Dự án Rural TEA | Dự án Căn hộ cao cấp vùng nông thôn Dillon, bang Colorado

Dự án tốt nhất trong bối cảnh thị trường hạn chế về nguồn cung

• Dự án được phát triển tại một khu vực đắc địa ở Dillon, Colorado, nơi chưa chứng kiến dự án phát triển mới đáng kể nào kể từ những năm 1980. 

• Khu lân cận là Breckenridge đã được xây dựng 95% với nguồn cung hạn chế trong tương lai. 

• Hiện tại không có dự án nào đang trong giai đoạn triển khai ở Dillon ngoài một dự án hỗn hợp với 5 đơn vị căn hộ đang trong quá trình đánh giá của thị trấn.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN

• Khoản vay EB-5: 52,8 triệu USD
• Số suất đầu tư: 66 suất
• Số tiền đầu tư mỗi suất: 800.000 USD
• Thời hạn khoản vay: 3,5 + 1 năm 
• Việc làm tạo ra dự kiến: 14 việc làm mỗi nhà đầu tư (vượt yêu cầu USCIS)

VỐN HÓA DỰ ÁN EB-5

ĐIỂM CHÍNH KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5

1. Tài sản đảm bảo

• Quyền ưu tiên cấp cao đầu tiên trên tất cả tài sản của Bên vay.
• Tài khoản tiền gửi thế chấp.

2. Không phân phối cho bên vay tới khi khoản vay EB-5 được hoàn trả.
3. Bảo đảm góp vốn chủ sở hữu và Thư tín dụng.
4. Bảo đảm hoàn tất xây dựng.

Dự án tiềm năng thẻ xanh và hoàn vốn

Dự án sẽ là một tài sản độc đáo tại Dillon, Colorado, gần khu trượt tuyết đẳng cấp thế giới, một nhà hát ngoài trời ven hồ, lối vào bến thuyền và các hoạt động trên hồ bao gồm các cuộc đua thuyền buồm, cùng giải đấu khúc côn cầu. 

• Dự án rất dễ tiếp cận đối với cư dân Denver và các khách du lịch bay tới sân bay Denver.
• Tất cả các giấy phép pháp lý đều đã được hoàn thành và sẵn sàng. 
• Công việc tại công trường đã bắt đầu triển khai.
• Layton Construction – một nhà thầu thương mại xếp hạng quốc gia đã được chọn làm nhà thầu cho dự án.
• Slifer, Smith và Frampton được chọn làm môi giới bán hàng cho dự án.
• Là thành viên sáng lập của Forbes Global Properties, họ là một nhà môi giới đẳng cấp thế giới đã hoàn toàn tập trung vào việc phục vụ các cộng đồng ở Colorado trong suốt 60 năm qua.

ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Porritt Group

Porritt Group với đội ngũ lãnh đạo có tổng cộng hơn 120 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản và đã phát triển hơn 2 triệu feet vuông bất động sản thương mại và nhà ở, bao gồm nhà ở gia đình, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà ở cho người cao tuổi, khách sạn, văn phòng và các bất động sản công nghiệp trên khắp nước Mỹ. Hiện tại, tập đoàn đang phát triển hơn 700 căn hộ, 300 phòng khách sạn và hơn 30.000 feet vuông diện tích sàn thương mại trên khắp Colorado và vùng Trung Tây nước Mỹ.

TRUNG TÂM VÙNG CANAM

CanAm là một trong những trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Thành lập năm 1987 và tham gia vào EB-5 ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm đang điều hành 10 Trung Tâm Vùng EB-5 huy động tổng cộng hơn 3,1 tỷ đô la Mỹ cho 65 dự án, đại diện cho hơn 8.400 gia đình nhà đầu tư định cư.