Dự án EB-5: Khu căn hộ Hudson Residences tại New York

Dự án Khu căn hộ Hudson Residences được phát triển bởi Tập đoàn Related - một trong những chủ đầu tư thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ với hơn 3.000 lao động, toạ lạc tại phía tây Chelsea, một trong những khu vực phát triển mạnh nhất tại TP. New York.
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án Hudson Residences bao gồm hai khu căn hộ 515 Phố 18 phía Tây và 555 Phố 22 phía Tây. Dự án Hudson Residences đặt tại phía Tây Chelsea, một trong những khu vực thu hút và phát triển nhanh nhất tại Manhattan. Phía Tây Chelsea và các khu vực lân cận có một số địa điểm thu hút người dân và là điểm kết nối thuận tiện của hệ thống đường sắt, tàu điện ngầm và đường cao tốc West Side.

Khu căn hộ tại 515 Phố 18 phía Tây
Được thiết kế bởi Thomas Heatherwick của Heatherwick Studio, 515 Phố 18 phía Tây sẽ trở thành một trong những khu dân cư phức hợp sang trọng nhất của vùng phía Tây Chelsea trong tương lai. 515 Phố 18 phía Tây sẽ bao gồm hai tòa tháp ở phía đông và phía tây của công viên High Line, công viên trên cao của Manhattan. Dự án này sẽ mang lại cho cư dân tầm nhìn mới cho TP. New York và dòng sông Hudson với nhiều tiện ích hiện đại. 

Quy mô: 39.484 m2. Bao gồm 181 căn hộ.
  • Diện tích bán thực tế: 25.363 m2.
  • Diện tích không gian trong nhà và ngoài trời: 1.394 m2.
  • Không gian bán lẻ: 1.394 m2.
  • Không gian đỗ xe: 175 chỗ (theo vùng)

515 West 18th Street
Hình ảnh mô phỏng dự án Hudson Residences tại 515 Phố 18 phía Tây

Khu căn hộ tại 555 Phố 22 phía Tây
Thiết kế bởi Robert A.M. Stern Architects, 555 Phố 22 phía Tây sẽ trở thành một trong những khu dân cư phức hợp hàng đầu tại phía Tây Chelsea trong tương lai. Dự án 555 Phố 22 phía Tây sẽ mang lại cho cư dân tầm nhìn mới cho TP. New York cũng như dòng sông Hudson với nhiều tiện ích hiện đại.

Quy mô: 39.019 m2. Bao gồm 145 căn hộ.
  • Diện tích bán thực tế: 26.849 m2.
  • Diện tích không gian trong nhà và ngoài trời: 1.486 m2.
  • Không gian đỗ xe: 20 chỗ (theo từng khu vực)

Dự án Hudson Residences
Hình ảnh mô phỏng dự án Hudson Residences tại 555 Phố 22 phía Tây

II. THÔNG TIN ĐẦU TƯ EB-5

Tổng chi phí cho dự án: 1.73 tỉ USD
  • Khoản vay xây dựng: 632.5 triệu USD, chiếm 36.5%.
  • Vốn chủ đầu tư và bên thứ 3: 919.9 triệu USD, chiếm 53%.
  • Vốn vay nhà đầu tư EB-5: 182.5 triệu USD, chiếm 10.5%.
  • Yêu cầu việc làm tạo ra: ước tính dự án tạo ra 8.312 việc làm, thặng dư lên đến 128% so với yêu cầu.
  • 0% chi phí sau xây dựng được sử dụng để tính toán việc làm.


III. TIẾN TRÌNH DỰ ÁN

Khu căn hộ tại 515 Phố 18 phía Tây
  • Tháng 8/2017: bắt đầu phá dỡ kiến trúc cũ
  • Tháng 10/2017: hoàn thành việc phá dỡ
  • Tháng 03/2018: đang tiến hành đào móng
  • Dự kiến hoàn thành: Quý 4 năm 2020

Khu căn hộ tại 555 Phố 22 phía Tây
  • Tháng 02/2018: đang trong quá trình phá dỡ
  • Dự kiến hoàn thành: Quý 1 năm 2021

Dự án đã nộp đơn I-924, dự kiến đơn I-924 được chấp thuận vào Quý 3 năm 2018.
 
