28.11.2021

Chi phí sinh hoạt tại Bồ Đào Nha năm 2021

Chương trình đầu tư nhận Thị thực vàng (Golden visa) định cư Bồ Đào Nha đã cán mốc 6 tỷ EUR và 10.000 đơn vào tháng 10/2021 vừa qua. Điều đáng lưu ý là chương trình ngày càng thu hút nhiều hồ sơ đến từ nước Mỹ. Đại dịch Covid đã làm nổi bật lợi thế của khoản đầu tư này với điểm nhấn là 1 kế hoạch B an toàn với mức sinh lời hấp dẫn.

Tuy nhiên, nếu như với người Mỹ và người Trung Quốc (quốc gia dẫn đầu số lượng golden visa đã cấp và đang xem xét), Bồ Đào Nha là phương án dự phòng thì với nhiều nhà đầu tư châu Á khác, đây lại là điểm đến an cư thực sự.

Nếu có dự định đưa gia đình tới sinh sống ở Bồ Đào Nha vào năm 2021, chất lượng cuộc sống không phải là câu hỏi cần phải bàn đến, mà là chi phí sinh hoạt. Giá cả các mặt hàng ở Bồ Đào Nha tăng giảm thế nào? Cần bao nhiêu tiền để sống thoải mái ở Bồ Đào Nha? Giá nhà đất ở Bồ Đào Nha năm nay là bao nhiêu?

Một số loại phí ở Bồ Đào Nha năm 2021

Giá điện ở Bồ Đào Nha sẽ giảm 0.6%, theo thông báo của Cơ quan Quản lý Dịch vụ Năng lượng (ERSE). Sự giảm giá này sẽ có lợi cho những người tiêu dùng vẫn ở trong thị trường được điều tiết – dưới một triệu – hoặc những người chọn áp dụng mức thuế tương tự ở thị trường tự do. Điều này xảy ra sau khi ERSE đã quyết định giảm giá điện xuống 0,4% vào năm 2020.

Tiền thuê nhà. Hệ số cập nhật cho tiền thuê nhà ở thành thị và nông thôn ở Bồ Đào Nha, được INE (Văn phòng Thống kê Quốc gia) tính toán trong khoảng thời gian từ ngày 4 tháng 1 năm 2021 đến ngày 31 tháng 12 năm 2021 là 0,9997. Điều này quyết định rằng giá thuê nhà ở đây sẽ không có thay đổi gì so với năm ngoái.

Hệ số cập nhật này được áp dụng cho các khoản cho thuê giảm điều tiết, nhà ở cho thuê có điều kiện và nhà cho thuê không với mục đích để ở, nếu các bên – người thuê và chủ nhà – không thỏa thuận những điều kiện khác. Việc đóng băng giá thuê nhà ở Bồ Đào Nha đã được dự đoán trước do lạm phát trung bình của 12 tháng trước đó không có nhà ở, với chỉ số chuẩn là âm (-0,01%).

Phí cầu đường. Giá thu phí đường ô tô ở Bồ Đào Nha năm 2021 được dự kiến là sẽ tiếp tục giữ nguyên như năm trước. Đây là sự ổn định giá phí đầu tiên sau 4 năm tăng liên tiếp: năm 2019 phí đường ô tô tăng 0,98%, sau khi tăng 1,42% vào năm 2018, Năm 2017 là 0,84% và năm 2016 là 0,62%.

Giá các phương tiện vận tải hành khách công cộng cũng sẽ không thay đổi trong năm nay, theo thông tin do Cơ quan Di chuyển và Vận tải (AMT) công bố.

Chỉ riêng giá tàu cao tốc Alfa Pendular là ngoại lệ khi tăng 0,5% so với đầu tháng Giêng. Hiện nay, giá vé một chuyến đi một chiều trên tàu cao tốc Alfa Pendular giữa Lisbon và Braga sẽ có giá là 48,80 euro (hạng nhất) và 34,40 euro (hạng khách du lịch) thay vì 48,50 euro và 34,20 euro như trước.

Viễn thông. Nguồn tin chính thức của NOS, một công ty truyền thông và viễn thông của Bồ Đào Nha, đã tuyên bố với hãng tin Lusa rằng họ sẽ không cập nhật giá vào năm 2021. Vodafone cũng thông báo là họ “giống như năm ngoái, không có kế hoạch tăng giá chung”.

MEO, một trong những dịch vụ viễn thông cố định và di động của Bồ Đào Nha, cho biết họ sẽ thực hiện cập nhật giá cơ bản hàng tháng về biểu giá / gói cước trong năm 2021 một cách kịp thời cho khách hàng, dựa theo các điều khoản trong hợp đồng.

