Chiến lược nộp đơn EB-5: Tiếp tục cấp visa định cư Mỹ theo danh mục dành riêng

Tin liên quan 

Tỷ lệ từ chối visa du học Mỹ đạt kỷ lục: Cân nhắc hướng đi khác cho tương lai của con
Giải mã sức hút của dự án EB-5 Rural ưu tiên xét duyệt hồ sơ định cư Mỹ
Giải pháp cho người lao động H-1B trước cuộc đua bầu cử tổng thống Mỹ

Việc ban hành Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) năm 2022 đã dẫn đến những thay đổi quan trọng chưa từng có trong chương trình đầu tư định cư EB-5 kể từ khi thành lập từ năm 1990 đến nay. 

Nhận MIỄN PHÍ Cẩm nang định cư Mỹ EB-5

10 điều phải biết khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Tôi muốn nhận

Trong số những thay đổi trên, đáng chú ý nhất nằm ở quy định cấp phát các loại thị thực “dành riêng” mới cho nhà đầu tư EB-5. Số lượng visa dành riêng này chiếm một phần nhỏ trong số 10.000 thị thực định cư EB-5 có sẵn mỗi năm. 

Visa EB-5 ưu tiên sẽ được cấp cho các khoản đầu tư vào một số lĩnh vực hoặc dự án nhất định, bao gồm:

• 20% trong tổng số 10.000 visa được cấp cho những hồ sơ đầu tư vào khu vực nông thôn (Rural TEA).
• 10% dành cho hồ sơ đầu tư vào “khu vực việc làm mục tiêu” (TEA), đáp ứng các yêu cầu của khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (tỷ lệ thất nghiệp ít nhất là 150% so với mức trung bình toàn quốc của Hoa Kỳ)
• 2% dành cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng. 

Ngoài ra, Đạo luật RIA còn cho phép nộp đồng thời mẫu đơn I-526E – đơn xin cấp visa định cư và mẫu I-485 điều chỉnh tình trạng (AOS) nếu đương đơn đang có mặt tại Hoa Kỳ. Trong khi những hình thức đầu tư khác của EB-5 được nộp vào Sở di trú trước khi đạo luật RIA ban hành vẫn phải chịu tình trạng tồn đọng hồ sơ theo Visa Bulletin thì đối với những diện đầu tư ưu tiên kể trên, cho đến nay vẫn chưa có trường hợp tồn đọng nào được công bố. 

Hạn ngạch visa định cư cấp cho người Việt hằng năm

Liên quan đến chính sách bắt buộc của chính phủ Hoa Kỳ nhằm khuyến khích sự đa dạng trong các nhóm nhập cư vào Mỹ, visa định cư diện gia đình (bảo lãnh) và diện việc làm phải tuân theo sự phân bổ cụ thể về số lượng visa khả dụng mỗi năm tài chính (Fiscal Year). 

Tổng cộng có khoảng 140.000 visa định cư diện việc làm có sẵn cho mỗi năm tài chính (bắt đầu từ 01/10 năm nay đến 30/09 năm sau). Trong đó, khoảng 10.000 số visa sẽ được phân bổ cho chương trình đầu tư định cư EB-5. Con số này cũng phải tuân theo hạn ngạch visa cho mỗi quốc gia. Do đó, không một nước nào (quốc gia nơi đương đơn sinh ra) được phân bổ nhiều hơn ~ 7,1% tổng số thị thực định cư có sẵn. 

Điều này có nghĩa là số lượng visa định cư Mỹ diện việc làm được cấp cho người Việt được giới hạn trong 7,1% của 140.000 visa. Và đặc biệt, giới hạn visa cấp cho diện EB-5 đối với nhà đầu tư Việt chỉ được tính khi Việt Nam đã sử dụng hết 7,1% hạn ngạch visa quy định. Nhìn chung từ trước đến nay Việt Nam chưa bao giờ sử dụng hết toàn bộ hạn ngạch visa hằng năm đó.

(Thông tin tham khảo: eb5insights.com)

Vì sao nhà đầu tư Việt lựa chọn dự án TEA/Rural TEA?

1. Yêu cầu đầu tư thấp hơn

Mức đầu tư giảm: Đầu tư vào các dự án trong vùng TEA chỉ yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD, so với mức đầu tư 1.050.000 USD ở các khu vực không thuộc TEA. Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.

