One Willoughby Square
Tòa nhà văn phòng
Tòa nhà cung cấp một trong những tiện nghi cao cấp tại Khu Trung tâm Brooklyn, bao gồm các siêu tầng với sân thượng tiện nghi ngoài trời cùng các tiện ích ở bãi đậu xe ngầm và không gian xanh liền kề. Hai bên thuê chính đã đặt cọc giữ chỗ trong tòa tháp văn phòng mang tính biểu tượng này.
One Willoughby Square
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án One Willoughby Square sẽ đánh dấu dự án phát triển văn phòng toàn diện đầu tiên từ đất nền tại Khu trung tâm Brooklyn trong nhiều thập kỷ qua.
One Willoughby Square là cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn. Với tỷ lệ lấp đầy các văn phòng là 96%, một trong những tỷ lệ cao nhất cả nước, nhu cầu đối với không gian văn phòng tại Khu trung tâm Brooklyn sẽ luôn ở mức cao tại mọi thời điểm. Khu trung tâm Brooklyn sẽ tiếp tục là động cơ kinh tế chủ yếu của thành phố New York.
Cập nhật tình trạng phê duyệt của USCIS:
Vào thời điểm tháng 4 năm 2019, đơn I-526 trong khoản vay EB-5 giai đoạn I của 98 nhà đầu tư đã được USCIS phê duyệt
Đơn I-924 cho khoản vay EB-5 giai đoạn II đã được nộp vào tháng 4 năm 2019 và đang chờ quyết định
THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Cơ cấu vốn dự án One Willoughby Square
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
- Khởi công xây dựng: Quý 2 năm 2018
- Dự kiến hoàn thành xây dựng: Quý 3 năm 2020
- Dự kiến hoàn thành việc xây sửa theo ý người thuê: Quý 3 năm 2022
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
- Vị trí đắc địa: Khu trung tâm Brooklyn; 10 phút lái xe đến Phố Wall; 13 tuyến tàu điện ngầm và hơn 16 tuyến xe buýt
- Tài chính sẵn có: khoản vay xây dựng cao cấp trị giá 235 triệu đô la đã được đảm bảo; 105 triệu đô la vốn cam kết từ chủ sở hữu
- Áp lực về số lượng công việc thấp: nhiều hơn 1,7 lần so với yêu cầu của Sở di trú Mỹ.
Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 1800
Số lượng công việc dự kiến tạo ra: hơn 3,100 công việc
- Người thuê nhà chính đã đặt cọc giữ chỗ: Cơ quan xây dựng trường học thành phố New York và FXCollaborative
- Tài sản thế chấp
Một phần của khoản vay Giai đoạn II sẽ được bảo đảm bằng khoản vay đầu tiên đối với một bất động sản nằm ở Pocono Manor, Pennsylvania, với giá trị ước tính là 50 triệu đô la. Điều này sẽ đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của các nhà đầu tư giai đoạn II – điều mà các nhà đầu tư giai đoạn I không có được.
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÔNG TY JEMB REALTY
- Hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản
- Vị thế cao trong ngành kể từ 1990
- Sở hữu và quản lý một danh mục gồm hai mươi lăm (25) tài sản tại Hoa Kỳ và Canada
- Năng lực cốt lõi là các Tòa nhà Văn phòng và Bán lẻ tại New York
- Tổng giá trị tài sản khoảng 2 tỷ đô la
TRUNG TÂM VÙNG
CANAM ENTERPRISES
Tọa lạc tại khu tài chính của Thành phố New York, CanAm Enterprises, LLC (CanAm) là một trong những nhà tài trợ hàng đầu của các quỹ đầu tư liên quan đến định cư tại Hoa Kỳ và Canada. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, CanAm là cầu nối giữa các dự án đầu tư đủ điều kiện và các nhà đầu tư nhập cư.
Năm 1987, CanAm có Chương trình Đầu tư Định cư của Canada (BIIP). Hơn 15 năm sau đó, CanAm đã huy động được gần 270 triệu đô la Canada từ hơn 1.400 nhà đầu tư đủ điều kiện. Dựa trên thành công của mình tại Canada, CanAm đã trở thành đại diện độc quyền cho các Tỉnh Prince Edward Island và New Brunswick.
Năm 2002, CanAm chuyển hướng sang Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5. Bằng việc hợp tác với Thành phố Philadelphia, CanAm đã thành lập trung tâm khu vực đầu tiên của mình năm 2003. Từ đó đến nay, CanAm đã có 7 Trung tâm Khu vực được chỉ định và công nhận. Họ đã huy động được trên 2.8 tỷ đô la Mỹ vốn EB5 cho hơn 56 dự án, với hơn 5.200 các gia đình thuộc diện đầu tư định cư.
Bình luận
Bình luận bằng Facebook