Chất lượng sống tuyệt vời và chi phí sinh hoạt thấp khiến Bồ Đào Nha trở thành nơi định cư đáng mơ ước

Chi phí sinh hoạt trung bình ở Bồ Đào Nha

Chi phí sinh hoạt trung bình ở Bồ Đào Nha sẽ phụ thuộc vào nơi sống của người dân, nhưng ngay cả ở thủ đô Lisbon, chi phí sinh hoạt được cho là rẻ hơn khoảng 45% so với London. Vậy giá cả ở Bồ Đào Nha thế nào? Theo Numbeo, cơ sở dữ liệu về chi phí sinh hoạt lớn nhất thế giới, mức giá trung bình của một số mặt hàng thường ngày ở Bồ Đào Nha là:

Mặt hàng Giá trung bình ở Bồ Đào Nha (euro)
Sữa (1 lít) 0.63€
Một ổ bánh mì 1.09€
Một chai nước khoáng (1.5 lít) 0.52€
Một chai rượu tầm trung 4.00€
Một bữa ăn dành cho hai người ở nhà hàng tầm trung 30.00€
Một vại bia 2.00€
Một cốc cappucino cỡ vừa 1.39€
Một chiếc vé xe buýt/ vé tàu một chiều 1.60€
20 gói thuốc lá 5.00€

Cần bao nhiêu tiền để có một cuộc sống thoải mái ở Bồ Đào Nha

Chi phí sinh hoạt ở thủ đô Lisbon dành cho sinh viên hoặc người độc thân được cho là rơi vào khoảng £456,81 (€533,91) nếu chưa tính tiền thuê nhà, trong khi chi phí hàng tháng với ước tính tương tự cho một gia đình 4 người là £1,602,47 (€1.872,93). Nhưng cũng cần cân nhắc là dù chọn sống ở bất cứ nơi nào tại Bồ Đào Nha thì chi phí nhà ở cũng sẽ chiếm một phần lớn trong ngân sách của quý vị do gia tăng các loại phí như tiền thuê nhà hoặc thế chấp, khí đốt, điện, nước và các phụ phí gia đình khác.

Mặc dù chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha không đắt, nhưng mức lương ở Bồ Đào Nha cũng thấp hơn nhiều so với các quốc gia khác. Vào năm 2021, mức lương tối thiểu trên cả nước ở Bồ Đào Nha đã tăng lên thành  €775,80 mỗi tháng trước thuế. Như vậy sẽ là khoảng  €9.310 mỗi năm. Theo Expatica, “thu nhập khả dụng ròng trung bình trên mỗi hộ gia đình ở Bồ Đào Nha là  €18.198 một năm”. Nhiều người phải sống với mức lương  €750 một tháng, trong khi cũng có những cặp đôi với thu nhập hơn  €2.000 mỗi tháng đang tận hưởng cuộc sống tuyệt vời ở Bồ Đào Nha.

Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha

Chi phí dành cho một ngôi nhà ở Bồ Đào Nha phụ thuộc nhiều vào nơi quý vị chọn sống, với giá nhà cao nhất là ở thủ đô Lisbon. Trong khi giá nhà ở Bồ Đào Nha đang có xu hướng tăng, dịch bệnh COVID-19 cũng gây ảnh hưởng đáng kể đến thị trường và giá bất động sản. Bất chấp giá bất động sản tăng cao, sống ở Bồ Đào Nha vẫn rẻ hơn nhiều so với nhiều nước châu Âu khác.

Tại Lisbon, quý vị có thể dễ dàng tìm được một căn phòng cho thuê tốt với giá khoảng €400 mỗi tháng, con số này sẽ giảm đáng kể ở vùng ngoại ô hoặc các thị trấn, thành phố nhỏ hơn. Theo chỉ số giá lý tưởng trong tháng 8/2021, giá cho thuê trung bình ở Lisbon là  €13,3/ m2. Một căn hộ đủ cho gia đình 4 người sinh sống tại đây có thể dao động  €1.000-2.000/ tháng.

Tuy nhiên, nếu chọn bất động sản nhà ở tại các thành phố khác ngoài Lisbon, Porto để nhận tấm thị thực vàng, quý vị có thể tiết kiệm khoản chi phí này nếu sinh sống ngay tại đây. Ngược lại, nếu chọn bất động sản thương mại tại 2 thành phố lớn nhất nước, lợi nhuận ròng từ việc cho thuê (thường khoảng 4-5%/năm) có thể đủ để trang trải tiền thuê nhà.

Thời tiết tuyệt vời, cuộc sống yên bình, kinh tế mạnh và ổn định, môi trường an toàn, cơ hội được tiếp cận với nền giáo dục và dịch vụ chăm sóc sức khỏe đẳng cấp thế giới, thêm chính sách thị thực dễ dàng và chi phí sinh hoạt dễ chịu, chương trình đầu tư định cư tại Bồ Đào Nha vẫn sẽ hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài cho dù có những thay đổi kể từ 01/2022.

••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
••••••
Jenny Huyền Lê
CEO Công ty IBID

Bà có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú, trong đó có 05 năm làm việc tại Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP. Hồ Chí Minh - bộ phận HRS (Humanitarian Resettlement Section) - là bộ phận chuyên xem xét và chấp thuận các diện Con Lai, diện HO.

Với việc trực tiếp xét và sơ vấn trên 4.000 hồ sơ di trú vào Hoa Kỳ, bà có rất nhiều kiến thức nền tảng và kinh nghiệm trong việc đánh giá, thẩm định cũng như hoàn tất các bộ hồ sơ và các thủ tục liên quan đến di trú.

CHIA SẺ

Bình luận

Bình luận bằng Facebook