IV. ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

Kế hoạch hoàn vốn
  • Lãi suất khoản vay EB5 cao nhất so với các dự án EB5 khác trên thị trường hiện nay lên đến 4%.
  • Ngày đáo hạn ban đầu của khoản vay EB5 là 5 năm, và sẽ được gia hạn thêm 1 năm.
  • Phí quản lý thấp 40.000 USD

Đảm bảo thẻ xanh/việc làm
  • Mỗi nhà đầu tư dự kiến tạo ra 22 công việc
  • Ngoài vốn EB5 tất cả các vốn khác đã hoàn thành hoặc đã được cam kết

Nguồn vốn thu hút đầu tư EB-5

Vị trí lí tưởng
Dự án EB5 đặc biệt tọa lạc tại một vị trí tuyệt vời ngay trung tâm của “Khu văn hoá” tại Manhattan, nơi hội tụ các nhà hàng, phòng trưng bày nghệ thuật và các bảo tàng, mỗi tòa tháp tại dự án Hudson Residences đều có thể tiếp cận trực tiếp với mạng lưới không gian xanh và các khu vực giải trí chỉ trong khoảng cách đi bộ. Dự án sẽ giúp khu phía Tây Chelsea và các vùng lân cận trở thành những điểm thu hút hàng đầu tại Manhattan. 

Dự án được phát triển bởi tập đoàn bất động sản Related - một trong những chủ đầu tư thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ với nhiều năm kinh nghiệm và thành tích EB5 vững chắc.

V. ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Related - một trong những chủ đầu tư thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ. Được thành lập từ năm 1972, với hơn 3.000 lao động. Tập đoàn này sở hữu/quản lý khối bất động sản trị giá hơn 30 tỉ USD, có văn phòng và các bất động sản chính tại TP. New York, Boston, Chicago, Los Angeles, San Francisco, South Florida, Washington, D.C., Abu Dhabi, London và Thượng Hải.

Related có trung tâm khu vực EB-5 của riêng mình tạo điều kiện các Nhà Đầu Tư có cơ hội tiếp cận trực tiếp với Nhà Phát Triển dự án, có hơn 30 chuyên gia trong lĩnh vực EB5 với hơn 15 nhân viên làm việc tại văn phòng Thượng Hải, Trung Quốc.

Đơn vị phát triển dự án Related

Quý nhà đầu tư quan tâm đến dự án Hudson Residences vui lòng liên hệ IBID để biết thêm chi tiết:

TP. Hồ Chí Minh
📢 Lầu 5, Toà nhà Master, 155 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3
☎️ (028) 38 222 102 - 📱 0916 22 00 68

Hà Nội
📢 Phòng 611, Lầu 6, Press Club, 59A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm
☎️ (024) 39 367 967 - 📱 0988 139 238

Có thể bạn quan tâm
address icon
THÔNG TIN LIÊN HỆ

Văn phòng tại TP. HCM
Lầu 5, Toà nhà Master
155 Hai Bà Trưng, P. 6, Q. 3, TP. HCM
Tel: (028) 38 222 102 | Fax: (028) 38 221 202
0916 22 00 68

Văn phòng tại Hà Nội
Phòng 611, Lầu 6, Press Club
59A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tel: (024) 39 367 967 | Fax: (024) 39 368 069
0988 139 238

Email: info@ibid.vn
Website: www.ibid.vn
LIÊN HỆ NGAY
BẢN TIN HÀNG THÁNG

IBID tổ chức gặp mặt, giao lưu cùng với Ông Bradley Stanford, cựu Thị trưởng đảm trách các nhiệm kỳ lâu nhất tại Fredericton, thủ phủ tỉnh bang New Brunswick