9 lí do khiến Jefferson Terminal là dự án EB-5 tốt nhất hiện nay

Khi tham gia chương trình đầu tư EB5 để nhận thẻ xanh định cư Mỹ cho cả gia đình, một trong những trăn trở lớn nhất của các nhà đầu tư là làm sao để chọn lựa được dự án an toàn có mức rủi ro tối thiểu. Thấu hiểu được điều này, IBID có một quy trình thẩm định dự án khắt khe, nhằm đánh giá các rủi ro và nguy cơ có thể xảy đến trước khi quyết định chọn lựa dự án và tư vấn cho khách hàng.
Hiện tại, theo đánh giá của các chuyên gia tài chính của Mỹ và IBID, Jefferson Terminal là một trong những dự án đầu tư EB-5 an toàn hàng đầu. Hãy cùng IBID phân tích những lý do khiến Jefferson Terminal là lựa chọn tốt nhất và an toàn nhất cho nhà đầu tư Việt Nam hiện nay:

1. Dự án được chính quyền bang Texas đầu tư

Jefferson là trạm hạ tầng chuyên về lưu trữ, vận chuyển dầu mỏ và các sản phẩm từ dầu mỏ. Dự án nằm ngay tại trung tâm lọc dầu của bờ biển vùng vịnh Gulf Coast, tại đây sản xuất ra hơn 50% sản lượng dầu mỏ cho toàn nước Mỹ. 

Dự án Jefferson Terminal có sự hợp tác với Cảng Beaumont – đơn vị công trực thuộc chính phủ bang Texas, điều này đã làm cho dự án trở thành một dự án hỗ trợ công – tư. 

Cảng Beaumont đã phát hành trái phiếu chính phủ miễn thuế để tái cấp vốn cho việc phát triển dự án Jefferson.

2. Dự án hiện hữu đem lại doanh thu và lợi nhuận ổn định

Jefferson Terminal là một trong số những dự án EB-5 hiếm có đã hiện hữu và mang lại doanh thu ổn định. Hầu hết những khách hàng của trạm Jefferson là những “người khổng lồ” trong ngành dầu mỏ,   có thể kể đến: Exxon Mobil, BP, Chevron, Saudi Aramco, … 

Dầu mỏ luôn là một trong những ngành công nghiệp có quy mô lớn nhất thế giới và tác động đến hầu hết các ngành còn lại. Do đó, đầu tư vào “vàng đen” luôn có sức hút mạnh mẽ bất chấp sự bất định của các ngành công nghiệp khác.

Jefferson Terminal tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm cảng Beaumont - cảng bận rộn thứ 5 theo khối lượng hàng hóa tại Hoa Kỳ và là khu vực tập trung nhà máy lọc dầu lớn nhất nước Mỹ. 



Sau hơn 8 năm hoạt động hiệu quả, trạm Jefferson quyết định mở rộng quy mô để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Chính vì thế, rủi ro về hoạt động kinh doanh của dự án là cực kì thấp, hứa hẹn là dự án đầu tư tiềm năng trong danh mục các dự án EB-5. 

3. Vốn vay EB-5 chiếm tỉ lệ nhỏ trong cơ cấu vốn dự án

Trong những năm gần đây, càng nhiều các dự án tại Mỹ chuyển hướng sang huy động nguồn vốn EB-5 để có được lãi suất cho vay cạnh tranh hơn so với vay ngân hàng truyền thống. 

Cơ cấu vốn trong dự án là yếu tố vô cùng quan trọng, tỉ lệ vốn chủ sở hữu cao thể hiện việc dự án thành công hay không sẽ quyết định “sự sống còn” của chủ dự án, tức là chủ dự án chỉ đạt được lợi ích khi nhà đầu tư EB-5 đạt được mục đích. Mặt khác, nếu vốn chủ sở hữu của dự án cao, chủ dự án sẽ có động lực mạnh mẽ để đưa dự án hoạt động hiệu quả và mang về lợi nhuận. 

Thông thường các dự án có tỉ lệ vốn EB-5 khoảng 25%, đây là mức an toàn cho nhà đầu tư. Dự án có vốn EB-5 càng nhỏ, vốn chủ sở hữu càng lớn thì càng an toàn. 


Dự án Jefferson Terminal có tỉ lệ vốn EB-5 chiếm 6%, vốn chủ sở hữu chiếm 61% tổng cơ cấu vốn dự án. Điều này cho thấy rằng bản thân dự án đã có nguồn tài chính rất vững vàng và ít phụ thuộc vào nguồn vốn vay EB-5. 

4. Số lượng việc làm tạo ra cao

Để đảm bảo thẻ xanh cho nhà đầu tư EB-5, dự án thường thặng dư 30% so với số lượng việc làm tạo ra được yêu cầu (yêu cầu 10 việc làm tạo lập/nhà đầu tư). Đối với dự án Jefferson Terminal, dự án dự kiến tạo ra 40 việc làm/nhà đầu tư, thặng dư tới 300%. Đảm bảo đáp ứng hoàn toàn yêu cầu của Sở di trú về điều kiện nhận thẻ xanh. 

5. Vốn đầu tư của NĐT vẫn an toàn nếu có rủi ro xảy ra

Mặc dù hiện nay, các dự án EB-5 không yêu cầu có tài sản thế chấp nhưng dự án Jefferson Terminal vẫn đảm bảo hoàn trả cho nhà đầu tư EB-5 bằng tài sản thế chấp, gồm: đất đai, thiết bị và cơ sở hạ tầng trị giá hơn 737 triệu USD. Trong khi đó, tổng số vốn vay của dự án là 485 triệu USD - thấp hơn nhiều so với giá trị đảm bảo.

Đặc biệt, nhà đầu tư EB-5 còn được quyền ưu tiên hoàn trả đầu tiên với quyền lợi ngang hàng với các khoản vay cao cấp. Nhờ đó, Jefferson Terminal đảm bảo được quyền lợi hoàn vốn cho nhà đầu tư kể cả khi có rủi ro xảy ra.

6. Cam kết hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối đơn I-526

Số lượng đơn I-526 bị Sở di trú Mỹ (USCIS) từ chối đang ngày càng tăng lên vì nhiều lí do. Có thể vì việc chứng minh tính hợp pháp của nguồn vốn đầu tư không đủ thuyết phục, hoặc do lý lịch tư pháp không đáp ứng đủ điều kiện hay cách thức chuyển tiền bị từ chối, …

Trong trường hợp đơn I-526 (đơn xin cấp thẻ xanh 2 năm) của nhà đầu tư bị từ chối, khoản tiền đầu tư sẽ được hoàn lại trong vòng 90 ngày.  


7. Nhà phát triển dự án và Trung tâm vùng hoàn toàn độc lập

Nếu Trung tâm vùng phụ thuộc Nhà phát triển dự án (tức Trung tâm vùng được lập ra để phục vụ Nhà phát triển) thì nguy cơ tiền đầu tư bị chiếm dụng sẽ tăng lên đáng kể. Vì thế Trung tâm vùng độc lập như CanAm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro chiếm dụng vốn và đảm bảo tính minh bạch bằng cách giám sát độc lập tiến độ dự án, cung cấp báo cáo thường xuyên và chính xác cho các nhà đầu tư EB-5. 

8. Nhà phát triển dự án uy tín

Nhà phát triển dự án là bên quan trọng quyết định dự án có hoạt động hiệu quả hay không. Dự án Trạm Jefferson được phát triển bởi Fortress - nhà phát triển dày dặn kinh nghiệm, có tên tuổi trong nhiều dự án EB-5 lớn và đã gặt hái được nhiều thành công. Hơn nữa, Fortress là một công ty đại chúng đã niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán New York (đảm bảo tính minh bạch và được giám sát bởi chính phủ Hoa Kỳ). 

Fortress đã hoàn thành nhiều dự án EB-5, có thể kể đến dự án Tàu cao tốc Brightline (được tập đoàn Virgin Group mua lại), đã hoàn tất xây dựng và đi vào hoạt động từ tháng 01/2018; sẽ bắt đầu hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5 vào mùa hè năm nay (2020) với số vốn hoàn trả lớn nhất chưa từng có trong lịch sử EB5 - 350 triệu USD (tương đương với 700 nhà đầu tư EB-5).

9. Trung tâm vùng dẫn đầu trong ngành EB-5

CanAm – trung tâm vùng của dự án Jefferson là một trong những trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Với 30 năm kinh nghiệm, CanAm đang điều hành 7 Trung Tâm Vùng EB-5 huy động tổng cộng hơn 2.9 tỷ đô la Mỹ cho 60 dự án, đại diện cho hơn 5.800 gia đình nhà đầu tư định cư. 

• 40 dự án đã hoàn thành và hoàn trả 1,3 tỷ đô la cho 2.600 gia đình nhà đầu tư
• Hơn 14.000 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt (bao gồm cả nhà đầu tư và gia đình)
• Hơn 7.200 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho nhà đầu tư và thân nhân


Dự án Jefferson Terminal là một trong những dự án EB-5 tốt nhất với mức đầu tư mới – 900.000 USD, hứa hẹn đảm bảo thẻ xanh và hoàn vốn cho nhà đầu tư. Dự án chỉ kêu gọi 39 suất đầu tư trong giai đoạn 1. 

Quý Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình định cư Mỹ diện EB-5, hãy liên hệ IBID để được tư vấn và giữ chỗ:

Hotline: 0916 22 00 68

TP. Hồ Chí Minh
Lầu 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3

Hà Nội
Phòng 611, Lầu 6, Press Club, 59A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội


address icon
THÔNG TIN LIÊN HỆ

Văn phòng tại TP. HCM
Lầu 5, Toà nhà Master
155 Hai Bà Trưng, P. 6, Q. 3, TP. HCM
Tel: (028) 38 222 102 | Fax: (028) 38 221 202

Văn phòng tại Hà Nội
Phòng 611, Lầu 6, Press Club
59A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tel: (024) 39 367 967 | Fax: (024) 39 368 069

Email: info@ibid.vn
Website: www.ibid.vn
LIÊN HỆ NGAY