Alta Park

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Vị trí chiến lược

Dự án có một vị trí thuận tiện phục vụ một thị trường tiềm năng bị bỏ ngỏ

Alta Park sẽ tăng cường các đơn vị nhà tập thể bổ sung vào phục vụ một thị trường tiềm năng đang còn bỏ ngỏ. Với thiết kế sang trọng và các tiện ích sẽ bằng hoặc cao hơn tiêu chuẩn thị trường.

Alta Park được xây dựng tại Quận Westchester, một trong những quận giàu có hàng đầu ở Mỹ. Thuận tiện đi lại đến các khu thương mại lớn, mua sắm, bán lẻ, và các địa điểm vui chơi giải trí, và thành phố New York (cách 30 phút đi tàu).

Quận Westchester có gần 1 triệu người sinh sống, gần 400.000 việc làm bao gồm 20% lực lượng lao động trong ngành công nghệ sinh học ở New York, 900 công ty có liên quan đến công nghệ, và hơn 30.000 chuyên gia về dịch vụ tài chính.

Giá bán nhà cho một hộ gia đình bình quân tại đây khoảng $610.000.

Các ưu đãi dành cho dự án
Dự Án đã được chính thức tạo ra nhằm vào các lợi ích của Cơ quan Phát triển Công nghiệp Mount Vernon (“IDA”)
– Giảm thuế Pilot trong vòng 20 năm, giúp tiết kiệm tiền thuế bất động sản hằng năm, điều này có thể làm tăng khả năng của dự án để trang trải nợ.
– Miễn thuế mua hàng vật liệu xây dựng
– Miễn thuế đăng ký thế chấp

Khu hồ bơi của công viên Woods

Dự kiến sẽ được cấp phép để phát triển trong Công viên Woods của Willson ở Mount Vernon
– Công viên 23 mẫu thuộc sở hữu của quận Westchester
– Khu nhà tắm hai tầng, một hồ bơi sóng, hai ván trượt nước dài 18 foot, một sân chơi và khu vui chơi nước
– Câu cá ở Hồ Pelham cộng với đi bộ đường dài, trượt băng, và các khu vực dã ngoại

Tạo việc làm
Dự kiến sẽ vượt quá yêu cầu 33% và hơn 100% việc làm dự kiến sẽ được tạo ra sau khi hoàn thành xây dựng.

Đội ngũ phát triển
Wood Partners thành lập vào năm 1998, đã đạt tỷ suất hoàn vốn nội bộ bình quân gia quyền của vốn chủ sở hữu là 29,4% và bội số là 1,8 lần, trên $ 3,8 tỷ doanh số bán.
Công ty đã phát triển được hơn 55.000 ngôi nhà với giá trị kết hợp hơn $8,5 tỷ.
Hiện nay, Wood đã có văn phòng tại 18 thị trường chính trên khắp nước Mỹ trong đó có New York, Washington DC, Dallas, Houston, Los Angeles, và San Francisco.
Wood sẽ cung cấp cả đảm bảo hoàn thành xây dựng và đảm bảo ngân sách và Quỹ được thế chấp bằng vốn cổ phần trong dự án.

Dự án tương tự đã hoàn tất của Wood Partners
Khu tập thể Arlington – Arlington, Massachusetts

Trung tâm Vùng Civitas
Triết lý đầu tư EB-5 của Civitas là tập trung vào dự án đầu tư đáp ứng các tiêu chí:
Bảo toàn và hoàn vốn cho nhà đầu tư với lãi suất hợp lý.
Tạo việc làm, một yêu cầu giúp các nhà đầu tư EB-5 nhận được tư cách thường trú vĩnh viễn.