Dự án EB-5 – Khách sạn cao cấp JW Marriott Bonnet Creek

JW Marriott Bonnet Creek tọa lạc bên trong các cổng vào của Disney World – nơi thu hút du khách và các công ty lớn hàng đầu của Orlando. Thành phố Orlando là thành phố lớn thuộc tiểu bang Florida, Mỹ. Đây là vùng đô thị lớn thứ 5 ở Đông Nam Hoa Kỳ, lớn thứ 3 ở Florida.

TỔNG QUAN DỰ ÁN JW MARRIOTT BONNET CREEK
JW Marriott Bonnet Creek tọa lạc bên trong các cổng vào của Disney World – nơi thu hút du khách và các công ty lớn hàng đầu của Orlando.

Đây là dự án khách sạn hạng sang 18 tầng, có 516 phòng dành cho khách và hợp thành khu trung tâm tập trung bao gồm một sảnh chính với khu vực tiếp tân rộng lớn.

Khách sạn còn có nhiều tiện ích như các tiệm cà phê, khu vực sảnh tiếp khách, quầy bar trong nhà và sân vườn, khu vui chơi dành cho trẻ em, spa cao cấp, trung tâm thể hình, siêu thị… Ngoài ra, khách lưu trú sẽ được thưởng thức tiết mục pháo hoa hàng đêm của Disney World’s Magic Kingdom với tầm nhìn thoáng và rộng mở.

QUY MÔ DỰ ÁN
Khách sạn 5 sao: 18 tầng, 516 phòng
4,645m2 diện tích phòng họp và sảnh tiệc
48,195m2 diện tích xây dựng
4,3 hecta diện tích đất

THÔNG TIN ĐẦU TƯ EB5
Nhà đầu tư nên lưu ý rằng dự án được cấp vốn đầy đủ với khoản vay cao cấp từ Ngân hàng Ozarks. Ngoài ra, dự án dự kiến sẽ tạo ra thặng dư hơn 300% việc làm, với hơn 35 việc làm được phân bổ cho mỗi Nhà đầu tư. Đồng thời, toàn bộ vốn của Nhà đầu tư sẽ chỉ được giải ngân vào dự án sau khi có chấp thuận I-526 cho thẻ xanh có điều kiện của Nhà đầu tư.

TIẾN TRÌNH DỰ ÁN:

THÀNH CÔNG CỦA THƯƠNG HIỆU MARRIOTT INTERNATIONAL
Marriott International, Inc. là một công ty hàng đầu về lưu trú toàn cầu với hơn 6.000 bất động sản tại 122 quốc gia và vùng lãnh thổ, doanh thu báo cáo trên 17 tỉ USD Mỹ trong năm tài chính 2016. Được sáng lập bởi J. Willard và Alice Marriott và được dẫn dắt bởi sự lãnh đạo gia đình trong gần 90 năm, công ty có trụ sở chính bên ngoài Washington, D.C., tại Bethesda, Maryland.

JW Marriott là một trong những thương hiệu nổi tiếng của Tập đoàn Marriott:
• Các khách sạn của JW Marriott được hưởng các lợi thế cạnh tranh tại các điểm đến lựa chọn, bao gồm cả các thành phố cửa ngõ quốc tế chính và các khu nghỉ dưỡng ở khu nổi tiếng, cũng như tiếp tục mở rộng các thị trường mới nổi.
• Các bất động sản của JW Marriott được Forbes xếp hạng đều ở mức 4 sao, thuộc hạng 4 kim cương trên mỗi AAA.
• Hầu hết các khách sạn đều có nhiều nhà hàng và sảnh tiếp khách; câu lạc bộ sức khỏe với hồ bơi, bể sục, xông hơi và spa; cửa hàng quà tặng; khu chăm sóc khách hàng; trung tâm hỗ trợ dịch vụ văn phòng; phòng họp.
• Các khách sạn cũng được hưởng lợi từ việc tham gia vào chương trình khách hàng thân thiết của Marriott Rewards.
• Tính đến cuối năm 2016, đã có 25 khách sạn JW Marriott ở Bắc Mỹ (77 trên toàn thế giới), với 45 khách sạn trong kế hoạch xây dựng (trên toàn cầu).

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN
Với sự quản lý từ tập đoàn khách sạn lớn nhất Marriot International, dự án này sẽ là khách sạn mới và sang trọng bậc nhất trong khu vực.

Địa điểm dự án thuận lợi – nằm bên trong cổng vào của Disney World tại khu lân cận Bonnet Creek. Khách sạn sẽ phục vụ phương tiện di chuyển đến/ từ các công viên Disney World dù chỉ vài phút đi từ khách sạn.

