Nếu bạn không quen thuộc với quốc gia mà bạn sẽ đầu tư, hãy đảm bảo rằng bạn đang làm việc với các chuyên gia có chuyên môn có thể giúp đỡ bạn.

Nếu bạn định mua tài sản từ một nhà phát triển, hãy cân nhắc những câu hỏi sau:

  • Danh mục đầu tư của họ lớn đến mức nào?
  • Họ có thành tích tốt không?
  • Có phải họ là nhà phát triển được nhiều người biết đến ở các địa điểm này không?
  • Các bất động sản có đủ điều kiện cho chương trình đầu tư không? Quyền sở hữu tài sản là gì?
  • Nếu có các cam kết về lợi nhuận hàng năm hoặc mua lại, hãy xem kỹ thỏa thuận xem điều kiện có khả thi không, hoặc có nhiều điều khoản loại trừ hay không?

Quỹ đầu tư

Các quỹ đầu tư cũng đang được chú ý rất nhiều, đặc biệt là chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha. Đăng ký quỹ có thể phức tạp hơn so với con đường bất động sản truyền thống, đổi lại bạn không phải nộp những khoản thuế khổng lồ và lợi nhuận, tính thanh khoản đôi khi cao hơn. Đây là lý do tại sao làm việc với các chuyên gia cố vấn độc lập là rất quan trọng. Bạn cần đảm bảo thẩm định kỹ lưỡng trước khi đầu tư tiền của mình vào bất kỳ quỹ nào.

Trái phiếu

Một số thị thực có sẵn cho những người đầu tư vào trái phiếu chính phủ hoặc công ty. Trái phiếu chính phủ thường được coi là các khoản đầu tư có ít rủi ro nhưng lãi suất vô cùng thấp, thậm chí bằng không. Các công ty phát hành trái phiếu thường có lợi suất lớn hơn nhưng chúng cũng rủi ro hơn. Bởi vì chúng liên kết với thị trường cổ phiếu, giá trị của trái phiếu có thể bị ảnh hưởng bởi xếp hạng tín dụng của công ty và/ hoặc biến động của thị trường và ảnh hưởng đến khả năng thu hồi vốn sau này.

Quyên góp

Đây có lẽ là lựa chọn dễ dàng nhất: quyên góp số tiền cần thiết và sau này bạn không phải giải quyết việc quản lý đầu tư, thuế hoặc chi phí của mình. Nghe có vẻ hay nhưng hầu hết đây sẽ là khoản chi phí mất đi và bạn không nhận được lợi nhuận để đổi lấy một khoản đóng góp. Đây là lý do tại sao mức quyên góp thường được yêu cầu thấp hơn mức đầu tư vào các tài sản khác.

Thành lập doanh nghiệp

Nhiều quốc gia như Hoa Kỳ, Anh, Canada cung cấp thị thực để đổi lấy việc thành lập cơ sở kinh doanh. Đối với điều này, bạn thường được yêu cầu gửi một kế hoạch kinh doanh chi tiết và thư hỗ trợ từ chính quyền địa phương hoặc một tổ chức được chỉ định. Nếu định đi theo con đường này, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố, chẳng hạn như thuê nhân viên sở tại và sự cạnh tranh trên thị trường cũng như tìm hiểu kỹ về thị trường địa phương. Thành công ở nước mình có thể không đảm bảo thành công ở nước khác.

Khi đưa ra các quyết định thay đổi cuộc đời, chẳng hạn như di cư ra nước ngoài và xin quốc tịch thứ hai hoặc thường trú nhân, bạn phải có các chuyên gia ở bên. Ngoài gia đình và bạn bè, bạn sẽ cần sự hỗ trợ của các chuyên gia có thể hỗ trợ bạn hoàn thành mục tiêu của mình. Đây là giai đoạn quan trọng nhất vì nó đặt nền tảng cho một sự thành công. Đặt lịch hẹn với IBID hôm nay để nhận được sự tư vấn hiệu quả nhất.

Xem thêm:

CÁC QUỐC GIA CÓ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ BẰNG CÁCH ĐẦU TƯ

VÌ SAO KHOẢN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CẦN THIẾT ĐỐI VỚI NGƯỜI GIÀU?

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook