Dự án Rural TEA | Khách sạn Hawaii Resort by Hilton (Hale Malana)

Hawaii – Điểm đến đắt đỏ thứ 5 thế giới

• Một quần đảo sôi động bao gồm 137 hòn đảo với 6 hòn đảo lớn.
• Nằm cách phần đất liền của Hoa Kỳ 3,200 km.
• Nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, những khu rừng nhiệt đới tươi tốt cùng các ngọn núi lửa ngoạn mục và môi trường đại dương sôi động.
• Trở thành tiểu bang thứ 50 của Hoa Kỳ vào năm 1959.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tọa lạc trên mẫu đất sở hữu diện tích khoảng 8,5 mẫu Anh, thuộc Cộng đồng nghỉ dưỡng sang trọng ven biển rộng 450 mẫu Anh, Hale Malana sẽ là khách sạn mang thương hiệu Hilton thứ hai trên đảo. 

Khách sạn Hale Malana gồm 210 phòng.

• 187 phòng tiêu chuẩn, diện tích trung bình 387 feet vuông.
• 23 phòng suite,  diện tích 750 – 778 feet vuông.

Khu vực nhà hàng và quầy bar có chỗ ngồi ngoài trời và khu vực ăn uống bên trong. 

Tiện nghi và cơ sở vật chất khác

• Không gian phòng họp rộng ~ 2000 feet vuông.
• Hồ bơi ngoài trời và bồn tắm whirlpool.
• Sân golf Jack Nicklaus Ocean 18 lỗ.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Khoản vay EB-5: 100 triệu USD

Số tiền đầu tư mỗi suất: 800.000 USD

Tổng suất đầu tư: 125

Việc làm tạo ra dự kiến: 2.170 (Tỷ lệ việc làm vượt 74% yêu cầu của USCIS)

Thời hạn khoản vay: 4 + 1 + 1 năm

Ngày hoàn trả khoản vay cao cấp theo dự kiến: 30/06/2028 (có thể gia hạn)

VỐN HÓA DỰ ÁN

Mọi nguồn tài chính cho dự án đã được chuẩn bị đầy đủ, cấu trúc vốn EB-5 không ảnh hưởng đến tiến độ dự án:

• Tổng vốn: 202.9 triệu USD
  
• Khoản vay cao cấp: 150 triệu USD
• Vốn Chủ sở hữu: 52.9 triệu USD
• Giá trị thẩm định dự án sau khi hoàn thành: $235 triệu USD

TIẾN TRÌNH DỰ ÁN

2024 – Quý 3 bắt đầu xây dựng

2026 – Quý 2 hoàn thành xây dựng

2027 – Vận hành liên tục

2028 – Kỳ hạn khoản vay ban đầu

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Khách sạn sở hữu vị trí vàng tại Kauai – hòn đảo đẹp nhất Hawaii được vinh danh bởi Travel+ Leisure. Khách sạn dự kiến sẽ đạt mức doanh thu và giá phòng cao nhất mọi thời đại tại Kauai dựa trên số phòng sẵn có của dự án. 

Theo thống kê, chỉ tính riêng năm 2023 đã có đến: 

• 9.6 triệu du khách đến Hawaii với tổng chi tiêu $20.8 tỉ USD.
• 1.4 triệu du khách đến Kauai năm 2023, tăng 5.3% từ năm 2022.
• 74.6% là tỉ lệ sử dụng phòng khách sạn tại Kauai năm 2023, trở về mức trước đại dịch.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

• Thuộc vùng ưu tiên xét duyệt với 20% visa EB-5 dành riêng.
• Được bảo đảm hoàn thành xây dựng từ Silverwest Hawaii Holdings, LLC.
• Khoản vay được đảm bảo bằng quyền cầm giữ tài sản đảm bảo đầu tiên.
• Đảm bảo hoàn phí giai đoạn I-526E (bất kỳ lý do).
  
• Vốn đầu vào được cấp bởi Tập đoàn Khách sạn Hilton Worldwide.
• Dự án thuộc thương hiệu nổi tiếng toàn cầu The Curio Collection by Hilton.

TRUNG TÂM VÙNG

Civitas Capital Group

Tập đoàn quản lý đầu tư tư nhân, cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Hoa Kỳ.