Bonnet Creek là khu nghỉ dưỡng thuộc sở hữu độc lập nằm trong các cổng của Disney World Orlando. Dự án nằm trên lô đất cuối cùng có chức năng “làm khách sạn” bên trong Bonnet Creek. JW Marriott sẽ là khách sạn thương hiệu Quốc tế đẳng cấp duy nhất tại khu vực này. Dự án sẽ trở thành một lựa chọn vượt trội cho các khách hàng thân thiết của Marriott.

ĐÔI NÉT VỀ THÀNH PHỐ ORLANDO
– Orlando có Tổng Sản Phẩm Quốc Nội (GDP) trên 121 tỉ USD Mỹ. Năm 2017, Orlando đã trở thành điểm đến đầu tiên của Hoa Kỳ vượt mốc 70 triệu du khách mỗi năm, và có thể tự hào với danh hiệu “Điểm Du Lịch Được Ghé Thăm Nhiều Nhất tại Hoa Kỳ”.
– Orlando tiếp tục là tiêu chuẩn vàng của ngành khách sạn tại Hoa Kỳ do dễ tiếp cận, các địa điểm thể thao và giải trí đẳng cấp thế giới.
– Các điểm tham quan và dự án khách sạn mới vẫn đang được mở, xây dựng và đầu tư, phản ánh nhiều triển vọng và lạc quan. Orlando tiếp tục được xem như một trong 25 thị trường chính yếu hàng đầu của Hoa Kỳ.

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Schar Holdings:
– Được thành lập vào năm 1998, bao gồm 2 công ty hoạt động chính, Schar Holdings, LLC và DCS Management Services, Inc.
– Với nhiều năm kinh nghiệm, Schar Holdings và các giám đốc đã phát triển và xây dựng một danh mục đầu tư bất động sản thương mại với hơn 25 triệu feet vuông khu dân cư, khách sạn và nhiều mục đích thương mại khác.
Dwight Schar, Giám đốc điều hành – Tỉ phú thứ 937, năm 2010.
Dự án nổi bật đã phát triển: Bella Collina – Đảo tư nhân 1.900 mẫu đất và câu lạc bộ nông thôn tại Orlando, Florida

ĐỘI NGŨ XÂY DỰNG
PCL Construction Services
– Từ năm 1978, Tập đoàn Florida Buildings của PCL đã đưa ra các dự án vượt trội trên khắp vùng Đông Nam Hoa Kỳ.
– Các cơ sở văn phòng hiện đại của PCL Orlando là một tổ chức năng động với các đơn vị kinh doanh và dịch vụ được tích hợp.
Dự án nổi bật đã phát triển: Trung tâm Staples – Sân vận động thể thao ở trung tâm thành phố Los Angeles

Ngoài ra, còn có Câu lạc bộ bãi biển Marriott Ko – Olina, Thế giới phù thủy của Harry Potter, California…

KIẾN TRÚC
Huitt-Zollars
Kinh nghiệm dự án của Huitt-Zollars bao gồm: các tòa nhà thương mại, chính sách, công nghiệp, dân dụng và giao thông vận tải; liên bang, các công trình công cộng, giao thông, và khu vực thị trường phát triển đô thị; quốc tế và trong nước.
Dự án nổi bật đã phát triển: LEGOLAND Florida; Thành phố Hàng không Thiên Tân; Quảng trường Windsorburg Holiday, Trung Quốc…

BC Immigration Fund (BCIF) – Quỹ quản lý bởi Brevet Capital Management
– Với 20 năm kinh nghiệm, Brevet Capital Management là Nhà tư vấn đầu tư được đăng ký với SEC.
– Hơn 11 tỉ USD giao dịch khách hàng hoàn thành bởi Brevet Capital Management và các đơn vị liên kết
– Các thành viên của đội ngũ quản lý đã tham gia vào hơn 400 triệu USD giao dịch EB-5 và đã huy động hơn 120 triệu USD cho các quỹ EB-5.
– Hệ thống giám sát, tuân thủ và quản lý rủi ro nội bộ mạnh
Điểm nổi bật gần đây:
– THE RENAISSANCE HOTEL: Mang lại 22.1 triệu USD cho khách sạn hạng sang mới trong khu Phát triển Phía tây Legacy tại Dallas, Texas.
– PARAMOUNT MIAMI WORLDCENTER: Cấp vốn 115 triệu USD tài trợ cho Paramount Miami Worldcenter, một dự án phát triển khu căn hộ cao cấp tại Miami, Florida.
– GIẢI THƯỞNG THÀNH TÍCH HFM 2017: Brevet đã nhận được giải thưởng dành cho Quỹ Cho Vay Trực Tiếp của năm.