Hiểu đúng về đầu tư từng phần khi mở hồ sơ định cư Mỹ EB5

Đầu tư từng phần là một hình thức linh hoạt về tài chính dành cho anh chị đang cân nhắc mở hồ sơ định cư Mỹ diện EB-5. Nhà đầu tư có thể bắt đầu mở hồ sơ định cư Mỹ sớm hơn kế hoạch trong khi vẫn còn thời gian để chuẩn bị đầy đủ nguồn vốn yêu cầu. 

Tin liên quan

9 Nhà đầu tư EB5 được hoàn vốn $500.000 từ dự án Wall Street Tower
Lý do khiến người có thẻ xanh bị trục xuất khỏi Mỹ
Người Việt có đầu tư eb5 định cư mỹ được không? Yêu cầu và điều kiện chương trình EB5

Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5

10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Tôi muốn nhận

Thế nào là đầu tư từng phần?

Đầu tư từng phần (Partial Payment) nghĩa là nhà đầu tư EB-5 không cần đầu tư một lần toàn bộ số tiền tối thiểu 800.000 USD ngay tại thời điểm mở hồ sơ (nộp đơn I-526E). Thay vào đó số tiền 800.000 USD có thể chia thành nhiều khoản nhỏ và bắt buộc phải thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định. Thông thường là 6 – 12 tháng. Phương thức thanh toán này phải tuân theo lộ trình đã cam kết rõ ràng với phía chủ dự án và được trình bày đầy đủ trong hồ sơ nộp cho Sở di trú.

Hình thức trên cho phép nhà đầu tư có thêm thời gian chuẩn bị nguồn vốn đầu tư. 

Nhà đầu tư Việt có nên cân nhắc đầu tư từng phần không?

Có nhiều lý do khiến đầu tư từng phần trở nên hấp dẫn và đáng xem xét. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế tài chính biến động như hiện nay, thanh toán từng phần có thể:

Mang lại sự linh hoạt về dòng tiền

Nhà đầu tư có thể đang chờ bán bất động sản, giải ngân hợp đồng, hoặc chưa chuyển được tiền ra nước ngoài vì hạn mức ngoại tệ chuyển hay giá USD cao. Khi đó anh chị có thể cân nhắc đầu tư trước một khoản có sẵn và chuẩn bị số vốn còn lại khi tình hình kinh tế ổn định lại.

Rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ

Không cần chờ gom đủ toàn bộ 800.000 USD mới được nộp đơn xin cấp thẻ xanh I-526E. Nhà đầu tư có thể đầu tư trước một khoản (có dự án chỉ yêu cầu từ 200.000 USD) để mở hồ sơ và lấy ngày ưu tiên trước. Số tiền còn lại có thể chuẩn bị song song và đầu tư tiếp trong vài tháng sau đó. 

Quá trình này giúp tiết kiệm không ít thời gian và đảm bảo giấy tờ vẫn đang được chuẩn bị trong thời gian đó. Khi đó hồ sơ của anh chị vẫn được xếp vào hàng chờ xét duyệt visa. Hồ sơ được nộp sớm sẽ ưu tiên phê duyệt sớm. Đồng thời tránh được rủi ro phải chờ đợi lâu do tồn đọng visa/hồ sơ.

Giảm áp lực tài chính ban đầu

Chia nhỏ dòng tiền giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong việc phân bổ tài sản. Với những người không có sẵn số vốn lớn ngay lập tức, phương thức này là “cánh cửa mở” để tiếp cận chương trình EB-5 mà không cần vay mượn hoặc bán tài sản gấp.

Đảm bảo quyền lợi cho con đang du học Mỹ 

Cha mẹ muốn mở hồ sơ cho con đang du học tại Mỹ và sắp tốt nghiệp. Để con có thể tiếp tục ở lại Mỹ hợp pháp và không bỏ lỡ cơ hội nghề nghiệp thì đây chính là thời điểm nên lựa chọn đầu tư từng phần. Nhà đầu tư có thể nộp đồng thời đơn I-526E và đơn điều chỉnh tình trạng I-485 (adjustment of status) để xin giấy phép làm việc sớm cho con. Trong thời gian đó hồ sơ vẫn được xét duyệt cùng lúc với thời gian hoàn tất đầu tư 800.000 USD.

Ngoài ra, đây cũng là cách giúp hồ sơ được nộp sớm để khóa tuổi con đi cùng hồ sơ theo Đạo luật Bảo vệ Tình trạng Con Độc thân Dưới 21 tuổi (CSPA). Qua đó giúp con vẫn đủ điều kiện để được cấp thẻ xanh theo hồ sơ của gia đình.

Sự khác biệt giữa đầu tư từng phần và đầu tư một lần

Đầu tư một lần (toàn bộ)

Ưu điểm

• Đầu tư nhanh gọn, đủ số tiền tối thiểu chương trình yêu cầu chỉ trong một lần (800.000 USD hoặc 1.050.000 USD) khi nộp đơn I-526E.
• Giải trình nguồn vốn đơn giản, dễ thu thập tài liệu và chứng minh với Sở di trú.

Nhược điểm

• Rủi ro đầu tư và rủi ro về hồ sơ thấp bởi nhà đầu tư có sẵn và đủ vốn ngay từ đầu.
• Khả năng linh hoạt tài chính không cao, có thể trở ngại với nhà đầu tư dùng tài sản từ nhiều nguồn để tham gia chương trình.
• Tốc độ chuẩn bị hồ sơ chậm nếu nhà đầu tư cần chuẩn bị đủ tiền trong một lần.