2. Ưu tiên xử lý hồ sơ

Xử lý nhanh hơn: Các dự án thuộc khu vực TEA thường được ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh chóng, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian nhận thẻ xanh. Đặc biệt, hiện tại các dự án thuộc vùng nông thôn (Rural) đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư Việt bởi quyền lợi ưu tiên xét duyệt I-526E chỉ trong vòng 6 tháng. Theo lộ trình đó, chỉ cần 12 tháng là gia đình Quý anh chị sẽ có thể cầm trên tay tấm thẻ xanh Mỹ quyền lực. Và cuối cùng là bắt đầu cuộc sống mới tại nước Mỹ.

3. Khả năng thành công cao hơn

Hỗ trợ từ chính quyền: Các dự án trong vùng TEA thường nhận được sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, giúp dự án tiến triển thuận lợi hơn. Điều này đặc biệt có lợi cho nhà đầu tư bởi một dự án thành công sẽ tăng tỷ lệ hoàn vốn và đẩy nhanh thời hạn trả vốn.

Tạo việc làm: Các dự án trong vùng TEA thường có khả năng tạo việc làm cao hơn do yêu cầu của chương trình EB-5. Điều này làm tăng khả năng hồ sơ của nhà đầu tư được chấp thuận.

4. Tăng cơ hội được chấp thuận

Lợi thế cạnh tranh: Do số lượng hồ sơ EB-5 ngày càng tăng, việc chọn các dự án thuộc vùng TEA hoặc Rural TEA sẽ giúp nhà đầu tư được ưu tiên phê duyệt đơn I-526E.

The Marek North – Dự án EB-5 RURAL ưu tiên 12 tháng xét duyệt thẻ xanh

So với những dự án EB-5 thông thường, các dự án Rural chiếm ưu thế hơn hẳn bởi đặc quyền ƯU TIÊN XÉT DUYỆT đối với hồ sơ của nhà đầu tư.

Thời gian trung bình để nhận chấp thuận khi đầu tư dự án Rural là 6 tháng, rút ngắn khoảng một nửa so với 12 – 18 tháng của các dự án EB-5 ở khu vực khác.

Dự án “The Marek: Nhà ở sinh viên cao cấp” hội tụ đầy đủ những ưu điểm của một dự án tiềm năng.

• Thuộc khu vực được Chính phủ khuyến khích phát triển và xây dựng các khu dân cư.
• Dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao và hỗ trợ giải quyết nguồn cung thiếu hụt tại tiểu bang.
• Tiềm năng thu lợi nhuận cao:
• Từ bối cảnh thiếu hụt nhà ở trầm trọng nhưng lại có đến khoảng 41.000 việc làm trong bán kính 5 dặm từ dự án cho thấy nhu cầu nhà ở tại nơi đây cực kỳ cao, các căn hộ còn trống dự đoán được lấp đầy trong thời gian ngắn.
• Khu nhà ở cao cấp có giá thuê cao: $2,300 – $3,000.

Dự án được giới thiệu bởi CanAm – Trung tâm Vùng có thành tích hoàn trả vốn cao nhất trong ngành EB-5 

• Vị trí đắc địa của dự án với tỷ lệ lấp đầy cho thuê hiện tại là 99,5%. 
• Saxon Partners – Nhà phát triển dự án có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ dân cư và văn phòng.
• Tài sản thế chấp và bảo lãnh mạnh mẽ.
• Quyền thế chấp cấp cao đối với tất cả tài sản của chủ sở hữu liên quan đến Dự án. Toàn bộ dự án được bảo đảm hoàn thành và bảo lãnh vận hành.
• Khoản vay EB-5 sẽ được hoàn trả thông qua tái cấp vốn sau khi tài sản đạt được mức ổn định cho thuê.

Lợi thế đầu tư dự án Rural EB-5 

• Áp dụng mức đầu tư thấp nhất chương trình: $800.000
• Thuộc nhóm hồ sơ hưởng hạn ngạch visa dành riêng: 20% tổng số visa EB-5
• Ưu tiên chấp thuận hồ sơ chỉ từ 6 tháng
• Cả gia đình nhanh chóng nhận thẻ xanh 

IBID – CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI TPHCM

Để được tư vấn mở hồ sơ định cư Mỹ cùng chuyên gia di trú, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay IBID qua Hotline: 0916 220 068 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại Tầng 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, TP. HCM.

Theo dõi IBID để cập nhật nhanh nhất các tin tức định cư Mỹ, châu Âu, Canada và Caribbean.