Có rất nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về tổng chi phí khi tham gia chương trình EB-5. Xét về tổng quan, sẽ phát sinh các khoản lớn bao gồm tiền đầu tư theo quy định của chính phủ, phí quản lý dự án, phí luật sư, phí nộp đơn vào Chính phủ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào chương trình mà nhà đầu tư lựa chọn, có thể có nhiều chi phí khác trong suốt thời gian hoàn tất hồ sơ EB-5.
Đây là khoản chi lớn nhất và quan trọng nhất trong một “thương vụ” EB-5. TEA là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao gấp 1,5 lần tỷ lệ chung của nước Mỹ, do đó chính phủ muốn thúc đẩy các dự án, các doanh nghiệp mới để tạo thêm việc làm. Nếu hoạt động trong những khu vực này, mức đầu tư tối thiểu hiện nay chỉ là 500.000USD, trong khi ngoài TEA, số tiền yêu cầu cao gấp đôi – 1 triệu USD.
Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5
10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5
Điều đáng lưu ý, để được chấp nhận là TEA, nhà đầu tư cần nộp các báo cáo phân tích và được sự phê duyệt của chính quyền tiểu bang (trong giai đoạn từ tháng 11/2019 đến khi có phán quyết của Tòa án trong vụ kiện của Trung tâm vùng Behring tháng 6/2021, quyền phê duyệt TEA thuộc về Sở di trú Hoa Kỳ USCIS).
Có 3 hình thức đầu tư EB-5 có thể xem xét: đầu tư trực tiếp, đầu tư trực tiếp với công ty thương mại, đầu tư vào dự án thuộc trung tâm vùng. Mỗi hình thức sẽ khác nhau về chi phí thẩm định, quản lý và triển khai dự án EB-5.
Nhà đầu tư có ý tưởng kinh doanh, trực tiếp đầu tư và thực hiện ý tưởng kinh doanh đó. Trong trường hợp này, nhà đầu tư giữ vai trò chủ chốt, thậm chí chỉ có một mình tham gia trong suốt quá trình đầu tư.
Lựa chọn đầu tư và vân hành trực tiếp một cơ sở kinh doanh có thể làm phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến
Đây là khoản đầu tư vào một công ty sẵn có không phải là trung tâm vùng, tuy nhiên có cấu trúc tương tự như đầu tư qua trung tâm vùng. Nghĩa là dự án đã được lập kế hoạch, mọi hồ sơ đã chuẩn bị sẵn để chào mời nhà đầu tư. Nhìn chung, nhà đầu tư chỉ tham gia góp vốn và có một bên khác chịu trách nhiệm quản lý kinh doanh.
Ví dụ, phương thức phổ biến trong loại hình đầu tư này là nhượng quyền quán ăn, cửa hàng, phòng tập, v.v… phần lớn nhân viên là bán thời gian, để được chuyển đổi thành việc làm toàn thời gian sẽ cần số lượng nhiều gấp đôi. Tuy nhiên, khi phê duyệt, USCIS sẽ xem xét quy mô hoạt động, doanh thu,… của đơn vị nhượng quyền này có phù hợp với số lượng nhân viên hay không. Vì vậy, trong trường hợp kinh doanh không thuận lợi, doanh số thấp, không đảm bảo đủ số lượng 10 việc làm cần thiết, nhà đầu tư sẽ phải mở thêm cơ sở mới, nằm trong vùng TEA đã nộp hồ sơ ban đầu để bảo vệ tấm thẻ xanh cho gia đình mình.
Đầu tư qua Trung tâm vùng là loại hình đầu tư phổ biến nhất hiện nay vì 2 lý do. Thứ nhất, trung tâm vùng đã chuẩn bị tất cả hồ sơ giấy tờ, đảm bảo đã được chấp nhận TEA,… giải phóng một phần công việc rất lớn cho nhà đầu tư.
Quan trọng hơn, dự án qua trung tâm vùng được tính các việc làm tạo ra gián tiếp, phái sinh,… Trên thực tế, trung tâm vùng sẽ xây dựng một kế hoạch kinh doanh, trong đó dự kiến chi phí triển khai dự án và áp dụng một mô hình kinh tế được chấp nhận để tính toán số việc làm sẽ được tạo ra. Miễn là số tiền chi tiêu thực tế cho dự án theo đúng kế hoạch, số việc làm sẽ được đảm bảo, không phụ thuộc số lượng nhân viên được trực tiếp tuyển dụng.
Vì lý do này, EB-5 qua trung tâm vùng gần như không phát sinh chi phí ngoài dự kiến để đảm bảo quy định tạo ra 10 việc làm.
Lựa chọn dự án qua trung tâm vùng giúp Nhà đầu tư EB-5 yên tâm về hồ sơ và số lượng việc làm tạo ra
Do quy định của chính sách quản lý ngoại hối của Việt Nam cũng như yêu cầu minh bạch về đường đi của tiền từ USCIS, việc trực tiếp chuyển tiền ra nước ngoài đầu tư vào dự án EB-5 là rất khó khăn, chịu nhiều ràng buộc và thủ tục. Nhà đầu tư có thể lựa chọn một trong những cách sau: xin giấy phép đầu tư nước ngoài, nhờ người thân chuyển hộ, chuyển tiền qua công ty dich vụ. Với mỗi lựa chọn sẽ có chi phí từ vài ngàn đến vài chục ngàn USD.
Đây là những khoản phí phải nộp cho chính phủ Mỹ trong suốt quá trình xử lý hồ sơ EB-5 cho nhà đầu tư và gia đình.
Phí nộp đơn I-526 vào USCIS là 3.675USD (cho toàn bộ gia đình). Tuy nhiên, phí này có thể thay đổi tuỳ thuộc vào từng thời điểm theo quy đinh của Chính phủ.
Sau khi hồ sơ I-526 được USCIS chấp thuận, hồ sơ được chuyển sang Lãnh sự để cấp visa định cư hoặc chuyển đổi tình trạng cư trú nếu nhà đầu tư hoặc người đi cùng đang ở trong nước Mỹ bằng visa hợp lệ.
Bước cuối cùng trong hồ sơ EB-5 là nộp đơn I-829 xin gỡ bỏ điều kiện và phí chính phủ của I-829 là 3.750USD cho một bộ hồ sơ. Nếu nhà đầu tư có thành viên gia đình nhập cảnh vào Hoa Kỳ hay chuyển đổi tình trạng di trú sau nhà đầu tư, thì người này phải nộp đơn I-829 riêng và sẽ cần đóng phí này riêng.
Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.
Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.
Bình luận
Bình luận bằng Facebook