Đầu tư từng phần

Ưu điểm

• Có thể chia nhỏ các khoản, ít bị áp lực tài chính cùng lúc, nhà đầu tư được góp trước một phần, phần còn lại hoàn tất sau theo lộ trình cam kết.
• Có thêm thời gian để thanh lý tài sản, ít chịu lỗ vì bán gấp.
• Giấy tờ thu thập nhanh, có thể nộp hồ sơ sớm ngay lập tức mà không phải chờ gom đủ số vốn lớn. 
• Nộp hồ sơ trước, lấy ngày ưu tiên sớm giúp bảo vệ con sắp quá 21 tuổi (tuổi đi cùng hồ sơ của bố mẹ).
• Tính linh hoạt tài chính cao, nhà đầu tư cần thu thập vốn từ nhiều nguồn khác nhau có thể điều chỉnh kế hoạch đầu tư theo từng giai đoạn.

Nhược điểm

• Khâu khó nhất đối với hình thức này là nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính của mình. Đồng thời có hợp đồng ràng buộc chuyển đủ tiền và cam kết không hủy đầu tư đột ngột.
• Rủi ro về hồ sơ ở mức trung bình và phụ thuộc vào tính thuyết phục của kế hoạch góp vốn.

Lưu ý khi lựa chọn đầu tư từng phần

Cam kết không thu hồi vốn 

Nhà đầu tư phải cam kết không hủy ngang khoản đầu tư giữa chừng. Bất kỳ sự không nhất quán hay không tuân theo hợp đồng cũng có thể gây ảnh hưởng xấu đến hồ sơ định cư.

Giấy tờ chính xác, thông tin rõ ràng

Cần có các tài liệu như hợp đồng hoặc phụ lục để ghi nhận các điều khoản đầu tư. Thông thường trong cam kết giữa phía nhà đầu tư và chủ đầu tư/dự án sẽ đề cập đến thời hạn thanh toán. Nhà đầu tư cần tuân theo và thực hiện đúng các điều khoản này.

Có kế hoạch đầu tư rõ ràng

Nhà đầu tư cần có kế hoạch đầu tư chi tiết cho mỗi lần thanh toán từng phần. Bên cạnh đó mỗi khoản đầu tư riêng lẻ đều phải chứng minh nguồn tiền. Do đó anh chị phải chuẩn bị cả thông tin giấy tờ liên quan đến mỗi khoản đầu tư của mình. 

Rủi ro khi đầu tư từng phần

Rủi ro về thời gian

Được phép tách nhỏ khoản đầu tư không có nghĩa anh chị có thể kéo dài quá trình này vô thời hạn. Dự án thường chỉ giới hạn từ 6 – 12 tháng để nhà đầu tư hoàn tất đủ số tiền tối thiểu 800.000 USD. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ nên ưu tiên hình thức này nếu chưa chuẩn bị kịp tài chính hoặc gặp khó khăn về vấn đề nguồn vốn. Nguyên nhân bởi khoản đầu tư càng bị kéo dài thì thời gian hoàn vốn sau này sẽ lâu hơn. Nhà đầu tư cần duy trì số tiền trong dự án ít nhất vài năm. Tuy nhiên khoản thời gian hoàn vốn mà dự án cam kết sẽ được tính từ thời điểm số tiền đầu tư được hoàn tất (đầy đủ theo yêu cầu chương trình). Do đó việc hoàn thành đầu tư càng chậm trễ thì thời gian nhận hoàn vốn cũng sẽ kéo dài.

Yêu cầu bổ sung bằng chứng

USCIS (Sở Di trú Hoa Kỳ) yêu cầu toàn bộ số tiền đầu tư phải được “cam kết và có sẵn” tại thời điểm nộp hồ sơ I-526E (nếu đầu tư qua Trung tâm vùng).

Nếu USCIS xét hồ sơ sớm hơn dự kiến nhưng số tiền đầu tư thời điểm đó chưa được hoàn thành, thì cơ quan này có thể yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE). Đây là một điểm bất lợi với hồ sơ của nhà đầu tư.

Nguy cơ không kịp hoàn tất đầu tư đúng hạn

Giả sử anh chị có kế hoạch nộp từng phần trong vòng 6 tháng, nhưng vì một lý do nào đó không xoay đủ tiền đúng hạn (kinh doanh thua lỗ, pháp lý, chuyển tiền ra nước ngoài gặp trở ngại…) thì hồ sơ EB-5 có thể bị đình trệ hoặc không đạt yêu cầu.

Tăng khả năng bị điều tra nguồn tiền

USCIS yêu cầu nguồn tiền đầu tư phải rõ ràng và hợp pháp. Nếu chia nhỏ khoản đầu tư và nộp nhiều lần, thì sẽ cần giải trình kỹ hơn từng phần tiền có từ đâu, chuyển ra nước ngoài như thế nào. Điều này tăng độ phức tạp của hồ sơ.

Bất cứ khoản đầu tư nào cũng có rủi ro. Tuy nhiên nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng và chuẩn bị kỹ từ những bước đầu thì sẽ hạn chế được tỷ lệ rủi ro. Phương thức đầu tư từng phần trong chương trình EB5 vẫn rất đáng tham khảo cho những ai chưa sẵn sàng về tài chính. 

Để tận dụng tối đa lợi ích của hình thức đầu tư linh hoạt này, nhà đầu tư nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín và luật sư di trú giàu kinh nghiệm. Anh chị đang quan tâm giải pháp thanh toán từng phần vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline 0916 22 00 68 để đặt lịch tư vấn sớm nhất. Cựu viên chức Lãnh sự sẽ trực tiếp sơ vấn tài chính, đảm bảo hồ sơ của anh chị được xây dựng đúng hướng và an toàn pháp lý.

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư cùng Cựu viên chức Lãnh sự, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.